Iivisniementie 2 A, Iivisniemi, Espoo

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 205 225 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

89 m²

4h + k + kph + wc

Alkuperäistä Iivisniemeä parhaimmillaan.Iivisniemen merellisessä tuntumassa sijaitseva, tilava ja putkiremontoitu kolmen makuuhuoneen kerrostaloasunto odottaa uusia asukkaita. Tässä 60-luvun arkkitehtuurin omaavassa asunnossa on perinteinen linjasaneeraus suoritettu ja sen myötä erillinen wc-tila sekä kylpyhuone ovat laadukkaasti uusittu myös tässä asunnossa. Isoista ikkunoista on vehreät ja puistomaiset näkymät. Keittiö ja huoneiston pinnat kaipaavat remontointia, sillä ne ovat lähes alkuperäiset. Hyvä tilaisuus tehdä tästä oman näköinen koti. Asunto sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä metrosta. Lähin alakoulu sijaitsee turvallisen ja lyhyen matkan päässä samassa korttelissa. Palvelut, kuten isommat ruokakaupat ja kauppakeskukset löydät Espoonlahden Lippulaivasta ja Matinkylän Isosta Omenasta. Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Heini Paassola 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612378
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Iivisniementie 2 A, 02260 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kahteen suuntaan- Pohjois-etelä. Parveke etelä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 205 224,88 €
Lainaosuus: 53 775,12 €
Neliöhinta: 2 910,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 53 775,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 426,24 €/kk
Rahoitusvastike: 273,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 699,74 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksun peruste mittarin käyttölukeman mukaan tasaus neljä kertaa vuodessa. Pesutupamaksu 15 euroa /kk Kuntosalimaksu 7 euroa / kk Syysyhtiökokous 9.12.2025: Hallitukselle annettiin valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen ennakoimattoman korjauksen rahoittamiseksi tai talouden niin vaatiessa sekä valtuutus muuttamaan pääomavastikkeiden määriä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainan lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone pieni pöytämalli, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesukone kuuluu kauppaan. erillinen wc, allaskaluste, peili
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiön lattia muovimatto, seinät ja katto maalatut. Kaikki makuuhuoneet sekä olohuone ja eteistila: lattiassa parketti, seinät tapetoitu ja osittain maalatut. Kylpyhuoneen ja erillis-wc;n seinät ja lattia laatoitetut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu
Isännöitsijä: Reim Pääkaupunkiseutu Oy Espoo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 144
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Saunalahti 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 171. Viimeinen voimassaolopäivä 23.1.2036

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikaton kunnon tarkistus ja toimenpiteet raportin mukaan Ongelmapuiden kaato Kellarin katoista Siporex‑laattojen poisto 2023 Porras- ja kellarikäytävien sekä kuivaushuoneiden maalaus 2022 Linjasaneeraus: kylpyhuoneiden uudistus, vesijohtojen ja viemärien uusiminen, kalusteet, sähkönousut, huoneistojakamot ja data uusittu Joidenkin yhteisten tilojen saneeraus 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin Lukituksen uusiminen 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2019 Putkistojen kuntokartoitus Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto 2018 Julkisivujen perusparannus, saumaus ja maalaus Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2017 Bauer‑vedenkäsittelylaitteistot, Ouman Lämpövahti‑palvelu 2015 Hanojen ja WC‑laitteiden huolto Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset, kiireelliset huollot 2013 Parvekkeiden huoltomaalaus (108 + 36 kpl) Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl) 2012 Kattoikkunoiden tiivistäminen ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2011 Koodiavaajat portaiden ulko-oviin Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö Vesikattojen läpivientien korjauksia ja pellitysten uusiminen 2010 Livisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen Pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2009 Huoltorakennusten ympäristöjen viimeistely (luonnonkiveykset), istutusalueiden kunnostus Kellarikerrosten maalauskorjauksia 2008 Saunoihin (ABC- ja GHI‑talot) asennettu omat IV‑poistokoneet 2007 Betonisokkelien maalaukset 2006 Lämmityksen perussäätö Uudet huoltorakennukset (6 kpl: pyörävarastoja, jätetiloja, kuivatustiloja) 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö Uusittu livisniementien kaukolämpölaitteisto 2004 Uudet saunaosastot ABC‑ ja GHI‑taloon Saunaosastojen saneeraus DEF‑talossa Porraskatosten katteiden uusiminen Elementtisaumojen ja parvekkeiden puukaiteiden uusiminen 2001 Eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Lukoston uusiminen Abloy Exec ‑järjestelmään 1998 Eteläpuolen julkisivujen puupanelointien uusiminen Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen