Kohteessa ensiesittely su 1.3. klo. 13:30 - 14:15 .

Sairashuoneenkatu 20 A, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta375 000 € Myyntihinta: 359 478 €

Käyttöönottovuosi1900

Pinta-ala

45 m²

3-4h, k, 2kph, 3wc, s, pkh, tk, var (yj. h + k)

Kulttuurihistoriallista asumista Turun Port Arthurissa!

Tämä upea puutalokoti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua arvostetulla Portsan alueella, jossa puutalojen historia ja rauhallinen korttelitunnelma luovat viihtyisän ympäristön. Tämä tunnelmallinen koti soveltuu monenlaisiin tarpeisiin ja yhdistää perinteisen puutaloasumisen sekä nykyaikaiset mukavuudet.

Asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksesta löytyy tämän kodin sydän, tilava ja valoa tulviva keittiö, jossa on reilusti laskutilaa ja tilaa isolle ruokapöydälle. Modernit keittiövarusteet tekevät arjesta sujuvaa ja tilaan tuo lämpöä ja luonnetta puuhella ja leivinuuni. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä Mikaelin kirkolle ja olohuoneen yhteydessä oleva pieni kirjastohuone tuo omaa charmiaan, täydellinen paikka lukemiselle tai työnteolle. Yläkerta kokoaa kodin yksityiset tilat yhteen: kolme kutsuvaa makuuhuonetta ja valoisa pesuhuone tarjoavat toimivan ympäristön niin arjen rutiineihin kuin lepoon. Kellarikerroksen pukeutumistila toimii mainiosti myös vierashuoneena tai rauhoittumispaikkana. Asunnosta löytyy kolme wc:tä, yksi jokaisessa kerroksessa. Asunnon kaikki pinnat on uudistettu vuosina 2016-2021.

Portsan alue tarjoaa kattavat palvelut: lähikauppa, kioski ja terveysasema löytyvät läheltä, päiväkodit sekä koulut ovat kävelymatkan päässä. Alueen vehreät pihat ja historialliset kadut luovat viihtyisän ympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Sisäpihan puoleinen terassi ja piha-alue tarjoavat rauhallisen paikan oleskeluun.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja rakennuksen alkuperäistä ilmettä on kunnioitettu vuosien varrella. Viimeisimpinä vuosina on toteutettu julkisivujen ja kattojen huoltoa sekä parannettu säilytystiloja. Piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi ja autopaikkoja on saatavilla yhtiön pihassa.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Pekko Aalto puh. 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612581
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Sairashuoneenkatu 20 A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h, k, 2kph, 3wc, s, pkh, tk, var (yj. h + k)
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1900
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja yläkerran kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta näkymät itään, Mikaelinkirkon suuntaan. Keittiöstä sekä yläkerran isommasta makuuhuoneesta ja wc:stä näkymät sisäpihalle, länteen.
Vapautuminen: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 375 000,00 €
Myyntihinta: 359 478,19 €
Lainaosuus: 15 521,81 €
Neliöhinta: 8 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 521,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,00 €/kk
Rahoitusvastike: 143,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 24000 kWh/v, 117,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan vastikkeen suuruus vahvistetaan hoitokustannusten osalta yhtä suureksi kultakin neliömetriltä sekä rahoitusmaksujen osalta yhtä suureksi kultakin neliömetriltä niiden huoneistojen osalta, joiden osalta osuutta yhtiön pitkäaikaisista kiinnelainoista ei ole suoritettu. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikka 5,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 117,00 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 24 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 581 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu 2022, pakastekaappi uusittu 2023, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Puuhella, Leivinuuni.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc 3 kpl (yksi toisessa kylpyhuoneessa), suihku, suihkuseinä, peilikaappi keskikerroksen wc, allaskaappi kaikissa wc-tiloissa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys . Huippuimuri asennettu 2004
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia puuta, seinäpinnat hirsi/puupaneeli, uunin seinä muurattu, katto puupaneelia. Olohuone: Lattia puulankkua, seinäpinnat hirsi/lasikuitu, katto puupaneelia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinäpinnat ja katto puupaneelia. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinäpinnat puupaneeli/maalattu Gyproc-levy, katto puupaneelia. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinäpinnat puupaneeli/maalattu Gyproc-levy, katto puupaneelia. Kodinhoitohuone: Lattia- ja seinäpinnat mikrosementtiä, katto puupaneelia. Sauna: Lattia- ja seinäpinnat mikrosementtiä, katto hirsipaneelia. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat mikrosementtiä, katto puupaneelia. Eteinen: Lattia puuta, seinäpinnat ja katto puupaneelia. Wc: Lattia mikrosementtiä, seinäpinnat maalattu/laatoitettu, katto puupaneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Sairashuoneenkatu N:o 20
Isännöitsijä: Tili Scharlin Oy / Leena Scharlin-Mäki, p. 040 709 6575
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 32 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on neljätoista (14) päivää

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu/sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Painaumien mittaus ja seuranta 2023 Savupiippuihin asennettu hatut 2022 Pihasuunnitelma laadittu, tehty säilytystila pyörille 2021 Rakennusten julkisivujen maalaus, julkisivun värit muutettiin, ulkovalaisimet uusittu, ulko-ovet maalattu, palotikkaat tarkastettu ja korjattu 2011 Peltikattojen maalaus 2008 Kylmän veden runkolinja uusittu 2006 Peltikatot uusittu 2001 Ulko-ovien maalaus 1999 Kattojen maalaus 1993 Ulkoseinien ja katon korjaus ja maalaus 1989 Uusi piharakennus 1989 Ulko-ovet uusittu 1984 Viemärit uusittu 1983 Ikkunat uusittu. Asunnon remontit: 2016-2021 Kaikki pinnat remontoitu ja keittiön kaapistot uusittu 2020 Yläkerran yksi iso makuuhuone muutettu kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 599 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Portsa, R-Kioski (myös Posti), terveysasema 800 m. Koulut: Topeliuksen koulu 1 km säteellä. Päiväkoti: 500 m säteellä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit. Ravintola Arvo. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.