Kolamäentie 1 C (3), Kiiminki, Kolamäki, Oulu

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

63 m²

2h, k

Muuttovalmis ja heti vapaa erittäin kattavasti vuosien 2017-2023 aikana remontoitu kaksio rauhallisella alueella. Katetulta terassilta puistonäkymä ja käytössä kaakkoon suuntautuva piha-alue.

Tämä tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi: keittiö avautuu olohuoneeseen, ja saareke tuo lisää säilytystilaa ja helpottaa arjen askareita. Olohuoneen jatkona avautuu kaakkoon suuntautuva katettu terassi, jonka kautta pääset piha-alueelle - täydellinen paikka aamukahville tai kesäiltojen viettoon. Makuuhuoneessa ja eteisessä on mukavasti säilytystilaa vaatehuoneen ja komeroiden ansiosta, ja ulkovarasto tuo lisäkäytännöllisyyttä.

Huoneisto on kokenut mittavia uudistuksia vuosien 2017-2023 aikana: keittiön pinnat, koneet ja työtasot on uusittu, laminaattilattiat tuovat modernia ilmettä ja sauna sekä kylpyhuone on täysin remontoitu keväällä 2023. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä, ja saunan lauteiden alla on uusi lämminvesivaraaja. Taloyhtiössä on tehty huoltotöitä ja korjauksia vuosien saatossa, kuten patterien ja ovien uusimiset, sekä kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja remontit. Yhteisissä tiloissa on mm. välinevarasto ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Kolamäen asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä Kiimingin keskustan monipuolisia palveluita. S-market on kävelyetäisyydellä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät lähistöltä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Ulkoilureitit ja puistoalueet kutsuvat liikkumaan aivan kotiovelta, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet Oulun suuntaan.

Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin - varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Kolamäestä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612302
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kolamäentie 1 C (3), 90900 KIIMINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaakko - luode. Takapiha kaakon suuntaan ja se rajoittuu puistoalueeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 190,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,60 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 8000 kWh/v, . Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk ja tasaus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,23 €/m³, lämpimästä vedestä ei laskuteta erikseen, kun sen lämmitetään asuntojen lämminvesivaraajilla. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (uusittu 2017), liesitaso (induktiotaso, uusittu 2017), liesituuletin (uusittu 2017), astianpesukone (uusittu 2017), kaapistot (valkoiset Kiilto-ovet), kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu 2017 (Elegia-keittiö), runkoja ei ole uusittu. Keittiössä saareke kaappitiloineen ja tämä asennettu 2017. Keittiön työtasot uusittu 2017 ja samalla asennettu komposiittiallas
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä (kääntyvä malli), peilikaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa, sähkötoiminen), kiinteät valaisimet. Poistopuhallin kylpyhuoneessa, automaattinen, wifi-säätötoiminto. Saunan ja kylphuoneen remontti on valmistunut maaliskuussa 2023 ja samalla uusittu lämminvesivaraaja.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali, levykatto. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, levykatto. Makuuhuone: laminaattilattia, seinät tapetti/levy, katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät tapetti, levykatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, katto maalattu. Tuulikaappi: laattalattia, seinät maali, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kiimingin Niittypuisto
Isännöitsijä: Tili ja Isännöinti Agenda Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, välinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 294, viimeinen voimassaolopäivä 5.12.2033

Tehdyt korjaukset

2008 Huoneistojen etu- ja takaovien sekä lukostojen uusiminen 2010 Autokatoksen asfaltointi uusittu/perusparannettu 2011 Lumiesteet asennettu 2013 Kuntoarvio teetetty oppilastyönä, autokatoksen ja väliaitojen maalaus, ilmastointikanavien puhdistus sekä silikonien ja vesikalusteiden tarkistus ja raportointi + huollot 2016 Lämmityspatterit uusittu vaiheittain, jätekatos rakennettu 2019 Termosventtiilien asennus huoneistoihin 2020 Lumiesteiden asentaminen, väliaitojen ja roskakatoksen maalauksia, postilaatikoiden uusiminen 2022 Kylpyhuonekartoitukset ja kosteusmittaukset ja 2022-2023 kylpyhuoneremontit 2023 Ankkurointi (huoneisto A), energiatodistuksen päivitys 2024 Purku-, kuivaus- ja jälleenrakennustyöt (huoneisto B, vesivahinko) 2025 Kuntotutkimukset ja mikrobinäytteet (huoneisto A), palovaroittimet. Asunnon remontit: Keittiön kaapistojen ovet ja työtasot uusittu 2017 sekä samalla keittiöön asennettu saareke. Seinä- ja kattopinnat uusittu 2018. Tuulikaappiin asennettu laattalattia. Laminaattilattiat asennettu olohuoneeseen, keittiöön ja eteiseen 2022. Vuonna 2023 alkuvuodesta uusittu täysin sauna ja kylpyhuone sekä uusittu lämminvesivaraaja. Takaterassin kate uusittu kesäkuussa 2023. Isännöitsijätodistuksella mainittuja edellisen omistajan aikaisia: väliseinä keittiö-olohuone purettu ja tilalle taso, astianpesukone asennettu, keittiön hana vaihdettu keittiöremontin yhteydessä, liesi ja tuuletin vaihdettu (ei integroitu), keittiökaappien pinnat vaihdettu, lattiamateriaalit parketista laminaatiksi, pyykinpesukoneliitäntä pesuhuoneessa, wc-istuin vaihdettu kylpyhuoneremontin yhteydessä, terassi ja kate.

Suunnitellut korjaukset

2025-2028 Painuman seuranta talon päässä, kuntokartoitusta osakkaiden kanssa 2025-2029 Hajulukkojen puhdistus/vaihto 2027- Vieraslajikkeiden hävitys taloyhtiön pihalta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 363 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2034
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market n. 650 m. Keskustan palvelut n. 2 km säteellä. Koulut: Useita kouluja 1,5 km säteellä. Päiväkoti: Päiväkoti Vekara-aho n. 300 m ja Mansikkamaa n. 2 km.

Lisätiedot

Kiimingin keskustan kupeessä Kolamäen alueella tarjolla muuttovalmis koti, asunto on remontoitu täysin 2017-2023 aikana, viimeisin remontti saunan ja kylpyhuoneen osalta valmistui maaliskuussa 2023. Autokatospaikka ja varasto käytössä. Huoneisto piha-alue ja katettu takaterassi etelään puistoon, terassin kate on uusittu kesäkuussa 2023.