Ritoharjuntie 8 E, Ritopohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

82 m²

3h + k + s

Tämä persoonallinen rivitalokoti soveltuu loistavasti rauhaa ja luonnon läheisyyttä arvostavalle. Ritoharjuntie sijaitsee Palokassa, lähellä palveluita, metsän vieressä. Pohjaratkaisu tekee tästä kodista erottuvan. Keittiö, ruokailutila ja ensimmäinen wc sijaitsevat kätevästi alakerrassa. Kaiteella rajattu, reilun kokoinen olohuone muutaman portaan päässä lisää avaruuden tuntua asuntoon. Yläkerrasta löytyvät kylpyhuone kodin toisella wc:llä ja tyylikkäällä saunalla sekä ensimmäinen makuuhuone. Muutaman portaan päästä askel ylempää omaa rauhaa arvostavan juniorin huone, tai esimerkiksi työ- tai harrastehuoneeksi mainiosti soveltuva, toinen makuuhuone. Säilytystilaa tuo mukavasti lisää vaatehuone.

Päätyasunnon käytössä olevaa, aurinkoista takapihaa koristavat kesäisin kielot, vuorenkilpi ja koristekivet- sekä sammal. Takapihalla on myös terassi, jolla mahtuu grillailemaan. Tämä koti soveltuu sekä takapihansa, että sijaintinsa ansiosta mainiosti myös koiraihmisille, sillä ulkoilumaastot, kuten Touruvuoren lenkki- ja hiihtopolut löytyvät aivan nurkan takaa. Lapsiperheitä palvelevat pihapiirissä sijaitsevat leikkipaikat ja lyhyt etäisyys päiväkotiin sekä kouluun. Myös kauppareissut hoituvat kätevästi - joko pienen matkan päässä olevasta S-Marketista, Seppälän tai Palokan kauppakeskukselta, josta löytyvät suuret marketit, sekä paljon erilaisia vapaa-ajan liikkeitä.

Varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään tutustumaan tähän uniikkiin kotiin mainiolla paikalla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emma Halme 050 577 4700 emma.halme@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612673
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ritoharjuntie 8 E, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista seesteiset näkymät talojen sisäpihoille.
Vapautuminen: 1.3.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 768,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 337,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Hoitovastike on osakeperusteinen 0,431 €/osake. Kylmä vesi 5,60 €/m³. Lämmin vesi 10,90 €/m³. Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa 30.10 mittauksella tasaukseen. Jos tasaus halutaan tehdä muulloin kuin yhtiön suorittamana aikana, niin kulut menevät pyytäjälle. Ylimääräinen hoitovastike osakeperusteinen 0,392 €/osake eli 306,54 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia Cilindro, kylpyhuone, erillinen wc Alakerrassa, suihku, peilit, peilikaappi Kylpyhuoneessa, kaapit Kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Laminaatti, Seinät: Maali, tiili, paneeli. Olohuone: Lattia: Laminaatti, Seinät: Maali. Makuuhuone 1: Lattia: Laminaatti, Seinät: Maali. Makuuhuone 2: Lattia: Laminaatti, Seinät: Maali. Sauna: Lattia: Laatta, Seinät: Paneeli. Kylpyhuone: Lattia: Laatta, Seinät: Laatta. Wc: Lattia: Laatta, Seinät: Maali, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ritoharjuntie
Isännöitsijä: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy, Aapo Hurttia, 045 118 6160, aapo.hurttia@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vihreä lämpö luonnos, sopimus allekirjoitetaan 2026 Fossiilivapaa kaukolämmön energia 2026 alkaa 1.6.2026.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku) on 212. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.2.2025. Energiatodistus uusitaan 2026.

