Veneenveistäjänranta 17 B, Pateniemenranta, Oulu

Velaton myyntihinta314 000 € Myyntihinta: 157 480 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

91 m²

4h, k, s

Pantturipihan neljännen vaiheen kodit tarjoavat hienostuneen yhdistelmän käytännöllisyyttä, modernia designia ja luonnonläheisyyttä.

Taloyhtiö muodostuu kuudesta kaksikerroksisesta paritalosta, joiden huoneistokoot vaihtelevat 86-101 m² välillä. Jokainen asunto on suunniteltu huolellisesti, ja tilat on käytetty kekseliäästi, joten kaikki tuntuu avaralta ja toimivalta. Kaikissa kodeissa on sauna, terassi, lämmin varastotila sekä autokatos- ja pihapaikka. Autopaikan sähköistys on suunniteltu sähköauton latausta varten.

Pantturipihan asukkaille on tarjolla oma sadan neliön kuntosali taloyhtiön väestönsuojatiloissa. Upeat ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Veneenveistäjänrannassa voi nauttia yli kilometrin pituisesta rantaviivasta, ja laajat puistoalueet tarjoavat virikkeitä kesästä talveen. Lapsille on leikkipuisto ja aikuisille ulkoliikuntapaikka. Kevyen liikenteen reitit mahdollistavat pyöräilyn ja lenkkeilyn, ja Pateniemen uimaranta tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon.

Kun teet varauksen nyt, saat mahdollisuuden vaikuttaa sisätilojen suunnitteluun ja pintamateriaaleihin. Arvioitu rakentamisen aloitus on keväällä 2026, ja uudet asukkaat voivat muuttaa maaliskuussa 2027.

Pantturipihassa yhdistyvät mukavuus ja moderni asuminen. Täältä löydät etsimäsi: käytännöllistä asumista luonnon keskellä.

Tervetuloa kotiin, joka kestää aikaa!

Huom! Kuvat ovat havainnekuvia tai valokuvia saman rakentajan vastaavasta kohteesta. Ota pian yhteyttä niin saat lisätietoja.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Suutarinen +358 50 341 4904 pekka.suutarinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612408
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Veneenveistäjänranta 17 B, 90800 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Muu ala: 7,5 m²
Muihin tiloihin luetaan ulkovarasto.
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen.
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 03/2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 314 000,00 €
Myyntihinta: 157 480,00 €
Lainaosuus: 156 520,00 €
Neliöhinta: 3 450,55 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 33 033,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 156 520,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 134,68 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 33 033,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokravastike laskettu 01/2026 tason mukaisesti ja lunastushinta 11/2025 indeksin mukaisesti. Lunastus on mahdollinen kohteen valmistuttua ja sen jälkeen vuosittain toukokuussa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,20 €/kk
Rahoitusvastike: 1 013,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 304,89 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Vastikelaskelmassa laskennallinen korko 3,5 %.

Muut maksut

Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 324 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Kodinhoitohuone: lattiassa laatta, seinissä maali, puupaneelikatto. Sauna: lattiassa laatta, seinissä paneeli, puupaneelikatto. Kylpyhuone: lattiassa ja seinissä laatta, saunan vastainen seinä kokolasinen, puupaneelikatto. Eteinen: mahdollisuus laatoittaa osa lattiasta, seinissä maali, ruiskutasoitekatto. Wc: lattiassa laatta, seinissä maali, puupaneelikatto. Asuintilat: lattiassa laminaatti, seinissä maali, ruiskutasoitekatto. Portaat: Flotex-kokolattiamatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Pantturipiha 9
Isännöitsijä: Ei vielä valittu
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Puu- ja/tai betonirunko sekä puuverhous julkisivupiirustusten mukaisesti. Lämmöneristeenä mineraalivilla. Välipohjat ovat betonia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kaikissa asunnoissa on lämmöntelteenotolla varustettu ilmanvaihtokone sijoitettuna ulkovarastoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Vuokrattu
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2073
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 1,2 km, S-Market, Lidl ja apteekki n. 1,5 km, tulevat Ritaportin kaupat n. 3,1 km, Ideapark ja Motonet n. 4,2 km, kirjasto n. 1 km. Koulut: Pateniemen alakoulu n. 1,6 km, Pateniemen yläkoulu n. 1 km. Päiväkoti: n. 600 m. Leikkipuisto n. 450 m, kuntoilupuisto n. 450 m, venesatama n. 450 m, uimaranta n. 500 m, Pateniemen urheilukeskus n. 1 km. Liikenneyhteydet: linja-auto n. 500 m