Kohteessa ensiesittely ke 18.2. klo. 16:30 - 17:00 .

Sokajärventie 19 as, Sokajärvi, Kajaani

Velaton myyntihinta42 500 € Myyntihinta: 42 500 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

70 m²

3 + k

Viihtyisää arkea maalaismaisemissa - tilava kolmio Sokajärveltä!

Etsitkö kodikasta ja tilavaa asuntoa rauhallisesta ympäristöstä, mutta kuitenkin lähellä kaupungin palveluja? Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia maalaismaisesta idyllistä vain noin kuuden kilometrin päässä Kajaanin keskustasta. Tämä pienkerrostalon ensimmäisen kerroksen kolmio sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa väljää asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Asunnossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä erillinen keittiö, joka on remontoitu vuonna 2018 nykyaikaisin materiaalein ja varustein. Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa on verhotangot valmiina, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kellaritilasta. Huoneistossa on kaksi kätevää sisäänkäyntiä: toinen porraskäytävän kautta ja toinen suoraan ulkoa, mikä helpottaa arjen kulkemista. Kylpyhuone on päivitetty 2000-luvulla, ja asunnon kaikki pinnat on remontoitu vuonna 2017 - tänne pääset muuttamaan suoraan ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1938, ja sitä on hoidettu huolella. Lämmitysjärjestelmäksi on päivitetty energiatehokas maalämpö vuonna 2020, vesikiertoinen patterilämmitys takaa miellyttävän asumismukavuuden. Yhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesikaton huolto ja rakennuksen ulkopinnan uusiminen. Tulevia hankkeita on suunniteltu kattavasti, joten taloyhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta. Asuntoon on suunnitteilla valokuituliittymä, mikä mahdollistaa nopean nettiyhteyden tulevaisuudessa.

Sijainti tarjoaa asukkailleen rauhaa ja luontoa: Kajaaninjoen rantaan on vain 150 metriä, ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Alueella on hyvät kulkuyhteydet keskustaan sekä mahdollisuus autopaikkaan. Taloyhtiössä on yhteiskäytössä sauna, pesutupa, urheiluväline- ja pyörävarasto sekä askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612623
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sokajärventie 19 as, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 + k
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 42 500,00 €
Myyntihinta: 42 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 607,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,00 €/kk
Muu vastike: 52,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,75 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,75 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Taloyhtiön vuosittainen veden kulutus ja kustannus jaetaan osakkaiden kesken. Autopaikkamaksu 45€/vuosi. Mikäli osakas haluaa säilyttää pakastinta kellarissa, sähkönkulutuskorvaus 20€/vuosi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi179 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maali/tapetti. Olohuone: Vinyylilankku, maali/tapetti. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, maali/tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Sokanen
Isännöitsijä: Tili- ja Isännöintipalvelu Sinokki Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176, voimassa 17.6.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen. 2024 vesikaton uusimisen rakennustekninen suunnittelu. 2023 vesikaton kuntokartoitus ja huolto 2020 maalämpömuutos. 2019 roskakatoksen rakentaminen. 2017 porraskäytävien maalaus. 2016 yläpohjan eristys, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 ulkovaraston rakentaminen. 2012 rakennuksen ulkopuolinen roiskerappaus seinien uusiminen. 2005 ulkoportaat uusittu. 2003 pihan salaojat uusittu, talon vesieristys uusittu ja piharemontti. 2002 kellarikerroksen ikkuna uusittu. 1996 saunan peruskorjaus, öljykattila uusittu + putket. 1989 käyttövesiputket uusittu.. Asunnon remontit: Pintaremontti asunnossa 2017. Keittiö remontoitu 2018. Kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla.