Nestorinkuja 9, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta368 000 € Myyntihinta: 368 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

138 m²

4h, k, s, autotalli

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaisen hyväkuntoiseen ja huolella pidettyyn omakotitaloon. 1974 rakennettu täystiilitalo on kokenut vuonna 2016 laajan perusparannusremontin, jonka myötä koti on käytännössä rakennettu uudelleen modernia asumista ja vaativampaakin makua varten. Tuore kuntotarkastus ja lämpö- sekä viemärikuvaus vahvistavat kokonaisuuden erinomaisen teknisen kunnon. Mitään merkittäviä korjaustarpeita ei heti ole edessä, mikä tekee tästä kodista poikkeuksellisen turvallisen ja huolettoman valinnan pitkälle tulevaisuuteen. Avara ja kutsuva pohjaratkaisu yhdistyy laadukkaisiin materiaaleihin. Kodin sydämenä toimii moderni keittiö, jossa on ekologiset Puustellin kaapistot ja upeat kivitasot. Kolmen makuuhuoneen ja valoisan olohuoneen lisäksi talossa on tunnelmallinen takkahuone, jonka varaava Tulikiven takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin. Koti on suunniteltu palvelemaan tulevaisuuden tarpeita energiatehokkaasti ja vastuullisesti. Aurinkopanelit, ilmalämpöpumppu ja varaava takka pitävät lämmityskulut pienenä. Talo sijaitsee kallion päällä, mikä tekee siitä luonnostaan rakenteellisesti turvallisen. Pihapiiri on helppohoitoinen ja avautuu rauhalliseen metsikköön päin. Takapihan salaojitus on uusittu vuonna 2016, ja sadevesijärjestelmä toimii erinomaisesti. Ympäristö on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Kokonaisuuteen kuuluu sähköauton latausasema sekä tilava autotalli, joka tarjoaa suojan autolle, moottoripyörälle tai harrastekalustolle. Autotallin lisäksi käytettävissä on runsaasti varastotilaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612594
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nestorinkuja 9, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, autotalli
Asuinpinta-ala: 138 m²
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Muu ala: 26 m²
Autotalli/varasto
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupasta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 368 000,00 €
Myyntihinta: 368 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 453,82 €/vuosi

Sähkö: 180 €/kk sis. siirtomaksun 19651 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 7,10 €/tyhjennys. Kiinteistövero: 453,82 €/vuosi. . Sähkön hinta on laskettu vuoden 2024 pörssisähkön keskihinnan mukaan (5,7 senttiä/kWh sis. alv:n). Kulutus on ollut 19 651 kWh, josta voidaan vähentää aurinkopanelien tuotto 2 210 kWh. Sähkön kulutus maksaa keskimäärin 160 €/kk sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Kulutuslukemassa mukana myös sähköauton lataus (ollut käytössä 4 vuotta). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hulevesimaksu 46,20 €/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 552 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2016, jääkaappipakastin 2016, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot Puustellin ekologinen Miinuskeittiö (2016), kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Kivi. Remontoitu 2016
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas, Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, seinämallin istuin, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: vinyylikorkki. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: vinyylikorkki. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: vinyylikorkki. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia:vinyylikorkki. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: vinyylikorkki. Kodinhoitohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: vinyylikorkki. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Täystiilitalo.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Muutettu tasakatosta pulpettikatoksi 1995.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lattialämmitys (märkätiloissa) muissa tiloissa patteri, lisänä varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 183 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 4.1.2036.

Tehdyt korjaukset

1995 Pulpettikatto, 2025 huolettu (bitumipaikkaus) 2005 Ikkunat uusittu 2008-2009 Uusi terassi; rakennettu betonilaatalle (routasuojattu ja maamassat vaihdettu sekä terassilasitus (Lumon), Terassi irti talosta, joten ei vaikuta talon rakenteisiin, 17 m² avoterassi, mahdollista kattaa. 2009 Vanha takka purettu ja uusi muurattu (Tulikiven takka) Piippu ja hormi uusittu ja kantavuus tarkastettu 2010 Ilmalämpöpumppu Helmalaudat suojakäsitelty 2016 Iso remontti: talo purettiin sisältä betonille ja rakennettiin käytännössä uudelleen. Kaikki pinnat uusittu, Muutostyönä tehty pesuhuoneeseen toinen vessa. Keittiö: Puustellin kalusteet (ekologinen Miinuskeittiö) ja kivitasot Käyttövesiputket uusittu, asennus Vesitek (Uponor-Komposiittijärjestelmä). Sähköt ja lämmityspatterit uusittu Pihat kaivettu etu- ja takapihan osalta ja muuri vierus kaivettu sisäpuolelta ja patolevytetty, porattu vesireijät. 2016 Takapihan salaojistus uusittu 2016 Nurmikko ja etupihan betonilaatat uusittu 2017 Aita uusittu ja terassirakenteiden sisä- ja ulko-osat hiottu ja maalattu. Ikämiehenkadun puoleinen talon vierusta: kaivettu, asetettu kangas sekä sepelikerros (noin metrin syvyydeltä) 2018 Matti-pihagrilli, pihan huoltoa, ulkomuurin betoni hiottu 2018 Ilmalämpöpumppu uusittu sekä ulko- että sisäyksikkö, huolettu 2023 2020 Aurinkopaneelit 2021 Autotallinovet uusittu (Kaskipuu) Terassin pellitykset (Määttänen) Räystäät uusittu ja isonnettu (Sadex) 2022 Sähköauton latauspiste 2022 Terassin kaihtimet asennettu 2024 ulkovalaistus (etupiha) ja takapihalle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 450 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.06.2084
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.8.1974. Tampereen kaupunki, kaavoitus. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kuvattu viimeksi 1/2026 .
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 400 m K-market, terveysasema Kaukajärvi. Koulut: Hervannan ja Hallilan koulut. Päiväkoti: Lukonmäen pk. Liikenneyhteydet: 300 m bussi ja ratikkapysäkki