Kohteessa esittely su 1.2. klo. 14:00 - 14:30 .

Rautionkatu 20 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta270 500 € Myyntihinta: 82 405 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

53,5 m²

2h, kt, alk, s

Tervetuloa tutustumaan heti muuttovalmiisiin, uutta vastaaviin ja valoisan avariin huoneistoihin Oulun Sepänportissa.

Nämä modernit kodit tarjoavat kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Elegantit keittiöt on varustettu ajattomilla valkoisilla kaapistoilla ja tummilla työtasoilla, jotka luovat tyylikkään kontrastin. Täydellinen varustelu, kuten kylmäkalusteet ja astianpesukone, tekevät arjesta helppoa. Kylpyhuoneessa lattialämmitys ja laadukkaat materiaalit tuovat arjen luksusta, ja onpa osassa huoneistoja myös oma sauna.

Vuonna 2023 valmistunut rakennus lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä, joka jakautuu huoneistoon miellyttävän lattialämmityksen kautta. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa pyörävaraston, kuivaushuoneen ja varastotilan. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka takaa pitkäaikaisen ja huolettoman asumisen.

Limingantullin alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja keskustaan pääsee kätevästi pyörällä, kävellen tai bussilla. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja liikuntapalvelut tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia aktiiviseen elämäntapaan.

Älä missaa tilaisuutta tutustua näihin upeisiin koteihin! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja astu askeleen lähemmäksi uutta kotiasi Oulun Sepänportissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Suutarinen +358 50 341 4904 pekka.suutarinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612711
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautionkatu 20 A, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, alk, s
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke pohjoisen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneessa ikkunat pohjoisen ja idän suuntaan. Olohuone, keittiö ja alkovi pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 270 500,00 €
Myyntihinta: 82 405,03 €
Lainaosuus: 188 094,97 €
Neliöhinta: 5 056,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 188 094,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 171,20 €/kk
Rahoitusvastike: 594,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 766,08 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,70 €/kk. Ensimmäinen lainanlyhennys 31.10.2026. Lyhennykset 1 kk välein, joten lyhennyksen osuus lisätään vastikkeeseen 10/2026 alkaen. Lainan kokonaiskorko 12 kk euribor + 0,95 % marginaali. Korontarkistuspäivä 29.9. Alustavan isännöitsijältä saadun laskelman mukaan rahoitusvastike on 1.10.2026 alkaen noin 772,20 €/kk (n. 2,70 €/os/kk). Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,72 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 140 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Asuinhuoneet: Lattiassa parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinät laatta. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Sepänportti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista 10M/10M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. (bitumihuopa).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-ja poistojärjestelmä, joka on varustettu lämmön talteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 69, viimeinen voimassaolopäivä 19.1.2031

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 172 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: mm. K-market n. 900 m, Limingantullin Prisma n. 1 km, Supermarket n. 1,5 km, keskustaan n. 1,6 km. Koulut: n. 1 km. Päiväkoti: n. 1 km. Hyvät liikuntapalvelut lähettyvillä. Liikenneyhteydet: Paikallisbussi keskustaan ja yliopistolle