Kohteessa ensiesittely ke 4.2. klo. 16:30 - 17:00 .

Haukantie 5 F, Variskangas, Kajaani

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

100 m²

4h, k

Tämä kodikas ja tilava rivitalohuoneisto tarjoaa toimivaa arkea ja rauhallista elämää lapsiperheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle Variskankaan viihtyisällä alueella.

Kaksikerroksinen koti sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa jokaisella huoneistolla on oma piha-alue. Asunto sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa helppoa arkea, hyviä säilytystiloja ja mahdollisuutta nauttia oman pihan rauhasta. Lähialueen koulut ja päiväkodit sekä ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan.

Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: alakerrassa sijaitsevat avara olohuone, remontoitu keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aurinkoiselle takapihalle ja terassille. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone omalla saunalla, jotka tuovat mukavuutta arkeen. Kodin varusteluun kuuluu ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä. Säilytystilaa on runsaasti sekä sisällä että ulkovarastossa.

Huoneistossa on tehty laajamittainen remontti vuonna 2013, jolloin uusittiin kaikki pinnat, alakerran wc, keittiö sekä kylpyhuone ja sauna. Lisäksi yläkerran seinäpinnat on uusittu vuonna 2024. Asunnon siisti kunto mahdollistaa helpon muuton ilman remonttihuolia.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti kunnossapitotöitä, kuten vesikattosaneeraus 2020 ja iv-kanavien nuohous 2023, mikä luo turvallisen ja huolettoman asumispohjan. Lisäksi tulevaa käyttövesiputkiremonttia suunnitellaan huolella, mikä tuo asumiseen jatkossa lisää mielenrauhaa ja nostaa kiinteistön arvoa. Yhteisinä tiloina käytössä ovat mm. talopesula, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja mahdollisuus autopaikkaan.

Variskangas on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa palvelut, koulut, päiväkoti ja leikkipuistot ovat lähellä. Lähikauppa ja hyvät ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja keskustaan matkaa kertyy vain noin kolme kilometriä.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden vaivattomaan arkeen viihtyisässä ympäristössä ja turvallisessa taloyhtiössä. Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612463
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haukantie 5 F, 87400 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 140,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 365,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,40 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,40 €/hlö/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 90cm leveä, 60cm jääkaappi ja 30cm pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu Uusittu 2023, astianpesukone Uusittu 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Epoksipinta, puupaneeli. Kylpyhuone: Epoksipinta, laatta. Wc: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuulihaukka
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Vap/kone
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142, voimassa 20.8.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Kaukolämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus 2000. Talopesulan kone 2001. Iv-kanavien puhdistus ja säätö (talot A, B, E ja F) 2002. Ulko-ovien ja terassien ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen 2005. Lumiesteet etupihojen puolelle 2006. Talopesulan kone, kattojen huoltomaalaus, säätömoottorien vaihto 2011. Ikkunoiden vaihto, huoltorakennuksen huopakaton vaihto, räystäskourut taloihin A, C ja G 2012. Iv-kanavien puhdistus ja säätö, räystäskourut taloihin B, D, E, F ja H 2013. Talojen päätykolmioiden ja pyöräkatosten maalaus 2014. Auton lämmitystolppien uusinta, vesienohjaus B- ja C-talojen päädyissä 2016. F22 ja F23 korjaukset sekä F-talon hulevesien ohjauksen parantaminen 2017. Vesikattosaneeraus, peltikate muutettu bitumihuopakatteeksi 2020. E-talolle vievät portaat korvattu luiskalla 2021. Huoneiston D14 tulipalon korjaustyöt sekä huoneistojen 13 ja 14 savuvahinkojen korjaustyöt, parkkialueen sorastus, huoneistojen F22, A1 ja C11 kosteusvahinkokorjaukset 2022. Iv-nuohous, mittaus ja säätö (kaikki rakennukset), energiatodistukset 10-v (rakennukset A-H) laatiminen 2023. Pelastussuunnitelman laatiminen, palotarkastus, palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon 2024. Vesikattosaneeraus on valmistunut elokuussa 2020. Kiinteistön kattoremonttiin eivät kuuluneet osakkaiden kunnossapitovastuulla olevien huoneistovarastojen katot; osakkailla oli mahdollisuus tilata lisätyö suoraan urakoitsijalta.. Asunnon remontit: 2013 tehty laajamittainen remontti: - Asunnon pinnat - Kylpyhuone+sauna - Keittiö Alakerran wc-pönttö uusittu 2023 Yläkerran seinäpinnat uusittu 2024