Rostilantie 52, Suhmura, Joensuu

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

299 m²

4mh, sali, kph, khh, s, 4kpl wc, th

Monikäyttöinen kiinteistö Suhmurassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Joensuun keskustasta. Kiinteistö sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä Haapajärven rannalla. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa ja rauhallinen sijainti tarjoaa puitteet niin yritystoimintaan, sijoituskohteeksi kuin pysyvään asumiseen. Päärakennuksen tilat käsittävät neljä makuuhuonetta, tilavan salin, suuren keittiön, kylmiön, kolme wc:tä sekä sauna- ja kylpyhuonetilat. Lisäksi kiinteistöllä on maakellari, jossa on kylmäkone, tarjoten käytännöllistä säilytystilaa esimerkiksi elintarvike- tai matkailutoiminnan tarpeisiin. Kiinteistöön kuuluu myös erillinen talousrakennus, jossa on kahden auton autotalli sekä kaksi varastotilaa. Talousrakennus tuo säilytys- ja työskentelytilaa ja tukee hyvin niin yritystoimintaa, harrastuksia kuin asumiskäyttöä. Pihapiirissä, aivan Haapajärven rannassa, sijaitsee tunnelmallinen 12 hengen kelopuukota, joka soveltuu monipuoliseen käyttöön. Ranta, kota ja pihapiiri muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden ympärivuotiseen käyttöön. Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu, joten se soveltuu hyvin myös sijoittajalle. Vuokralaisen liiketoiminnan ostamisesta on mahdollista neuvotella erikseen vuokralaisen kanssa. Tilat mahdollistavat myös yritystoiminnan, mutta soveltuvat myös omakotitalokäyttöön. Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja hyvät kulkuyhteydet Joensuun palveluihin. Soita ja varataan sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612311
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rostilantie 52, 82210 SUHMURA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, sali, kph, khh, s, 4kpl wc, th
Asuinpinta-ala: 299 m²
Rakennuksen tiedot -otteen mukaan kerrosala 355 m2. Piirustusten mukaan rakennusala 347 m2. Piirustusten mukaan huoneistoala 299 m2.
Kokonaispinta-ala: 355 m²
Muu ala: 56 m²
kylmiö
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1 743,76 €/2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaisesti. Tiemaksut: Ei tällä hetkellä veloiteta tiemaksuja. Kiinteistövero: 1 743,76 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Kylmiö eteisessä, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. teollisuuskeittiö - vuokralaisen omat koneet, joista on mahdollista neuvotella
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku 2 kpl, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuoneessa on varaus porealtaalle. yksi wc:stä on inva-wc

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / maali. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Makuuhuone 3: parketti / tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / laatta. sali: parketti / hirsipaneeli. makuuhuone 4: parketti / tapetti. ruokailuhuone: parketti / puolipaneeli + tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, tiiliverhoiltu ja hirsipaneloitu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatteri, katto- ja lattialämmitys lisäksi kaksi varaavaa takkaa ilmalämpöpumppu ja keittiössä on jäähdytyslaite keittiössä on leivinuunivaraus.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kattolämmitys: salin puolella lattialämmitys: sauna ja pesutilat.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teetättää energiatodistuksen ennen kauppaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Ranta-asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1992. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 600 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot otteiden mukaan (kerrosalat okt+talousrakennus). RA-1 tehokkaan mitoituksen rantarakentamisen vyöhyke AT kyläalue Rm matkailupalvelujen alue tai - kohde

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 167-876-1-0 Hammaslahden jakokunnan vesialue
Rannan pituus: noin 75 m
Rannan suunta: länsi
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Haapajärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Joensuun Vesi - vesiosuuskunta. Vesiosuuskunnan osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: kaksi kaivoa harmaille vesille umpisäiliön tyhjennysväli noin kerran vuodessa
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, harmaiden vesien imeytys.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Lisätiedot

Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu. Keittiö on teollisuuskeittiö, joka on vuokrailaisen omaisuutta - keittiön varustus ei kuulu kauppaan, mutta tarvittaessa neuvoteltavissa vuokralaisen kanssa.