Yrjönkatu 20-22 A, Puistola, Jyväskylä

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 88 130 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

64 m²

2h, k, s, p

Tarjolla viihtyisä ja toimiva saunallinen kaksio arvostetussa Jyväskylän Puistolassa Asunto hurmaa käytännöllisellä pohjaratkaisullaan ja erinomaisilla tilaratkaisuillaan. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa asumiseen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on iso pesuhuone omalla saunalla, joka kutsuu rentoutumaan arjen keskellä. Arkea sujuvoittaa erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta erityisesti vieraiden kanssa, ja kodin sydän on tyylikkäästi uusittu keittiö.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus. Myytävälle huoneistolle tulee saneerauksesta n. 50 000 eur kulu, jota ei ole vielä jyvitetty huoneistolle.

Puistolan vehreä ympäristö, hyvät kulkuyhteydet ja keskustan palveluiden läheisyys tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Raivio 050 401 6340 mikko.raivio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612436
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yrjönkatu 20-22 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, p
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 88 130,06 €
Lainaosuus: 6 869,94 €
Neliöhinta: 1 484,38 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 869,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,80 €/kk
Rahoitusvastike: 56,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Vesimaksutasaus: Kylmävesi 6,85€/m³, lämminvesi 12,50€/m³. Kaapeli-tv maksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maali/tapetti. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät panelia.. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maali/tapetti. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Yrjöntori
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Hanna Reponen 044 737 2284
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 194 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.9.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

- 1990 Katto uusittu - 1997 Ikkunoiden uusinta, lukitus exec-avaimelle - 2002 Kaapeli-TV - 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta - 2004 Patteriverkoston perussäätö - 2008 Vesikatteen korjausta, reunapellitykset - 2009 Kattovesivuotokorjauksia - 2014 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu - 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus - 2015 kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi - 2016 Sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaus - 2016 jätepisteen uusinta syväkeräysastioille - 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. - 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä Ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista) - 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi - 2022-2023 Putkiremontin hankesuunnitelma, sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkistot - 2023 Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus - 2023 Ilmalämpöpumppujen kondenssivedenpoistojärjestelmä parvekkeille - 2024 Vanha taloyhtiön öljysäiliö poistettu. Urakoitsijana Lämpöhuolto Valkama Oy - 2024 Linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin suunnittelu ja kilpailutus. Asunnon remontit: Keittiön kaapistojen ovien vaihto 12/2025, saunan panelointi 12/2025

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 27.11.2024: Toteutetaan LVIS-saneeraus. Urakoitsijat on kilpailutettu, ja toteuttajaksi valittiin Rakennusliike Seppänen Oy. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2 600 000 €. Hanke on käynnistynyt tammikuussa 2025. Rahoitus toteutetaan seuraavasti: Taloyhtiölaina, kokonaiskesto 25 vuotta, joka koostuu: - 1 vuoden limiittiluotosta rakennusaikana - 24 vuoden velkakirjalainasta rakennusajan jälkeen - Osakkaiden lainaosuussuoritukset (yhdessä tai useammassa erässä) Urakan valmistuttua: - Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa pois, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä - Jäljelle jäävä limiittiluotto muutetaan 24 vuoden velkakirjalainaksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 210 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market 350 m, keskustan palvelut. Koulut: Puistokoulu 300 m, JAMK Rajakadun kampus 800 m. Päiväkoti: Norlandia Lammastarha 700 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne, matkakeskus 400m