Kohteessa ensiesittely to 12.2. klo. 17:15 - 17:45 .

Huhanaronkuja 1 A, Paraatinmäki, Raahe

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

97,5 m²

4h + k + sa

Tilava, pintaremontoitu rivitalon päätyasunto Paraatinmäessä - edullista ja viihtyisää asumista perheelle!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja edulliset asumiskulut? Tämä rivitalon päätyasunto on ihanteellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle, joka etsii käytännöllistä ja kodikasta ratkaisua edullisin asumiskustannuksin. Suojaisa sijainti ja suojaisa takapiha mahdollistavat mukavat hetket niin arjessa kuin vapaa-ajalla.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja avara: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone ja oma sauna takaavat arjen mukavuuden. Olohuoneen ja makuuhuoneiden raikkaat ja modernit pinnat sekä keittiön tyylikäs ilme ovat peräisin vuosina 2011-2018 tehdyistä remonteista. Takapihan terassi ja leikkimökki tuovat lisäarvoa lapsiperheelle tai puutarhanhoidosta innostuneelle. Kaikki kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverhot ja verhotangot kuuluvat kauppaan.

Asunnon tekninen kunto on hyvä ja remontit on hoidettu ajallaan. Keittiöremontti on tehty 2011 ja kylpyhuone/sauna uusittu 2005. Pintojen laaja remontointi on toteutettu 2011-2018. Taloyhtiössä on huolehdittu käyttövesiputkista, ikkunoista, lämmityksestä ja julkisivun maalauksista säännöllisesti -viimeisimpinä mm. päätyjen laudoitusten uusiminen 2023 ja palovaroittimien päivitys 2024. Mahdolliset tulevat korjaustarpeet on huomioitu taloyhtiön suunnitelmissa.

Paraatinmäki on pidetty ja vehreä asuinalue, jossa päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja Raahen keskustaan on lyhyt matka. Yhtiössä on oma autokatospaikka ja ulkovarasto, minkä lisäksi piha-alueet ja leikkimökki tarjoavat lapsille turvallisen ympäristön leikkiä.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden viihtyisään asumiseen ilman kompromisseja. Tule tutustumaan ja ihastu - tästä voi tulla uusi kotisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Pehkonen +358 50 466 8191 jaana.pehkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612453
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Huhanaronkuja 1 A, 92120 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + sa
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2kk kaupoilta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 912,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,60 €/kk
Muu vastike: 38,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 310,40 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 14 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa ja omistajan vaihtuessa (kylmä 4,55 €/m³ ja lämmin 9 €/m³). Ylimääräisistä vesitasauslaskutuksista isännöintitoimisto laskuttaa osakasta 15,00 €/laskutus. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2026, erillisuuni 2011, liesitaso 2011, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone 2017, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä ollut vesivahinko 2016-2017 Oulun kuivaustekniikka korjannut - raportti saatavilla.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Uusi wc-istuin (01/2026).
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät, levykatto. Olohuone: Muovimatto, tapetoidut seinät, puupanelikatto. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät, levykatto. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut seinät, levykatto. Makuuhuone 3: Muovimatto, tapetoidut seinät, puupanelikatto. Sauna: Laattalattia, puupaneliseinät ja katto. Kylpyhuone: Laattalattia, kaakeliseinät, puupanelikatto. Eteinen: Muovimatto, tapetoidut seinät, puupanelikatto. Wc: Laattalattia, kaakeloitu puolivälin, yläosa tapettia, levykatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Huhanaro
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Raahe
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158, voimassa 2.9.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Vesikatto, käyttövesiputket 1996. Ikkunat 2008. Asfaltointi 2009. Kaukolämpö 2011. Talojen + katosten maalaus 2015. Käyttövesiputket 2016. Maanpintojen muotoilu, vedenohjaukset rakennuksista 2019. Iv-kanavien puhdistus 2020. Päätyjen laudoituksen uusiminen 2023. Palovaroittimet 2024, kaikkien etuaitojen maalaus ja päälylautojen vaihto uusiin, A-talo: talojen välisen pitkän aidan uusiminen (A6) laudoituksen uusiminen ja maalaus, Ahtimuksentien puoleisen (A1) päätyaidan maalaus, autokatoksen asuntojen puoleisen päädyn maalaus, autokatoksen metsänpuolen päädyn laudoituksen uusiminen ja maalaus, B-talo: Autokatoksen asuntojen puoleisen päädyn laudoituksen uusiminen ja maalaus, autokatoksen takaseinän maalaus puoliksi mistä maali kulunut huonoksi, Ouman venttiilit ja moottorit (Lvi-Huolto E- Lukinmaa). Energiatodistus 2025.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2011, huoneiston pintojen remontointi (makuuhuoneet, olohuone, wc, eteinen) 2011-2018, kylpyhuone/saunaremontti 2005.