Merimiehenkatu 44 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

69 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolellisesti päivitettyyn 69 m²:n kotiin Merimiehenkadulla.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, sauna, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Toimiva ja viihtyisä kokonaisuus arkeen.

Vuonna 2024 asuntoon on tehty merkittäviä parannuksia: olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat on vaihdettu ja seinät maalattu raikkaiksi, ja asumismukavuutta lisää jäähdyttävä ilmanvaihtokone (sitoumuksen mukaan jäähdytyslaitteen korjaukset ja aiheuttamat mahdolliset vauriot kuuluvat osakkaalle). Myös kylpyhuoneen katto on uusittu samana vuonna. Keittiössä on tyylikäs laattalattia ja kodinkoneet on uusittu 2024.

Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Eteisessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa erinomaista säilytystilaa, ja kaksi makuuhuonetta palvelevat hyvin niin perheen kuin etätyönkin tarpeita. Lasitettu parveke ja oma sauna tuovat asumiseen ripauksen arjen luksusta.

Taloyhtiössä ei ole suuria remontteja näköpiirissä. Tuleviin toimenpiteisiin kuuluvat rappukäytävän metalliovien uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus.

Kokonaisuutena tämä koti tarjoaa huoletonta, muuttovalmista asumista. Modernit päivitykset, toimiva pohja ja viihtyisät lisätilat tekevät tästä erinomaisen valinnan.

Ota yhteyttä niin sovitaan näyttö.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juuso Salomies 050 470 4650 juuso.salomies@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612670
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merimiehenkatu 44 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 01.02.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 014,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 310,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 14,50 €/hlö/kk Pistokepaikkavuokra 7,00 €/kk Autokatosvuokra 10,00 €/kk Autotallivuokra 10,00 €/kk Pesutupamaksu 1,00 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta/maalattu/maalattu. Olohuone: Laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti/maalattu/maalattu. Sauna: Laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: Laatta/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merimiessolmu
Isännöitsijä: Joen Isännöintikeidas, Kari Kononen p. 050 543 0995
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.01.2034.

Tehdyt korjaukset

2002 Käyttövesiputkiston uusiminen 2007 Vesikatteen uusiminen ja parvekkeiden kunnostus 2008 Julkisivusaumausten uusiminen 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Piha-alueen kunnostusta, turvallisuussuunnitelma, ulko-ovien maalaaminen 2014 Viemärien ja valurautakaivojen kuntotarkastus, piharemontti; mm. pintamuotoilu ja nurmikon kunnostus 2015 Lukituksen uusiminen, termostaattien vaihto ja lämmön tasapainotus, viemärien ja valurautaviemärien pinnoitus 2016 Pihasuunnitelmien toteutus loppuun, lämpöverkoston tyhjennysventtiilien uusiminen 2017 Salaojien kartoitus, porraskäytäväremontin vaatimat asbestikartoitukset 2018 Kosteiden tilojen kuntokartoitus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, tulevien sisä- ja ulkopuolisten korjauksien suunnittelu alkanut 2019–2020 Viidentoista kylpyhuoneen remontti 2020 Piharemontti, jätekatoksen kunnostus 2021 Porraskäytäväremontti 2022 Porraskäytävien valaistuksen varustaminen liiketunnistimilla, ulko-ovien maalaus, roskakatoksen maakaapelointi ja valaistus 2023 Autotallin lukon uusiminen 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen, pihaistutusten uudistaminen, pyykinpesukoneen uusiminen, palovaroittimet uusittu kaikkiin asuinhuoneistoihin, porraskäytäviin ja yhteisiin tiloihin 2025 Laajakaistayhteyden hankinta, kulunhallintajärjestelmän hankinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Seinät maalattu, lattiat vaihdettu olohuoneessa ja makuuhuoneissa, keittiön tasot, allas ja kodinkoneet vaihdettu. Vaatekaappiin kaapistot uusittu. Kylpyhuoneen katto uusittu (2024).