Kohteessa ensiesittely su 1.2. klo. 15:00 - 15:45 .

Viittapolku 4, Vartiokylä, Helsinki

Velaton myyntihinta529 000 € Myyntihinta: 529 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

98 m²

4 h, k, khh, wc, s, var/ask.h

Kodikas rintamamiestalo, jonka sydämessä sykkii historia ja huolenpito.

Ensiesittelyssä sunnuntaina 1.2. klo 15:00 - 15:45. Varaa aikasi ja ilmoittaudu sähköpostilla ennakkoon välittäjälle.

Vartiokylän rauhalliselle Viittapolulle, vaaleanvihreän julkisivunsa taakse, kätkeytyy koti, jonka tarina alkaa jo vuonna 1958. Tämän rintamamiestalon rakensi käsistään taitava sotainvalidi ja konepuuseppä kahden veljensä kanssa, ajatuksella, joka tuntuu talon jokaisessa nurkassa edelleen. Pihassa kohoavassa lipputangossa yhä liehuva Sotainvalidien Veljesliiton tunnus muistuttaa talon juurista ja siitä kunnioituksesta, jolla se on aikoinaan rakennettu ja sittemmin pidetty.

Ulkorappauksen hennon vihreä sävy on alkuperäinen, kuin kädenjälki menneiltä vuosikymmeniltä, joka on saanut jäädä paikalleen. Vuosina 1999-2002 talossa toteutettiin perusteellinen, rakenteita myöten ulottuva peruskorjaus, jossa kokonaisuus päivitettiin tämän päivän tarpeisiin, mutta talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Talon alkuperäiset paikallisessa puusepänverstaassa mittojen mukaan valmistetut ikkunat ovat harvinaisuus. Kaksilasiset, kauniisti patinoituneet puupuitteet kunnostettiin peruskorjauksen yhteydessä.

Yli 1600 neliön tontti on suuri ja uljas. Rakennusten lisäksi tontille mahtuu korkeuseroja, kalliota, kaistale omaa metsää sekä asuinalueen ehkä kauneimmat istutukset. Jos olet aina haaveillut omista omena- ja luumupuista, viinimarjapensaista, karviaisista ja pensasmustikoista, tämä paikka on sinun. Kesällä poimit omasta maasta myös raparperit piirakkaan.

Pihapiirin arvokas lisä on 30 m² toimistorakennus (rv. 2000), joka on kytketty talon maalämpö-, sähkö- , vesi- ja viemäriverkkoon. Katolla olevat aurinkopaneelit keventävät energiankulutusta. Rakennus toimii esimerkiksi vierastalona, työ-, harraste- tai yritystilana. Päärakennuksen kellarikerroksesta taas löytyy nikkarointitila, jonka kruunu on suuri, paikalleen tehty höyläpenkki.

Viittapolku 4 ei ole vain talo. Se on lämminhenkinen, sukupolvien yli ulottuva koti. Rakennettu rakkaudella ja veljeyden voimin, kunnostettu huolella ja nykyaikaista asumista ajatellen. Sen pihapiiri kutsuu pysähtymään, ja sisällä vallitsee rauha, joka syntyy pitkästä historiasta ja hyvästä energiasta.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat aitoutta, kauniita yksityiskohtia, pitkäikäisiä ratkaisuja ja kodin sielua, jota ei voi rakentaa hetkessä.

Talo on kuntotarkastettu 18.12.2025.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn, sillä emme pysty edes kertoa kaikkea kiehtovaa, mikä täällä odottaa. Tämä koti kannattaa kokea ja avata oma sivu talon hurmaavassa tarinassa.

Annamme mielellämme lisätietoja:

Sanna-Leena Peltonen Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KED 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Emilia Saapunki myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612727
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Viittapolku 4, 00950 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, k, khh, wc, s, var/ask.h
Asuinpinta-ala: 98 m²
Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 128 m2 ja huoneistoala 98 m2.
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Muu ala: 30 m²
Muut tilat koostuvat pääosin kellaritiloista. Muiden tilojen osalta pinta-alana on ilmoitettu kerrosalan ja asuinpinta-alan erotus, joka voi poiketa todellisuudesta. Kellarikerros, jossa khh ja saunatilat sekä varasto/askartetutilat.
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaisesti.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 529 000,00 €
Myyntihinta: 529 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2200 €/v. 2025.

Sähkö: 2600 €/v. 2025. 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 600 €/v. 2025.. Puhtaanapito: 243 €/v. 2025.. Tiemaksut: 153 €/v. 2025.. Kiinteistövero: 2200 €/v. 2025.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 16 000 kWh/v sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Aurinkopaneelien tuotto noin 3000 kWh/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 230 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone 45 cm leveä, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilavalaisimet. Pakastinkaappi sijaitse kellarissa. Työtasot puuta ja laminaattia.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 suihkua, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sauna, kph, kodinhoithuone (sähköinen, kaapelit valussa), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laattalattia (alla lämpömatto), seinät maalattu. Olohuone: maalatut seinät, alkuperäinen puulattia (sama ruokailutilassa). Makuuhuone 1: tasoitetapettia / maalattu, puulattia. Makuuhuone 2: tasoitetapettia / maalattu, puulattia. Kodinhoitohuone: seinät maalattu, laattalattia (sähkökaapelointi / lattialämmitys). Sauna: puupanelointi, laattalattia. Kylpyhuone: laatat seinissä ja lattiassa (sähkökaapelointi / lattialämmitys). Eteinen: laattalattia, seinät tasoitetapettia / maalattu. Asuintiloissa: . Märkätilat: Seinät ja lattiat laatoitettu. Verstashuone: Vanha, suuri höyläpenkki.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Ulkoseinät ovat siporexia eli kevytbetonia ja rapattuja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö. Ilmalämpöpumppu (viilennys ja lämmitys) yläkerrassa. Öljysäiliö kellarissa ja poistettu käytöstä. Öljysäiliö tarkastettu, tyhjennetty ja pesty ammattilaisen toimesta.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla, sähkölattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2035.

Tehdyt korjaukset

2002 Peruskorjaus (mm. kellari, sauna, putket, sähköt, katto, vedet, viemärit kadulle asti, sokkelin ja salaojien asennus) 2010 maalämmön asennus 2025 sähköauton latausyksikön asentaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 682 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1955, 1969, 1999, käyttöönottotarkastus. AO Erillispientalojen korttelialue. Helsingin kaupunkikaavoitus.
Rakennusoikeus: 336 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 336 m2 + 30 m2 autotalleja, -katoksia tai varastotiloja. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0.20. Enintään 20 % tontin asemakaavaan merkitystä kerrosalasta saa käyttää toimitotilaksi tai ympäristölle haittaa tuottamattomaan pienteollisuus- tai liiketoimintaan, edellyttäen, että tonttia käytetään myös asumiseen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa n. 1 km, Prisma / Itäkeskus 2 km. Koulut: Ruotsinkielinen koulu Kukkaniityntiellä. Päiväkoti: Norlandia Päiväkoti Lumi, yksityinen luontopäiväkoti n. 600 metrin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit: Riskutie: noin 150 metriä. Huntutie: noin 260 metriä. 95 – suunta Itäkeskus (metro) 95N – yölinja suunta Rautatientori 805 – suunta Itäkeskus (metro) Itäkeskusken metro n. 2 km.