Rautionkatu 1 A, Limingantulli, Oulu

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 189 434 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

79,5 m²

3h, k, sa

Rauhallinen ja valoisa päätyhuoneisto Oulun Matadorista etsii uusia asukkaita! Lasitettu länsiparveke, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista täydellisen valinnan.

Tämä ensimmäisen kerroksen siisti huoneisto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Vaaleat seinät ja tumma parkettilattia luovat tyylikkään kontrastin, joka korostaa tilan avaruutta. Koti koostuu kahdesta makuuhuoneesta, joista toinen avautuu itään ja toinen sekä olohuone länteen, tuoden luonnonvalon osaksi päivittäistä elämää. Keittiö on varustettu keraamisella liedellä, astianpesukoneella ja uusituilla kaapinovilla, jotka tuovat kodikkuutta sisustukseen. Käytännöllisyyttä lisää erillinen wc sekä kodinhoitohuone, jossa on pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ilta-auringosta ja rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumismukavuutta ja pitkäaikaista arvoa. Vuonna 2022 taloyhtiössä asennettiin sähkö- ja hybridiautojen latausinfra. Yhteiset tilat, kuten pyörävarasto ja kuivaushuone, ovat käytettävissä. Huoneiston yhteydessä myydään myös autohallipaikka, joka tuo lisäarvoa ja mukavuutta autoilijalle.

Oulun keskustan sekä Limingantullin monipuoliset palvelut ovat lähellä, mikä tekee arjen sujuvaksi. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja julkinen liikenne kulkee kätevästi. Läheiset puistoalueet tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä muuttovalmis koti odottaa sinua - varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612235
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautionkatu 1 A, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, sa
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke lännen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö, makuuhuone länteen. Toinen makuuhuone itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 189 433,94 €
Lainaosuus: 25 566,06 €
Neliöhinta: 2 704,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 566,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,55 €/kk
Rahoitusvastike: 208,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,73 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 €/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,40 €/m³ ja lämmin vesi 11,00 €/m³). Tasaukset kerran vuodessa tai poismuuton yhteydessä. Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka AH 5 omina osakkeinaan. Vh. 18 000,00 €. Autohallivastike 22,00 €/kk. Annetaan hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike tarvittaessa. Annetaan hallitukselle valtuudet nostaa/laskea rahoitusvastikkeen määrää liikkuvan korkotason mukaisesti. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työvalaisimet).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (uusittu 2010), kylpyhuone / wc, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali / tapetti / välitilassa laatoitus, roiskerappaus. Olohuone: parketti, maali, roiskerappaus. Makuuhuoneet: parketti, maali, roiskerappaus. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali / tapetti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Matadori
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 65 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121, viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2033

Tehdyt korjaukset

2017: Istutusaltaiden kasvistoa uusittu 2019: Porraskäytävävalaistus on uusittu liiketunnistimilla toimivaan led-valaistukseen 2020: Parvekkeiden pielielementtien vaakasaumat on uusittu elastisiksi saumoiksi 2021: Parkkihallin nosto-oven vaijerit ja vastapainojouset uusittu. 2022: Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran asennus parkkihalliin. Julkisivun, parvekkeiden ja piha-alueiden korjaustoimet ja huoltomaalaukset. Parvekkeiden korjaustoimet ja huoltomaalaukset. Pihan valaistuksen vaihto led-polttimoihin 2023: Autohallin lamput vaihdettu led-polttimoiksi 2024: Ilmastointikanavien nuohous. Parvekelasitusten tarkistukset ja huoltokorjaukset. Jätehuoneen ilp-koneen huolto/vaihto. Valaistuksen uusinta; rappujen ulkopuoli, autohallin ajoluiska 2025: Salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus, tutkimukset. Asunnon remontit: Saunan seinäpaneelit uusittu 2010. Kylpyhuoneen kaapistot uusittu. Keittiökaappien ovet uusittu 2022.