Tehdyt korjaukset

Julkisivumaalaus 1999, lämmönsiirtimet 2007, lukkojen uudelleen sarjoitus (Exec) 2008, huoneistojen väliset piha-aidat 2009, rakennusten salaojien tarkistus ja huuhtelu 2011, tiilikatteiden puhdistus 2013, seinänvierustojen kallistusten korjaus/varmistus 2014, tiilikatteiden suojapinnoitus 2014, ikkunoiden ja ovien kuntokatselmus 2014, lämmönjakohuoneen toimilaite uusittu 2014, pihavalaistus päivitetty 2014, ulko-ovet + lukitus (Sento) 2015, ikkunoiden ulko-osien huoltomaalaus 2015, seinänvierustojen kallistusten korjaus/varmistus 2016, taloyhtiön yhteisten tilojen lattioiden maalaus 2016, tiilikatteen suojakäsittely 2017, sokkeleiden rappaus, korjauksia 2017, huoneistovaraston käytävän maalaus 2017, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2017, betonisokkelin paikkaus sekä maalaus 2018, tiilikatteiden pinnoituskäsittely 2018, julkisivumaalaus 2018, as 11 vesivahinko korjaus 2019, kuntoarvion ja PTS laadinta 2020, kiipeilytelineen turvatarkastus ja korjaukset 2020, lumieste tiilikatolle RR 2-putkinen 2021, korvausilmaventtiilien lisäys 2021, yläpohjan lisälämmöneristys 2021, märkätilakartoitus 2021, tiilikaton vedenohjauslevyt, valjaskiinnityspiste 2022, maalämpöselvitys 2022, poistoviemärin tukoksen huoltokorjaus E9 2022, puiden poistaminen kiinteistön rajalta 2023, salaojien toimivuuden tarkastuksia 2023, D- ja E-talon kattosillakkeen uusiminen 2024, ulkovaraston ja talo D edustan maanmuotoilu ja perustusten ympäristön pintavesien poisjohtaminen 2024, poistoviemärikorjaus, ei vesieristyksen paikkakorjausmahdollisuutta E6 ja E10 vastaava kuin E9 korjaustapa 2024. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja alakerran wc päivitetty aikaisemman omistajan toimesta 2006 Keittiö päivitetty aikaisemman omistajan toimesta

Suunnitellut korjaukset

Latausasema, osakashanke 2021: Yhtiökokouksessa päätetty 1. latauspiste osakashankkeena, mistä kapasiteetin puuttumisen vuoksi luovuttu ja ei latausmahdollisuutta ennen uudistustöitä. Yhtiö tehnyt latauskapasiteetin kartoituksen. Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2025: Lämmönjako-, lämmönvaihtimien ja termostaattien, sulkujen sekä energiaoptimoinnin eli kysyntäjousto-ohjauksen suunnittelu on valmistunut sekä urakkatarjouspyynnöt ovat lähetetty tarjoajille ja 15.01.2026 ylimääräinen yhtiökokous päätti hankkeen aloituksesta ja hyväksyi rahoituksen rahoituslainan korkosuojattuna pääomaltaan max. 60.000,00 euroa. Urakkaneuvottelut käynnistyneet LVI Lape Oy kanssa. Hankearviona ja ennusteena on 50.000,00, mutta hallitus sai valtuudet, mikäli hankkeen toteutusaikana ilmenee yhtiön edun mukaista tarvetta, tehdä erillinen hallituspäätös lainan määrän 60.000,00 käyttöönottamisesta. Lainan käyttötarkoitus on lämmönjakokeskuksen uusiminen yhtiökokouspäätöksen 15.1.26 sisällön mukaisesti sekä yhtiövastuun korjaushankinnat ja IV-nuohous ja säätö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 624 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Palokka 1,5 km, Palokan kauppakeskus 3,5 km, Palokan uimaranta 1,9 km, Palokan terveysasema kävellen 900 m, Palokan kuntokeskus kävellen 1 km, Jyväskylän keskusta 7 km, bussipysäkki 950 m. Koulut: Palokan koulukeskus kävellen 1,2 km, JAMK pääkampus 6 km, Jyväskylän yliopisto 8 km. Päiväkoti: Luhtisen päiväkoti kävellen 900 m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linjat S6 ja 36