Lautatarhantie 8 B, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta484 000 € Myyntihinta: 484 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

112 m²

4h + kt + s

Oma tontti, kolme makuuhuonetta ja huippusuosittu Pere, harvinaisuus tarjolla!

Seuraaville asukkaille vapautumassa kaunis ja hyvin suunniteltu yksitasoinen koti Lautatarhantieltä, omalla tontilla. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla, erityisesti Pereen halutulla alueella.

Asunnossa on toimiva ja arjessa hyväksi todettu pohjaratkaisu. Laadukkaat materiaalivalinnat, käytännölliset kodinhoitotilat sekä reipas huonekorkeus tuovat asumiseen sekä mukavuutta että avaruutta. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen keväästä syksyyn. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä sähköpistokepaikka.

Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: kaapistojen lisäksi käytössä ovat kaksi vaatehuonetta, sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto sekä lämmin varasto taloyhtiön tiloissa.

Asunto Oy Pirkkalan Pereen Begonia on vuonna 2019 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 37 asuinhuoneistoa. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Sijainti Pereellä on erinomainen. Läheltä löytyvät Partolan monipuoliset kauppakeskukset, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, Pereensaaren sauna- ja vapaa-ajan palvelut sekä paljon muuta. Bussipysäkille on helppo kävelymatka, ja omalla autolla pääset nopeasti Tampereen keskustaan sekä pääteille.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Tervetuloa Pirkkalaan, yhteen Suomen onnellisimmista kunnista. Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612455
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lautatarhantie 8 B, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + s
Asuinpinta-ala: 112 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 4-(5)h+kt+s.
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapihan suuunta luode
Vapautuminen: sop.mukaan / viimeistään 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 484 000,00 €
Myyntihinta: 484 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 321,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Peritty vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Autokatoksesta sekä pihapaikasta ei mene maksua, vaan kuuluvat vastikkeeseen. Sähköauton latausennakko 50 €/kk (voi itse valita summan) Hoitovastike perustuu huoneiston pinta-alaaan ja pääomavastike perustuu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään. Huoneistokohtaisesti kulutetusta lämmöstä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus, jossa arviolaskutusperusteena on huoneiston pinta-ala ja tasauslaskuperusteena on huoneistokohtainen lämmönkulutusmittaus: Lämpöennakko 33,60 €/kk (0,30 €/m²). Yhtiökokous 2025 on valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 041 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmaerillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas (kiuas vaihdettu vuonna 2021) Kylpyhuoneessa suihku 2 x suihkua, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc x 2: peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kodinnhoitohuoneessa: pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaksi vaatehuonetta, kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia
Isännöitsijä: Reim Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Kumibitumi/huopa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 134 kWhE/(m2vuosi), voimassa 17.5.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö) 2023 Kuormanhallinnan asennus ja ohjelmointi autokatos 2022 Elementtiseinien korjausmaalaukset 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys 2021 Jätepisteen muokkaus 2021 Kattotarkastus (ja rännien puhdistus) 2021 Uusittu A-talon kamera Dahua 2020 Autokatosten kattorakenteiden korjaustyöt 2019 Korjattu katosten vedenpoistoa. Asunnon remontit: Rakennusaikana: takka, eteisen laatoitus jatkettu olohuoneen rajalle. Vuonna 2018 lasitettu terassi.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on kokouksessaan 13.4.2022 päättänyt sähköautolatauspaikkojen vaiheittaisesta lisäämisestä sekä sähköautojen latauspisteen sopimuksesta. Päätöksestä on erillinen suunnitelmaliite.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 695 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl, Prisma, K-Citymarket, Sale Moipuoliset palvelut Citymarketissa mm. apteekki, kukkakauppa, ravintoloita. Kirjasto Suuppa ja Nuoliala, terveysasema Pirkkalan keskustassa. Koulut: Nuolialan koulu, Kurikankulman koulu, Kalliomäen koulu v.2028. Päiväkoti: luontopäiväkoti Haikara, Pereen päiväkoti, Pakkalanlyhdyn päiväkoti, Nuolialan päiväkoti. Talon päädyssä hiekkalaatikko ja lasten leikkikenttä yhtiön vieressä. Kävelymatkan päässä Pereen sauna ja avanto-uinti, huikeat liikuntamahdollisuudet ja kuntoilualue. Liikenneyhteydet: TKL 11 ja 30, tuleva ratikka 8/2028