Pinninkatu 42 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta122 000 € Myyntihinta: 122 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

35 m²

1h, kk, alk., vh, lasit.p

OP Koti tuntee Tammelan!

Tämän kodin sijainti on täysi kymppi Tampereen keskustan ytimessä, Tammelantorin ja rautatieaseman välissä - kuitenkin rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Pohjaratkaisu on toimiva, ja kaikki 35 neliötä on käytetty järkevästi hyödyksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Säilytystilaa tarjoaa käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.

Asunto Oy Tampereen Kaivokulma koostuu 56 huoneistosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja hoitovastike on verrattain edullinen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja perinteinen putkiremontti on valmistunut vuoden 2025 loppupuolella. Remonttilainaa ei ole vielä kohdistettu osakkeille. Tähän asuntoon kohdistuva tuleva lainaosuus on arviolta noin 31 592 euroa.

Tammela on yksi Tampereen halutuimmista ja eläväisimmistä kaupunginosista. Alue tunnetaan monipuolisesta ravintola- ja kahvilatarjonnastaan sekä legendaarisesta Tammelantorista. Kaikki tarvittava on lähellä: päivittäispalvelut, ulkoilualueet, urheilumahdollisuudet sekä Tampereen keskusta ovat kävelyetäisyydellä. Raitiotie ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta myös ilman omaa autoa.

Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612601
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pinninkatu 42 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, alk., vh, lasit.p
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 122 000,00 €
Myyntihinta: 122 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 485,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,50 €/kk
Rahoitusvastike: 236,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,89 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autopaikka lämmin 32,00 €/kk ja kylmä 25,00 €/kk. Autokatospaikka 42,00 €/kk. Autotallipaikka 82,00 €/kk. Sähköautomaksu 42,00 €/kk. LVIS-hankkeen toteutus vuonna 2025. Urakan kattosumma 2 200 000€. Pääomavastiketta kerätään, lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu LVIS-saneeraus hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 31 592,00 euroa. Arvio perustuu 9.12.2024 syysyhtiökokouspöytäkirjan liitteeseen hankeosuuksista. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhepatteri.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu tapetti. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kaivokulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 251 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.4.2026.

Tehdyt korjaukset

1995 Lämmönvaihtimien uusiminen 1995 Liittyminen kaapeliverkkoon 1995 Ovipuhelinten asennus 1995 Välikaton lämmöneristys 1995 Vesikatteen uusiminen 1997 Kylmävesiputkien uusinta 1998 Patterventtiileiden uusinta 2000 Ulkoremontti ja elementtisaumojen uusinta 2003 Autokatoksen korjaus 2004 Porraskäytävien maalaus 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Viemäreiden kuntotutkimus 2013 Hissien uusiminen 2015 Ulko-ovien uusinta 2015 Lukitusten uusinta 2016 Elisan ja Tampereen Puhelimen valokuidun tuonti puhelinjakamoon asti. 2017 Kosteiden tilojen kartoitus 2018 Pihan pohjoispäädyn aita uusittiin. 2018 Molok-syväkeräysastian asennus. 2018 Valvontakameroiden asennus porrashuoneiden ala-auloihin ja autokatokseen. 2018 Pohjoispäädyn pihan ja takapihan ja takapihan kunnostus. Perustustyöt tehtiin uudelleen, maa-aines vaihdettiin uuteen, pihan pinta tasattiin. Pihaan valmistui uusia autopaikkoja ja pihan asfaltointi uusittiin. Maakaapelit uusittiin. 2018 Hulevesiviemäreiden kunnostaminen. Etupihan hulevesiviemäriä nostettiin ja takapihalle rakennettiin uusi hulevesiviemäri. 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2019 Sähköautojen latauspisteiden 8kpl asentaminen ja osaan autopaikoista tavallisten lämmitystolppien asennus. 2019 Sähköpääkeskuksen uusinta 2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2020 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden uusinta. Asunnon remontit: - Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä 2025 (pyyhepatteri lisätyönä).

Suunnitellut korjaukset

Viemäriputkien uusinta / saneeraus vaihtoehtoisilla menetelmillä Käyttövesiputkien uusinta Asuntojen pesuhuoneiden korjaus Julkisivun kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan Parvekkeiden kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan Vesikaton kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan Saunatilojen kunnostaminen Porrashuoneiden äänieristelevyjen uusiminen Kellaritilojen lattiapinnoitteen uusiminen Porrashuoneiden kattoikkunoiden alapuolisten rakenteiden kosteusvaurioiden kunnostaminen Autokatoksen sähköjen uusiminen Asuntojen sähkönousujen uusiminen ryhmäkeskuksineen Antenni- ja televerkon uusiminen