Kohteessa esittely ti 26.5. klo. 18:00 - 18:20 .

Metsätie 13 as, Kuusisto, Kaarina

Velaton myyntihinta127 000 € Myyntihinta: 112 837 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

63,5 m²

2h + k + s

Merellisessä ympäristössä sijaitseva yksitasoinen rivitalokasio tarjoaa rauhallisen asuinympäristön. Yhtiöllä osuus omaan rantaan.

Kodissa on toimiva, hyvä pohjaratkaisu joka mielyttää monia. Erillinen wc, kylpyhuone/sauna, keittiö jossa paljon laskutilaa sekä valoisa ja tilava olohuone johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Aidattu takapiha.

Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla sekä hyvät pyöräilytiet niin Turkuun kuin Paraisten suuntaan.

Koti myydään vuokrattuna.

Esittelyt ja lisätiedot: Krista Hakala, puh. 044 047 1111 tai krista.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala 044 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612439
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Metsätie 13 as, 21620 KUUSISTO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounas, koillinen
Vapautuminen: Asunto on vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 127 000,00 €
Myyntihinta: 112 836,88 €
Lainaosuus: 14 163,12 €
Neliöhinta: 2 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 163,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,20 €/kk
Rahoitusvastike: 159,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,59 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesiennakkomaksu 26€/hlö/kk, tasataan vuosittain. Muu asuinkustannus: Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vastikeperuste: osakkeiden lukumäärä 1.7.2026 lähtien vastikkeet: Hoitovastike 0,34€/osake/kk 215,90€/kk, POV2 0,14 € /os./kk 7-12/26 1/2027 0,14€/os./kk POV3 0,04 €/os./kk 7-12/26 1/27 0,055€/os/kk POV4 7-12/26 0,042€/os/kk 1/27 0,042€/os/kk Sisäverkon saneeraus 5,50€/asunto/kk (60kk sopimusjakso) Lounea valokuitu

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi535 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (Keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (Välitilan valaisimet). Sähköinen lattialämmitys, oman mittarin lukuun.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköinen, oman mittarin lukuun), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu.. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu.. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu.. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu.. Kylpyhuone: Laattalattia, maalattu kaakelimaalilla. Seinät kaakeloitu.. Wc: Laattalattia, maalattu kaakelimaalilla. Seinät maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkakallio
Isännöitsijä: Maininki Isännöinti Oy/ Sami Salmio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Asuntojen 14/17 runkorakenne korjaukset 2023 Katot pinnoitettu 2023 Puuosien maalaus 2021 Huoneistojen väliaidat uusittu 2021 Jäteastiat uusittu syväkeräysastioiksi 2021 Salaoja/sadevesijarjestelmä 2021 Ulko-ovien uusinta 2021 Lukitus Abloy Easy 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaussuunnittelu 2019 Kuntokartoitus (piilosokkelirakenne) 2018 Katon läpivientien korjaus 2017 LJH lähtevän runkolinjan korjaus 2016 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden osittainen uusiminen, Runkolinjan uusiminen jakokaivolta 1 taloon, Autokatosten katteen uusiminen, autosähköpistorasioiden uusiminen 2015 Lämmönjakohuoneen ja 1-3 talon jakokaivon välisen runkolinjan uusiminen 2014 Valokaistan asennus Lämmönjakohuoneen ja 1-3 talon jakokaivon välisen runkolinjan uusiminen 2012 Postilaatikkojen uusiminen 2011-2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011 Maalämpö 2008 Palokatkojen asentaminen yläpohjassa 2007 Rännien ja syöksyjen uusiminen 2006 Patteriverkoston tasapainotus 2005 Sisäänajoväylän asfaltointi. Asunnon remontit: Huoneisto ei ole alkuperäisessä kunnossa, ei tietoa remonttien ajankohdista. Nykyisen omistajan aikana lattiakaakelit maalattu kph/wc

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 25.3.2026 päätetty: Yhtiökokous päätti, että perutaan tilaus Idea Structuralta 10-15 vuoden PTS alapohjien korjaussuunnittelu saadun hintahaarukan mukaisesti maksimissaan 15t€ ja tilataan taloudellinen PTS Isopromaco Oy:ltä saadun tarjouksen mukaan, kattohinta 5000€ sis. Alv PTS kustannetaan yhtiön käyttötaloudesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki kaavoitus

Lisätiedot

Taloustilanteen niin vaatiessa hallituksella on valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Taloustilanteen niin vaatiessa hallituksella on valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä rahoitusvastiketta