Hirvenkatu 2 D, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta67 000 € Myyntihinta: 66 094 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Siistikuntoinen koti toimivalla pohjaratkaisulla, hyvin ylläpidetystä yhtiöstä. Kauppaan kuuluu myös autotallipaikka.

KOTI

Asunto sijaitsee talon ylimmässä asuinkerroksessa. Kodin lattia- ja seinäpinnat on remontoitu kauttaaltaan vuoden sisällä ja keittiö uusittu kokonaan vuonna 2020. Onnistunut tilaratkaisu tilavalla, erillisellä keittiöllä ja suurella olohuoneella. Olohuoneen jatkeena on todella reilunkokoinen lasitettu parveke.

TALOYHTIÖ

Kaukolämmössä oleva suuri 30 huoneiston yhtiö, jossa edullinen hoitovastike ja valokuitu. Yhtiössä uusittu ikkunat ja parvekeovet, julkisivut sekä käyttövesiputket. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.

SIJAINTI

Loistava sijainti 1,5 km kävelymatkan päässä Salon torista ja keskustan palveluista. Talon edestä kulkee kävely/pyörätie suoraan keskustaan. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa n. 900 m, päiväkoti ja ala-aste ovat lähellä sekä muut oppilaitokset 1,5 km säteellä. Pahkavuorenpuisto, jossa on valaistu 0,8 km kuntorata ja frisbeegolf-rata, on aivan vieressä. Salon keskusurheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen, Salon uimahalli, Salohalli, jääkiekkohallit, jalkapallokentät, hevostalli, tennishalli ovat n. 500 metrin päässä.

Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi! Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

