Orapihlajanpolku 1 B, Asola, Vantaa

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 89 971 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

35,5 m²

1h, kk, alkovi, kph, s, piha (yhtiöjärjestyksessä 1h + kk + s)

Tehokas ja kodikas saunallinen ja pihallinen yksiö, kaikki mitä tarvitset!

Tervetuloa ihastumaan tähän erittäin toimivapohjaiseen yksiöön, jossa jokainen neliö on tarkoin hyödynnetty. Asunnossa on yllättävän hyvä huonejako: olohuone avautuu sujuvasti keittokomeroon, ja erillinen alkovi tekee nukkumisesta ja arjen järjestelystä helppoa.

Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää myös pienemmässä kodissa.

Olohuone jatkuu omalle aidatulle pihalle, joka sijaitsee talon rauhallisella puolella ja se on täydellinen paikka rentoutumiseen ja vaikkapa aamukahville. Piha tuo arkeen oman lisäarvonsa, oli kyse sitten etätyöpäivän tauosta tai kesän grillituokiosta.

Arjen luksusta on myös oma sauna.

Kokonaisuutena tämä koti tarjoaa sujuvaa ja mutkatonta asumista kätevien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä.

Tämä on erinomainen vaihtoehto niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista ja toimivaa kotia etsivälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612647
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orapihlajanpolku 1 B, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, alkovi, kph, s, piha (yhtiöjärjestyksessä 1h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi/piha, olohuone ja keittokomero länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 89 971,07 €
Lainaosuus: 5 028,93 €
Neliöhinta: 2 676,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 028,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,10 €/kk
Rahoitusvastike: 55,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Yhtiökokous 19.5.2025: hallitukselle myönnnettiin valtuus, joka on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Autohallipaikka 40 €/ kk. Kuntosalilla vuosimaksu, jota vastaan saa avaimen tilaan käyttö muutoin vapaata paitsi silloin kun tilassa on muuta esim. hallituksen kokous.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kaapit . Remontoitu noin 2010-11
Pesutilat: Sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, maalattu parketti mosaiikkiparketti. Olohuone: seinät maali, maalattu parketti mosaiikkiparketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, maalattu parketti mosaiikkiparketti. Alkovi: seinät maali, maalattu parketti mosaiikkiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orapihlajanpolku 1
Isännöitsijä: TH Isännöinti, isännöitsijä Jari Linna
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone/ kuntosali, taloyhtiölaajakaista 10 M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.6.2023 alkaen 27.6.2033 saakka,

Tehdyt korjaukset

1999 Parvekelinjojen peruskorjaus 2003 Porraskäytävien maalaus 2007-2009 Pysäköintihallin korjaus ja jatkokorjaus 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Lukoston sarjoitus, ikkunapuitteiden maalauskunnostus, 2020 Käyttöveden paineenalennusventtiilin asennus, 2022 Huoneiston B 46 kattoterassin peruskorjaus 2022 Jätekatoksen uusinta 2024 Julkisivun korjaus 2025 Märkätilakartoitus. Asunnon remontit: Kohdetta pintaremontoitu vuosien varrella. Keittiö päivitetty 2010.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 851 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket 550m, jossa on postin palvelut, S-Market 450m ja Lidl 1km 850m (jalan). Koivukylän kirjasto noin 500m ja Koivukylän terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu(luokat 1-6) 1,1km, Havukosken koulu(luokat 6-9) 2km. Lumon lukio 3,9km. Tikkurilan lukio 4km(jalan 3km). Päiväkoti: Piilipuun päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Koivukylän juna-asema 700m ja Leinelän juna-asema 1km. Lentokentälle 10 min. junamatka. Myös hyvät bussiyhteydet.