Linnantaustie 41 A, Kättö, Kajaani

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 81 987 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

82 m²

3h + k + s + at (YJ 3h + k)

Rauhallista rivitaloasumista lähellä keskustaa!

Näppärä rivitalokolmio rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella, kävelymatkan päässä Kajaanin keskustan palveluista. Iso aurinkoinen terassi ja oma autotalli lisäävät asumismukavuutta.

Tämä koti sopii mainiosti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa vaivatonta arkea ja hyviä tilaratkaisuja. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä avaran olohuoneen. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, isolle terassille, jossa voi nauttia auringosta, grillata tai antaa lasten leikkiä pienessä pihamökissä. Terassin ja pihan ansiosta tilaa on sekä rentoutumiseen että yhteisiin hetkiin ulkona ympäri vuoden.

Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja viime vuosina on tehty kattavat pintaremontit: lattiat, seinäpinnat ja saunan paneelit on uusittu, ja kiuas vaihdettu. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta sekä kesällä että talvella. Asunnon yhteydessä on autotalli ja kaksi ulkovarastoa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on oma tontti ja vuosien varrella on tehty merkittäviä korjauksia, kuten vesikaton, käyttövesiputkien sekä salaojien uusiminen.

Kätön viihtyisä asuinalue tarjoaa hyvät puitteet arkeen: päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja Kajaanin keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Ulkoilureitit ja leikkipuistot sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja kulku omalla autolla on helppoa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612227
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Linnantaustie 41 A, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + at (YJ 3h + k)
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 88 000,00 €
Myyntihinta: 81 986,80 €
Lainaosuus: 6 013,20 €
Neliöhinta: 1 073,17 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 013,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,40 €/kk
Rahoitusvastike: 136,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,93 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 9,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk, sähkölämmitys 13000 kWh/v. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,20 €/m³ ja lämminvesi 15,00 €/m³). Tasaus 1 krt/vuosi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuurnan Joukahainen
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Teemu Pohjola
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 394. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1994 Vesikatto uusittu. 1997 Ulko-ovien uusiminen. 2000 Kaukolämpöön siirtyminen käyttöveden lämmityksen osalta, Käyttövesiputkien uusiminen. 2004 Yleiskaapeloinnin uusiminen. 2007 Terassin ovien osittainen uusiminen. 2008–2012 Ulkoseinän alapuolen sisäpuolen korjaus. 2009 IV-kanavien nuohous. 2010 Autotallien kattojen uusiminen. 2012 IV-sadevesisuojien uusiminen. 2013 Pihan kunnostus ja salaojien asennus. 2015 Pihatien kunnostus, parkkipaikan kunnostus, B-talon sadevesien johtaminen huleverkostoon, Roskakatoksen jakaminen. 2017 Pihatien ja parkkipaikan pintamateriaalin vaihto sekä etupihoille kertyvän veden poisjohtaminen. 2018–2019 Osa piha-aidoista uusittu, uusiminen jatkuu 2020 saakka. 2023 Autotallin ovien uusiminen. 2024 Autolämmityspistorasioiden asennus autotallien ulkoseinään, Pihavalaistuksen uusiminen, Huoneistojen A1, A2 ja A3 väliseinien alaohjauspuiden uusiminen. 2025 Alajuoksupuun kengityskorjauksia huoneistoissa B8 ja B11.. Asunnon remontit: Väliseinien alaohjauspuiden uusiminen 2024. Makuuhuoneiden ja olohuoneen lattia uusittu 2025. Makuuhuoneiden, keittiön ja eteisen seinät uusittu 2025. Saunan paneeliseinät käsitelty 2025. Saunan kiuas uusittu 2020.