Itsenäisyydenkatu 18 F, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 263 832 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 76,5 neliömetrin kotiin Tampereen Tammelan arvostetulta Itsenäisyydenkadun alueelta. Ylimmän kerroksen huoneisto hurmaa jo ensiaskeleilla avaruudellaan ja lämminhenkisellä tunnelmallaan. Valoisaan suuntaan olevat ikkunapinnat tuovat valon kauniisti sisään, ja laadukas Merbau-parketti viimeistelee asunnon elegantin ilmeen.

Asunnon tilat ovat toimivat ja kutsuvat, ja pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustamiseen. Keittiö on erityisen hieno kokonaisuus, jossa yhdistyvät ajaton tyyli ja toiminnallisuus missä on ilo kokata ja viettää aikaa. Kylpyhuone on remontoitu, joten se tarjoaa modernit ja raikkaat puitteet arjen sujuvuuteen ilman remonttihuolia. Lisäksi asunnolta avautuu oma parveke, joka tuo ylimmän kerroksen rauhaan mukavan lisätilan hengähtää ja nauttia kaupunkinäkymistä.

Sijainti on yksi tämän kodin suurista valteista. Talon vierestä kulkee ratikkalinja, joten liikkuminen on helppoa ja nopeaa koko kaupungin alueella. Tammelan palvelut, kahvilat ja kaupat avautuvat kävelyetäisyydelle, ja aivan lähistöllä odottaa Sorsapuiston kaunis puistomiljöö mikä on täydellinen paikka ulkoilulle, rentoutumiselle ja luonnon läheisyydestä nauttimiselle keskellä kaupunkia.

Myös taloyhtiö on vahva osa kokonaisuutta. Kyseessä on tukevista kivirakenteista koostuva yhtiö, jossa isoja remontteja on jo tehty, mikä tuo huolettomuutta ja turvallisuutta tuleville vuosille. Rakennusten ryhdikäs olemus ja hyvä ylläpito takaavat, että koti tarjoaa viihtyisät ja vakaat puitteet pitkäksi aikaa. Tämä huoneisto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja, toimivia neliöitä ja sijaintia, jossa kaupungin parhaat puolet ovat aivan käden ulottuvilla.

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä soita 0503896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612604
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itsenäisyydenkatu 18 F, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + parveke
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelän/länsi suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 263 832,31 €
Lainaosuus: 15 167,69 €
Neliöhinta: 3 647,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 167,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 392,12 €/kk
Rahoitusvastike: 131,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 523,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään vastikelukua. Huoneiston F56 vastikeluku on 82,9. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty edellisen omistajan toimesta noin 2010-2011
Pesutilat: Kylpyhuone wc istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain . Kylpyhuone remontoitu 2010-2011
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu. Olohuone: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattapinnoin. Eteinen: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 372 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1997 LVI 2003 Ulkovuori 2003 Sähköjen saneeraus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2008 Puhelin- ja Atk-verkkokaapelointi 2012 Porrashuoneiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2012 Lukituksen uusiminen 2014 Vesikattojen huoltomaalaus 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2016 Kuntoarvion päivitys 2018 Pihakannen ja piharakenteiden korjaussuunnittelu 2019 Pyöräkatosten hankinta 2019 Pihakansikorjaus 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 Ljh saneeraus 2019 Kellarin muutostyöt 2019 Jäteastioiden uusiminen 2020 B-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2021 A-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2022 Ulko-ovien (pääovet 10 kpl) kunnostus 2022 Lämmitysverkon säätötyön suunnittelu 2023 Lämmitysverkon säätö ja patteriventtiilien uusiminen 2023 Liiketila 1 ulko-ovien uusiminen 2024 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2024 Porrashuoneiden kunnostamisen suunnittelu 2025 1. talon porrashuoneiden kunnostus 2025 1. talon vesikaton kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Toimeksiantaja ei ole tehnyt asunnossa kunnostus/muutostöitä. Remontit on tehty edellisen omistajan aikana vuosina 2010-2011.

Suunnitellut korjaukset

Porrashuoneiden kunnostus (maalaus ja valaistus) talo 2 (2026), vesikaton maalauskunnostus talo 2 (2026), poistoilmakanavien puhdistus (2026).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 046,4 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2039
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat alueella, terveysasema Acuta. Koulut: Kalevassa, Tammelassa. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Ratikkalinja kulkee Itsenäisyydenkadulla