Laurinniityntie 7 B, Lassila, Helsinki

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 116 869 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

31,5 m²

1h + k

Valoisa ja toimivapohjainen yksiö Laurinniityntiellä!

Tämä hyvin pidetty ja tehokkaasti suunniteltu yksiö sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Laurinniityntiellä. Asunto on toisessa kerroksessa, ja sen ehdoton valttikortti on suuri lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta lähes ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: keittiösyvennys vapauttaa oleskelutilaa ja tekee huoneesta helposti kalustettavan, kun taas alkovi luo luonnollisen nukkumapaikan. Kylpyhuone on remontoitu, mikä tuo asumiseen modernia ilmettä ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.

Laurinniityntien sijainti tarjoaa rauhallisen ja miellyttävän asuinympäristön, jossa arjen palvelut, kaupat, kuten kauppakeskus Kaari ja erityisen hyvät liikenneyhteydet, Pohjois-Haagan junaasemalle on vain muutama sata metriä.

Liikuntapuisto ja ulkokuntosali sekä ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella on turvallinen ja viihtyisä tunnelma, ja läheiset puistot sekä viheralueet tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Hyvät yhteydet eri suuntiin tekevät alueesta käytännöllisen valinnan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Asunto on heti vapaa. Varaa oma yksityisesittely, raakel.lakio@op.fi, p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612617
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laurinniityntie 7 B, 00440 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreä näkymä kadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 116 869,42 €
Lainaosuus: 12 130,58 €
Neliöhinta: 4 095,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 130,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 152,78 €/kk
Rahoitusvastike: 117,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 270,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Laajakaistamaksu 1,80 €/kk Autopaikka (omalla tontilla) 20,00 €/kk, Laurinpuiden alueella olevat autopaikat 12,00 €/kpl. Edellä mainittu rahoitusvastike sisältää 3 rahoitusvastiketta: POV Märkätila 14,96 €/kk, POV Vesikatto 66,15 €/kk ja POV Kuivatus/alueputki 36,23 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi (1) ylimääräinen hoitovastike tilikauden aikana tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone, pyyhepatteri. Kylpyhuone remontoitu 2016-2017.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali, maali. Olohuone: Parketti, maali, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurinhonka
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Tapio Toppari, puh. 010 207 5300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 9.4.2028

Tehdyt korjaukset

2004 Uusien äänenvaimennuslevyjen asennus porrashuoneiden ala-auloihin 2005 Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2006 Kaukolämpölaitteiden, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2007 Porrashuoneen ulko-oviin asennettu koodilukot 2008 Eteläpuolen ja talon A itäpuolen ikkunoiden, parveke- ja terassiovien, parvekkeiden kaiteiden sekä ikkunoiden vesipeltien maalaustyöt 2008 Metalliulko-ovien, palotikkaiden, tomutus- ja kuivaustelineiden sekä metallisten ulkokaiteiden ja keinun maalaus 2009 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2010 Parvekkeiden ja parvekelinjojen betonirakenteiden kunnostus 2011 Vaakavesikourujen uusinta 2011 Neljän huoneiston märkätilojen (pesu- ja löylyhuone) kunnostus 2012 Piha-aitojen ja pihalla olevien puisten portaiden sekä jätekatoksen maalaus 2013 Uuden leikkipaikan rakentaminen 2013 Ikkunoiden huoltomaalaus sekä alumiinisten ikkunaritilöiden asennus 2014 Käyttövesiventtiilien uusinta 2014 Vesijohtojen ja viemäreiden sekä lämpöjohtojen kuntotutkimus 2014 Kuivatuskorjaus ja alueputkien uusinta 4 2015 Lukkojen uusinta Sento avainsarjaan 2015 Käyttövesiverkon säätö 2015 Märkätilojen korjaussuunnittelu 2016-2017 Märkätilojen (33 kpl) kunnostus 2017 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä jäteilmakanavien kunnostus 2018 Metallisten ulko-ovien maalaus 2020 Vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinnan hankesuunnittelu 2020 Elementtisaumojen uusintatyö 2021 Vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinta 2021 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja savunpoistoluukkujen asennus 2021 Äänenvaimennuslevyjen uusiminen porrashuoneiden ala-auloihin. Asunnon remontit: Kph uusittu, parveke lasitettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet lähteä selvittämään maantasaterassien lasitushankkeen edellyttämää lupamenettelyä sekä suunnittelu- ja toteutuskustannuksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 939 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mm. Kauppakeskus Kaari, Pohjois-Haagan Kirjasto, Lassilan apteekki, Haagan Terveysasema. Lassilan liikuntapuisto ja ulkokuntosali. Liikenneyhteydet: Pohjois-Haagan juna-asema on muutaman sadan metrin päässä, bussiliikenne mm. 32, 52,553, ja 554, 345