Nahkakuja 5 A, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta798 000 € Myyntihinta: 798 000 €
Käyttöönottovuosi2023
Pinta-ala
140,5 m2
3-4h, k, rt, s, p

Vanhan tehdasrakennuksen sisälle rakennettu 140,5 m²:n loft-huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, rouheaa tehdastunnelmaa ja modernia asumismukavuutta. Korkea 3,5 m:n huonekorkeus, suuret ikkunat ja muunneltava pohjaratkaisu tekevät tästä kodista persoonallisen ja inspiroivan vaihtoehdon niin perheelle, pariskunnalle kuin yrittäjälle, joka arvostaa luovaa tilaa ja avaruutta. Huoneiston monipuoliset tilaratkaisut mahdollistavat kodin suunnittelun omien tarpeiden mukaan. Korkeus ja tilan avaruus tuovat näyttävyyttä ja tehdasrakennuksen autenttinen henki luo asuntoon ainutlaatuisen tunnelman.

Pyynikin Trikoon vanha teollisuusalue on historiallinen alue uuden aikakauden kynnyksellä. Se edustaa monen unelma-asumista: kylämäinen ja yhteisöllinen asuinympäristö, kuitenkin lähellä keskustan palveluja, järven rannalla ja erinomaisten ulkoilumaastojen äärellä. Pyhäjärvi, Pyynikinharju, Varala ja Pyynikin kesäteatteri sijaitsevat käytännössä vieressä. Pyynikin Trikoon alue uudistetaan kokonaisvaltaisesti nykypäivän asumista ja palveluita vastaavaksi. Vuonna 2024 hanke palkittiin Kestävä Kivitalo -palkinnolla, joka kertoo ekologisesta suunnittelusta, pitkäikäisistä materiaaleista ja laadukkaasta rakentamisesta.

Alueella toimii runsaasti palveluita tuovia pienyrittäjiä kuten lounaspaikka Aitoleipä (Pyynikin suosituin brunssi), Loaded-kuntosali (myös yhtiöllä oma kuntosali), hieroja, kampaamo, kosmetologi, ompelimo ja Postin pakettipiste - kaikki omassa pihapiirissä. Asunnon yhteydessä on parkkihalli, josta on mahdollisuus vuokrata autoille parkkipaikat. Siellä osa paikoista on varustettu sähköauton latausasemilla. Pyynikin Trikoo on yksi Tampereen kiinnostavimmista kehittyvistä alueista, jossa historia, moderni rakentaminen ja palvelut kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämän kokoisia loft-asuntoja on tarjolla harvoin.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari sijaitsee omalla tontilla. Pihapiiri on aina kaunis; kesällä sitä koristavat upeat kukkaistutukset ja talvella pihaa ja parvekkeita koristavat lämminsävyisset kausivalot ja havukasvit.

Tule ihastumaan ja löydä paikkasi Pyynikin ainutlaatuisessa ja palkitussa ympäristössä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
612532
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Nahkakuja 5 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3-4h, k, rt, s, p
Asuinpinta-ala
140,5 m2
Kokonaispinta-ala
140,5 m2
Käyttöönottovuosi
2023
Kerros
3/4
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On
Ikkunat ja näköalat
Sisäpihalle
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
798 000,00 €
Myyntihinta
798 000,00 €
Lainaosuus
0,00 €
Neliöhinta
5 679,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
716,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
716,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2026: Hallitus esittää, että piipun korjausurakka rahoitetaan osin hoitoylijäämällä ja lisäksi keräämällä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden 2026 aikana. Pyynikin Mestarin osuus hankekustannusarviosta on 70 078 €. Muu asuinkustannus: E-parkingilta on mahdollisuus vuokrata nimeämättömiä paikkoja hintaan 125 €/kk ja nimettyjä paikkoja 145 €/kk. Muut lämmityskulut:

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
3 364 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 3 364 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
jääviileäkaappi Siemens, integroitu, pakastekaappi Siemens, integroitu, induktioliesi Siemens, liesituuletin, mikroaaltouuni Siemens, integroitu, astianpesukone Siemens, integroitu, kaapistot, kiinteät halogenivalot kiskoissa
Pesutilat
Sauna; sähkökiuas Kylpyhuone, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilit, kaapit, Erillinen wc/pesuhuone/khh; pesukoneliitäntä, suihku, kaapistot, lattialämmitys kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Olohuone: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali/tiili, Lattia:parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia:laatta. Eteinen: Seinät:maali, Lattia:laatta. Wc: Seinät: laatta, Lattia:laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
47
Taloyhtiössä on
Sauna, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Muu
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka
C 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 114 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.6.2031.

Tehdyt korjaukset

2024 Lumiesteiden asennuttaminen

Suunnitellut korjaukset

2025 Vuositarkastuksessa ilmoitettujen vikojen ja puutteiden korjaaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
2 447 m2
Omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 1 km. Koulut: Pyynikin, Pispalan ja keskustan koulut sekä Varalan liikuntaopisto. Alueella on paljon erialojen pienyrittäjiä ja heidän tuomia palveluja mm. lounaspaikka Aitoleipä, Loaded-kuntosali, hotelli, hieroja, kampaamo, kosmetologi, ompelimo ja postin pakettipiste. Liikenneyhteydet: 100 m bussipysäkille (linja 10)

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16Kohdekuva 17Kohdekuva 18Kohdekuva 19Kohdekuva 20Kohdekuva 21Kohdekuva 22Kohdekuva 23Kohdekuva 24Kohdekuva 25Kohdekuva 26Kohdekuva 27Kohdekuva 28Kohdekuva 29Kohdekuva 30Kohdekuva 31Kohdekuva 32

Sijainti

Powered by Esri
Ladataan

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Sisä-Suomi Oy LKV Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat
opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!