Soidinkatu 5-7 I, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 67 826 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

91 m²

4h + k

Tilava koti Lehtikankaalla!

Täysin remontoitu ja tilava nelikko Lehtikankaalla tarjoaa huolettoman asumisen. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, lasitettu parveke ja moderni keittiö, joka täyttää vaativankin kokin toiveet.

Tämä asunto sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Vuonna 2018 remontoidussa kodissa on harmoninen huonejako: avara olohuone kutsuu rentoutumaan, kun taas keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Erillinen wc ja moderni kylpyhuone lattialämmityksineen lisäävät mukavuutta arkeen.

Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti peruskorjauksia. Vuonna 2025 uusittiin käyttövesiputket ja kylpyhuoneet, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Kaukolämpö pitää huoneiston lämpimänä talvella ja hissi helpottaa kulkua. Yhteisinä tiloina taloyhtiöstö löytyy sauna, talopesula ja pyörävarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Lehtikangas on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Kauppa ja apteekki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy myös ala- ja yläaste. Lenkkeilymaastot kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Kajaanin keskustaan pääsee nopeasti ja vaivattomasti myös julkisilla kulkuvälineillä.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa juuri sinua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612324
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 5-7 I, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 67 825,85 €
Lainaosuus: 31 174,15 €
Neliöhinta: 1 087,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 174,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 354,90 €/kk
Rahoitusvastike: 272,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 645,19 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,50 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk (1.1.2026 alkaen), tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,20 €/m³ ja lämminvesi 9,60 €/m³). Huomautuskulu 8,00 €/kpl. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali/tapetti. Olohuone: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Laatta, maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Teemu Pohjola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 205. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.12.2035

Tehdyt korjaukset

1993 Peruskorjaus käsittäen: piha-alueen korjauksen, parvekkeiden pinnoittamisen, parvekekaiteiden ja ikkunoiden ulkopuitteiden maalauksen, parvekeovien ja huoneistojen mattojen uusimisen, julkisivuelementtien puhdistuksen, saumauksen uusimisen ja kylpyhuoneiden laatoituksen. 2001 Lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit uusittu. 2002 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö. 2005 Saunaosastojen kunnostus ja huoltomaalaus. 2013 Ikkunoiden, parvekeovien, parvekelasitusten ja autotallien ovien uusiminen, Talon 1 IV-koneen uusiminen. 2014 Jälkiasennushissien rakentaminen, sekä porraskäytävien maalaus ja muovimatto-jen ja valaisinten uusiminen rappuihin A, C, D, F, G ja I. 2015 2 ja 3 talon IV-koneen uusinta, kanavien nuohous ja tasapainotus. 2018 Parvekkeiden otsapintojen ja sokkelin paikkakorjauksia ja autolämmitystolppien lisääminen 12 kpl. 2021 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2022 Vesikaton kuntokartoitus kesällä. 2023 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2025 Käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja vesikattojen uusiminen.. Asunnon remontit: Asunto kokonaisuudessaan remontoitu (lattiat, katto, sähköt, keittiö) 2018. Kylpyhuone remontoitu käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2025.