Isokatu 79-83 A, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

72,5 m²

3h, k

Täysin remontoitu, heti vapaa kolmio rauhallisella alueella. Lasitettu parveke ja isot, valoisat huoneet.

Tämä juuri remontoitu huoneisto tarjoaa ihanteellisen kodin niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunnon valoisa ja avara pohjaratkaisu tekee siitä miellyttävän asua. Iso vaatehuone on kätevästi piilotettu isoilla liukuovilla eteisessä. Keittiö on varustettu uusilla ja laadukkailla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Makuuhuoneet ovat tilavia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia kahvikupillisesta tai lueskella kirjaa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja turvaa asumiseen. Huoneistossa on tehty kattavat remontit, joissa on uusittu lattiapinnoitteet, keittiö, kodinkoneet, ja seinäpinnat on maalattu. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-järjestelmien uusiminen vuonna 2016, mikä takaa modernin ja toimivan asumisympäristön. Yhteisissä tiloissa on sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, joten liikkuminen kaupungin eri osiin on vaivatonta.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta, vaan varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Ota yhteyttä välittäjään ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612361
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokatu 79-83 A, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 468,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 253,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00€/m3, lämmin vesi 7,00 €/m3). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvasta kustannuksesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: laminaatti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Heinätulli
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus vanhentunut 22.9.2024.

Tehdyt korjaukset

1996 Ikkunoiden peruskorjaus. 1999 Peltikaton ja eteisaulojen maalaus. 1999 Lämmönsiirtimen uusinta. 2001 Huoneistojen lämmityspattereiden säätäventtiilien, termostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2003 Saunan ja pesutupien peruskorjaus. 2005 Parvekkeiden peruskorjaus. 2010 Ikkunoiden, parvekeovien ja autotalli- ja takaulko-ovien uusinta. 2011 noin 20 uudet keittiöiden vesilukot ja uusia vesihanoja. 2011 Päävesiputki. 2011 Vesivahinkokorjauksia kellaritiloissa (kuivausta, desinfioinnit, osassa maalauksia). 2013 Vesivahinkokorjaus, isot korjaukset asuntoihin B17 ja B18, pienemmät korjaukset B12, B7 ja B2. 2014 Vesivauriokorjaus asuntoon A1. 2016 LVIS peruskorjaus: LVI-JÄRJESTELMÄT: Asuntoihin tuodaan uudet vesijohdot koteloituna alakattoon eteisestä kylpyhuoneisiin ja keittiöihin. Kylpyhuoneet uusitaan kauttaaltaan, uudet alakatot, pytyt, sekoittajat, lattiakaivot, suihkuseinät ym. Kylpyhuoneiden viemäröintiä varten tulee asuntoihin uudet viemärinousut joko kylpyhuoneeseen tai eteiseen.Pienissä yksiöiden vanhoissa keittokomeroissa 2.-4krs uusitaan kaikki keittiökalusteet. Viemäreitä koteloidaan keittiökaappien ylätilaan aina kun siellä on tilaa. Kylpyhuoneisiin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. - Rakennusten käyttövesiputket ja kaikki vesikalusteet uusitaan. Asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit. - Rakennuksen kaikki viemärit uusitaan. - Poistoilmakoneet uusitaan. Vanhat ilmanvaihtoventtiilit vaihdetaan säädettäviin venttiileihin. Kaikki kanavistot nuohotaan ja ilmanvaihto säädetään. - Kellarin saunatilassa ja kylpyhuoneissa lämpöpatterit puretaan. Tilalle asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. - Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT: - Sisäpuoliset sähköjärjestelmät uusitaan huoneistokeskuksille saakka huoneistokeskukset mukaan lukien. Myös yhteisten tilojen valaistus uusitaan. - Asuntojen sisällä uusitaan johdotukset kylpyhuoneeseen ja keittiön lieden virtajohto uusitaan 3-vaiheiseksi. - ATK-, puhelin- ja antenniverkko uusitaan. - Asuntoihin asennetaan IT-keskukset ja asunnon sisälle vedetään yksi ATK-piste osakkaan haluamaan paikkaan. - Antennijakamo ja -verkko uusitaan. ASUNTOJEN SISÄISET RAKENNUSTEKNISET TYÖT: - Asuntojen kylpyhuoneet ja wc-tilat peruskorjataan. Asuntoihin tehdään alakattoja sekä kotelointeja LVIS-reititysten vaatimassa laajuudessa. YHTEISTILAT Porrashuoneiden seinä- ja kattopinnat maalataan, ko. tiloihin tulee uusia alakattoja ja pystyroiloja liittyen uusiin viemäreihin ja vesijohtoihin sekä sähkönousuihin. Saunaosasto ja pesulan tilat menevät uusiksi pinnoiltaan, varusteiltaan molemmissa vaihtoehdoissa. Saunaan tulee vain yksi pukuhuone ja pesuhuone. Pesula siirtyy ent. kuivaushuoneeseen ja ent. pesulasta tulee kuivaushuone. Entisestä toisesta saunan pesuhuoneesta tulee uusi toinen kuivaushuone. 2016 Hissien peruskorjaus. 2017 Parvekepielien pellitykset ja maalaukset. 2020 Julkisivun liikuntasauman korjaus. 2020 Hissien hälytysakut uusittu ja hissikuilun lattiat maalattu. 2021 Vesikaton korjaussuunnittelun käynnistäminen. 2021 A-rapun vesivaurion korjaus. 2022 VSS-tilan maalausta. 2022 Hissin hälytys-puhelimen korjaus. 2022 Perusvesipumpun korjaukset. 2022 Salaojien huuhtelu ja imupuhdistus. 2024 Hissin etähälytyksen korjausta (PCBA-kortti). 2024 Vesikatto peruskorjattiin nykyisellä kattomallilla, samalla materiaalilla, (peltinen konesaumakate), katolle lisättiin kattoturvavarusteita, katon valokuvut 2kpl/ rappu poistettiin, mutta yhdestä rapun valokuvusta tehtiin savupoistoluukku, rännit- syöksyt uusittiin, ränni - syöksyjen lämmitys-kaapelit asennetaan, joitain piippuja korotettiin, iv- laitteiden sähköreitit uusitiin, sisäkatot ullakolla käytävän kohdalta maalattiin, tuuletusparvekkeille tuli lasitukset, paneelit uusittiin, nousu-tikkaat katolle uusittiin eteläpäätyyn. Vanha savupiippu pellitettiin kauttaaltaan. 2024 Kaikkiin asuntoihin ja autotalleihin asennettiin patterikäyttöiset älypalovaroittimet. 2024 Etelärajalle rakennettiin uusi aita. Malli samanlainen kuin aikaisemmin. Lisäksi yhtiön tonttia kiertävä betoniaita maalattiin sekä rakennuksen alaosan betoniperustukset maalattiin.. Asunnon remontit: lattiapinnoitteet, kaapistot ja keittiö sekä kodinkoneet uusittu. Seinäpinnat maalattu ja listat uusittu.