Kohteessa ensiesittely su 8.2. klo. 14:40 - 15:10 .

Patruunakatu 8 A, Puustellinmäki, Espoo

Velaton myyntihinta223 000 € Myyntihinta: 223 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

37 m²

2h + avokeittiö + kph + lasitettu parveke (yj.2h + kt)

Tämä vuonna 2022 valmistunut omalle tontille rakennettu talo sijaitsee Leppävaaran halutulla Puustellinmäen alueella, aivan Leppävaaran aseman ja kauppakeskus Sellon lähistöllä.

Asunnossa yhdistyvät ajaton design, laadukkaat materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Valoisa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti isolle parvekkeelle. Koti sijaitsee 3. kerroksessa.

- Moderni hyväkuntoinen avokeittiö - Laadukkaat pintamateriaalit ja kaunis tammiparketti kauttaaltaan - Tilava kylpyhuone, paikka pyykinpesukoneelle tai pesutornille - Iso parveke - Edullinen yhtiövastike

Taloyhtiö on uudehko, hyvin varusteltu ja rakennettu vastuullisesti. Joutsenmerkki kertoo ympäristöystävällisestä rakentamisesta. Asukkaiden käytössä ovat mm. saunaosasto, pesula, ulkovälinevarasto sekä huoneistokohtainen kellarivarasto.

Talo sijoittuu erinomaiselle paikalle Leppävaaraan, monipuolisten palvelujen äärelle. Läheltä löytyvät laaja palvelutarjonta kauppakeskus Sellossa, päivittäistavarakaupat, ravintolat sekä kattavat arjen palvelut. Alueelta avautuvat erinomaiset ulkoilu- ja pyöräilyreitit. Leppävaaran urheilupuisto sekä lähialueen puistot tarjoavat monipuoliset puitteet liikkumiseen ja rentoutumiseen ympäri vuoden.

Leppävaaran juna-asema, useat bussiyhteydet sekä Raide-Jokeri takaavat nopeat ja sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan, kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Myös autoilijalle sijainti on ihanteellinen, sillä pääväylille pääsee nopeasti ja vaivattomasti. Mahdollisuus pysäköintiin löytyy kätevästi talon viereisestä pysäköintihallista.

Nykyaikainen taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista, modernit materiaalivalinnat sekä miellyttävät asumisratkaisut. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin laadukkaaksi sijoituskohteeksi.

Ole pian yhteydessä ja tule ihastumaan! Sari Ruskeala / 040 099 1111 / sari.ruskeala@op.fi

Kysythän minulta myös pikaväylästä pankkiin! Yhdessä teemme unelmistasi totta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Patruunakatu 8 A, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avokeittiö + kph + lasitettu parveke (yj.2h + kt)
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1-2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 223 000,00 €
Myyntihinta: 223 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 027,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 155,40 €/kk
Muu vastike: 3,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 159,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeita korontarkistuksen yhteydessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Mahdollisuus ostaa pysäköintiosake talon viereiseen pysäköintihalliin erilisellä sopimuksella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi940 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti ja maalatut seinät. Maalin sävynä paperin valkoinen kodin kaikissa seinäpinnoissa. Olohuone: Tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone: Tammiparketti ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Ruskeanharmaa laattalattia, valkoinen seinälaatta. Eteinen: Tammiparketti ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Patruunanmäki
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Miika Huusari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 50M Elisa Saunalahti

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2032.

Tehdyt korjaukset

Toimintakertomuksen mukaan 2024: Takuukorjausten jälkitarkastuksessa havaittujen asioiden korjauksia. Rakentaja tarkasti ja kiinnitti parvekkeiden irrallaan olleita vedenpoistoputkia elokuun aikana. Pihaan tilattiin hidastetöyssy. Töyssy poistetaan talveksi estämään sen vaurioituminen lumenaurauksen yhteydessä. Elokuussa suoritettiin käytävän lasien ulko- ja sisäpintojen sekä alakerran yleisten tilojen lasipintojen pesu. Samalla pestiin parvekekaiteiden lasipinnat ulkopuolelta. Yhtiöön on otettu tuhoeläinvakuutus syyskuussa. Leikkikenttä tarkastettiin lokakuussa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 366 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana K-Supermarket Derby (350m), Sellon laajat palvelut kävelymatkan päässä n.1,3 km. Leppävaaran terveysasema n.800 m. Koulut: Useita kouluja lähialueella. Lähikoulu Postipuun koulu n.350 m. Lisää kouluja Leppävaaran ja Lintuvaaran alueella. Päiväkoti: Lähin päiväkoti rakentuu samaan pihapiiriin arviolta tämän vuoden aikana. Useita ruokaravintoloita Leppävaarassa noin 15-20min kävelymatkan päässä esim. suosittu Ravintola Villa Lilla alle 1 km. Liikenneyhteydet: Alue on hyvin yhdistetty julkisilla: Leppävaaran juna-, bussi- ja ratikkayhteydet kattavat koko pääkaupunkiseudun. Linja-auto pysäkki (n.300m). Juna-asema Mäkkylä (n.750m) tai Leppävaaran asema (n.1,3km).