Karjumäenkatu 9 B, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 224 371 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

61 m²

3 h, k, kph, s

Vapautumassa upealla huonekorkeudella varustettu vuonna 2021 valmistunut kolmio Leinolan Loisteesta, joka tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä ja täyttää vaativimmatkin asumisen unelmat.

Suuret ikkunat tulvivat valoa tähän avaraan kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu.

Takapihan kalliomaisema tuo suojaa ja rauhaa, luoden täydellisen puitteen rentoutumiselle. Puustellin keittiö ja olohuone muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa vinyylilankkulattia tuo lämpöä ja tunnelmaa.Kylpyhuoneessa Puustellin kalusteet joiden sijoittelu mahdollistaa vaivattoman pyykkihuollon.

Säilytystilaa ei ole säästelty: eteisen liukuvaatekaapisto,makuuhuoneiden vaatekaapit ja tilava ulkovarasto tekevät arjesta sujuvaa. Etelän suuntaiselta terassilta avautuvat upeat näkymät, ja takapihan kalliomaisemat kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta.

Asunnon lämmityksen hoitaa poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja ilmalämpöpumppu pitää lämmityskulut kurissa vuoden ympäri. Oman autopaikan ansiosta liikkuminen on vaivatonta.

Leinola tarjoaa loistavat lähipalvelut ja liikenneyhteydet; Veston kadun ja Orimuskioskin bussipysäkit vievät sinut nopeasti keskustaan tai TAYS:iin. Asunto Oy Tampereen Leinolan Loiste on moderni taloyhtiö omalla tontilla, jossa ei ole näköpiirissä merkittäviä kunnossapitotarpeita.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, jossa unelmat muuttuvat todeksi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612399
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Karjumäenkatu 9 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelä-lounassuuntainan etupuolen terassilta.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 224 370,77 €
Lainaosuus: 34 629,23 €
Neliöhinta: 4 245,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 629,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 170,80 €/kk
Rahoitusvastike: 228,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 5660 kWh/v, 65,89 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla sähkö ja siirto oli viime vuonna yhteensä 5660 kWh eli 790,70 € ,65,89 €/kk /1 hlö. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankkulattia/maalattu/työtaso laminaatti, välitila alumiinikomposiitti. Olohuone: vinyylilankkulattia/maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankkulattia/maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilankkulattia/maalattu. Sauna: puupaneloitus seinät ja katto. Kylpyhuone: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Leinolan Loiste
Isännöitsijä: Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (kylmä).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 97 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2031.

Tehdyt korjaukset

2023 Poistoilmalämpöpumppujen ja vesikiertoisen lattialämmityksen huolto ja ilmaus 2023 Taloyhtiön ulkovaraston rakennutus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 015 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Vehmainen 1,2 km. Leinola yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja kaupunkielämän mukavuudet. Liikenneyhteydet: Veston kadulta nro 17 TAYS:in suuntaan, Orimuskioskilta nro 6 keskustan suuntaan