OTA YHTEYTTÄ

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme kuusi välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612569
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hirvenkatu 2 D, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaikki asunnon ikkunat ja lasitettu parveke ovat lännen eli ilta-auringon suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 67 000,00 €
Myyntihinta: 66 094,12 €
Lainaosuus: 905,88 €
Neliöhinta: 1 218,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 905,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 209,90 €/kk
Rahoitusvastike: 63,27 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,17 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 20,00 €/kk. Sähkö, laskutus oman mittarin mukaan 2 krt/vuosi. Saunamaksu 3€/kerta tai 12,50€/kk vakiovuoro. Kylmä vesi 4,80€/m3 ja lämmin vesi 9,70€/m3.Vesimaksu laskutetaan 4 krt/vuosi oman mittarin mukaan. Autotalli 5€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi282 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2020.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattialaminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattialaminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattialaminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattialaatta ja kaakeloidut seinät. Eteinen: Lattialaminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Neliönvasa
Isännöitsijä: Immo Toivonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000 Julkisivupinnoite uusittu, ulkoseinät lisäeristetty 2000 Uusittu ikkunat ja asennettu parvekkeenovet 2001 Asennettu parvekkeet, jotka ovat samankokoiset kaikissa huoneistoissa 2006 Kiinteistön ulkokatto maalattu 2009 Ilmanvaihtokanavat ja koneet puhdistettu ja huollettu 2014 Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ja lukitus uusittu 2016 Rakennettu uusi roskakatos, lukollinen 2017 Taloyhtiön pyöräkellarien takaovet vaihdettu 2017 Asennettu kattosillat ilmanvaihtokoneille pääsyä varten 2019 Uusittiin kylmähuoneen lauhdutin puhallin ja tehtiin korjauksia siihen liittyvään putkistoon 2019 Saunatilojen seinät maalattu Normaaleista vuosimenoista poikkeavia korjausmenoja - as D 28 osakkaan itsemaksamat vesivahinkokorjaukset - as D 23 pesuhuoneen kosteus- ja asbestikartoitukset, kuivaus ja remontti - as D 30 keittiön katon kosteuskartoitus kaksi kertaa 2020 Keväällä valmistuivat uudet käyttövesijohdot vesimittareineen 2020 Lämpökeskus uusittiin alkuvuodesta 2020 ja ilmanvaihtokanavat puhdistettiin (osittain) 2020 Rappukäytävien maalaus ja kunnostus valmistui alkuvuodesta ja A-portaan ilmanvaihtokone vaihdettiin sekä porraskäytävien etupuolen ulko-oviin asennettiin korvausventtiilit 2022 Suoritettiin väestönsuojan huolto, tarkastus ja ajantasaisen varusteiden hankinta. Väestönsuojassa jouduttiin poistamaan vanha padotusventtiili. 2022 Yhden huoneiston kosteusvaurioituneen seinän korjaus 2023 Taloyhtiön uusi kellaritilojen valaistuksen itsestään toimiviksi 2023 Uusittu saunatilan panelointi ja lauteitten korjausta 2023 Suoritettiin kiinteistön ulkoseinien pesu 2023 Asuntojen lukkoja uusittiin osittain, Lvi-korjauksia asunnoissa, vesihana huoltoa ja patterien termostaattien uusimisia. Kylmiön huolto. 2024 Vuoden alussa tehtiin taloyhtiöön palo- ja pelastussuunnitelma. Suunnitelma jaettiin jokaiseen asuntoon. Huoneistokohtaiset ja yleisten tilojen akkukäyttöiset palovaroittimet asennettiin. Tehtiin taloyhtiön kustannuksella ja uusien lakien mukaisesti. Palohälyttimien käyttö ja huoltosuunnitelma annettiin jokaiseen asuntoon. Taloyhtiö vastaa asennuksien jälkeen huollosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. 2024 Kesken jäänyt ilmanvaihdon puhdistus, korjausten toteutus ja venttiilien säätötyöt tehtiin maaliskuussa. 2024 Keväällä lasten leikkipaikan keinuihin asennettin (Puuha group Oy) uudet keinun ketjut ja istuinosat. Vanhat ketjut olivat ruosteessa ja istuinosissa oli isoja halkeamia. Turvallisuustekijä. 2024 Osaan asuntoihin vaihdettu uudet sähkömittarit. 2024 Keväällä asennettu tupakkapaikoille "tuhkikset" (2kpl) talokiinteistön päätyihin. Asukkaiden omia "tuhkis"astioita ei saa enää tuoda talokiinteistön piha-alueelle. 2024 Kahteen taloyhtiön asuntoon omistajat ovat tehneet remonttia. Toisessa oli kyse kylpyhuoneremontista ja toisessa pintojen käsittelystä ja keittiökaappien vaihdosta. Ovat tehneet remontti- ja muutosilmoituksen.. Asunnon remontit: Asunnon kaikki asunnon lattiat on uusittu 2025 ja tämä on ilmoitettu isännöitsijälle. Keittiö on remontoitu 2020 myyjän toimesta ja tositteet löytyvät välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 102 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki 02-7811

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on K-Market Enola 950 m, Salon torille ja keskustan kaikkiin palveluihin n. 1,5 km. Salon sairaalaan n. 2 km. Salon keskusurheilukentälle, eli Sauli Niinistön urheilupuistoon on matkaa alle kilometri. Keskusurheilukentällä on tekonurmi, kaksi jäähallia, squash-halli, ulkopadelkenttä, tennishalli, ulkotenniskenttiä, hevostalli, Salon uimahalli ja Salohalli, jossa järjestetään urheilutapahtumien lisäksi isoja konsertteja ja muita tapahtumia. Koulut: Keskustan koulu (1-6 lk) 550 m, Hermannin koulu (7-9 lk) 1 km tai Moision koulu (7-9 lk) 1,5 km. Salon Ammattiopisto 2,3 km ja Salon lukio 1,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 800 m. Liikenneyhteydet: Lähin paikallisliikenteen pysäkki n. 200 m, kaukoliikenteen pysäkille on n. 500 m. Salon keskustassa rautatieasema ja linja-autoasema n. 1,5 km.