Pyyntitie 1 A, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

43,5 m²

2h + avok + kph + vh (yj:n mukaan 2h + kt)

Huippupaikalla, Iso Omenan kupeessa sijaitseva kahteen suuntaan aukeava kaksio lasitetulla jättiparvekkeella. Huoneiston kunto ja tilankäyttö ovat huippuluokkaa. Tyylikäs vaalea avokeittiö kytkeytyy sulavasti olohuoneeseen ja sen jatkeena avautuu todella tilava ja lasitettu parveke avoimin näkymin yli Tiistiläntien. Asunto Oy Espoon Koho on taatusti yksi Espoon halutuimmista yhtiöistä. Vuonna 2018 valmistunut yhtiö hohtaa vielä lähes uutuuttaan ja tarjoaa hulppeat puitteet sen asukkailleen nykyaikaisen talotekniikan, korjausvapaiden vuosien, tyylikkään ylimmässä kerroksessa sijaitsevan saunaosaston sekä parkkihallin puitteissa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka erilliseen hintaan. Tästä osoitteesta on vain kävely kadun poikki ja mahtavat Ison Omenan palvelut ovat käytössäsi. Matinkylän upeat ranta-alueet liikkuvalle ja ulkoilua rakastavalle kodinetsijälle, ovat myös helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii mainiosti myös asuntosijoitusta harkitsevalle! Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 / jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612421
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pyyntitie 1 A, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + vh (yj:n mukaan 2h + kt)
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke, noin itään.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto. Näkymät yli Tiistiläntien noin itään ja olohuoneen yks ikkuna yli Suomenlahdentien noin pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 701,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 217,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 217,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Laajakaista 50mb sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu on ennakko, laskutetaan 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisten mittarien lukemien perusteella, kylmävesi 5,12 €/ m3 ja lämminvesi 9,65 €/ m3. Taloyhtiö perii veden tasauslaskun tasauslaskun aikaiselta osakkeenomistajalta. Vesimittarin välilukemasta esim. omistajan vaihtuessa veloitus on 65 €. Yhtiökokous 6.5.2025 valtuutti hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai olla perimättä 1kk hoitovastikkeen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat valkea maali, lattiat tammiparkettia. Olohuone: Seinäpinnat valkea maali, lattiat tammiparkettia. Makuuhuone 1: Seinäpinnat valkea maali, lattiat tammiparkettia. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Koho
Isännöitsijä: Ehta isännöinti Oy (entinen Tapiolan Lämpö), Matti Renström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 134
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 92 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 67 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila, laajakaista Telia 50 M
Lunastuspykälä: Katso yhtiön lisätiedot, autopaikkojen lunastus.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2028 asti

Tehdyt korjaukset

2019 Vuositarkastus. 2019 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt. 2020 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt. 2021 Vuosikorjaustyöt (rakennuttaja) ja yhtiön teettämät huoltokunnostukset.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.1.2026 päätettiin seuraavaa: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet vaihtaa varastotilojen, pesulan sekä 17 kerroksen kerhohuoneen + saunatilan nykyiset lukitukset älylukkoihin. - Hankkeelle myönnettiin 25 000 euron maksimivaltuudet, mikä pitää sisällään urakan, älyavaimen jaon jokaisen huoneiston osakkaalle sekä tarvittavat asiantuntijapalvelut. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa urakka, valita parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä tilata tarvittavat asiantuntijapalvelut. - Urakka rahoitetaan keräämällä yhtiön osakkailta yksi ylimääräinen hoitovastike keväällä 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 199 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Espoon kaupunki, puh. 09 8162 5500

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Matinkylän kattavat palvelut, mm. Ison Omenan kauppakeskus kävelyetäisyydellä (mm. muodin, sisustuksen, vapaa-ajan ja hyvänolon erikoisliikkeitä, sekä päivittäistavarakauppoja ja ravintolamaailma). Lisäksi mm. terveysasema ja kirjasto. Koulut: mm. Matinlahdenkoulu, Mattlidenin koulu ja Komeetan koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Liikenneyhteydet: Matinkylän metro, n. 300 m. Useita linja-autopysäkkejä lähistöllä, lähimmät Suomenlahdentiellä ja Piispansillalla.

Lisätiedot

Yhtiön vuositakuukorjaukset ovat kesken Skanska Oyj kanssa ja hallitus on valittanut korjauksista Kuluttajariitalautakuntaan. Hallitus on kokouksessaan 21.1.2026 hyväksynyt Skanskan sovintosopimuksen ja se on allekirjoitettu. Rakennusaikainen vakuus vapautetaan kun Skanska on suorittanut sopimuksessa edellytetyt korjaukset. Tontin omistusosuus 52,62% (7261/13800). Yhtiötä sitovat seuraavat sopimukset / rasitteet: Hallinnanjakosopimus 13.9.2016 ja 28.82018. As Oy Espoon Koho, As Oy Espoon Perho ja Asunto Oy Espoon Pyyntitie 1 B. Vastuu omistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.