Käpyläntie 4 C, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 186 033 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

40 m²

Yhtiöjärjestyksessä 2 h + kk

Remontoitu muuttovalmis huoneisto viihtyisässä Käpylässä. Ensimmäinen asuinkerros, ei maatasossa. Keittokomero koneineen uusittu täysin, kuten myös lattiat sekä seinäpinnat. Kylpyhuone uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2013. Asunnon vaaleat sävyt ja tehokas pohjaratkaisu tekevät siitä neliöitään tilavamman oloisen. Molemmat huoneet ovat hyvän kokoisia ja niihin saa sujuvasti mahtumaan kaiken tarpeellisen. Varustukseen kuuluu myös pieni parveke.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612189
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpyläntie 4 C, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Yhtiöjärjestyksessä 2 h + kk
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke noin idän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Noin idän suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 186 032,88 €
Lainaosuus: 32 967,12 €
Neliöhinta: 5 475,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 32 967,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,05 €/kk
Rahoitusvastike: 277,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 560,55 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk. Taloyhtiölaajakaista (DNA-Welho 25M) sisältyy vastikkeeseen. Pääomavastike muodostuu: putket 148 €/kk ja julkisivu/ parvekkeet 129,50 €/kk. Pesutupa 10€/kk Autotalli 130 €/kk Yhtiökokous 11.6.2025: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastike-erän perimiselle tai perimättä jättämiselle; kerätty ylimääräinen hoitovastike lokakuussa 2025. Ylimääräinen hoitovastike kattaa hoitoalijäämää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusi, erillisuuni uusi, uunissa myös mikrotoiminto, induktioliesi uusi, liesituuletin uusi, astianpesukone uusi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Käpyläntie 4
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy, Eija Maja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.11.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

1985: Julkisivun pinnoitus (Kenitex). 1990: Talosaunan rakentaminen. 1996-1997: Ikkunat ja parvekeovet. 1999: Vesikaton kunnostusurakka (betonitiilikate). 2008: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusintatyö. 2010-2012: Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja tele- sekä antenniverkon uusintatyön suunnittelu. 2012-2013: Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja antenni- ja televerkon uusintatyö (perinteinen putkiremontti). Suoritetut toimenpiteet: vesi- ja viemäputkien uusintatyö, sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksen, huoneistojen ryhmäkeskusten (3-vaihesähkö) sähkönousujen ja telekaapeloinnin uusintatyö, asennettiin kategoria 6 mukainen telekaapeli sekä varalle valokuitukaapeli, kiinteistön sähköliitännän uusinta, - saunatilojen löylyhuoneen panelointi, lauteet, kiuas ja ryhmäkeskus uusittiin, porraskäytävien maalaus lähelle alkuperäistä värimaailmaa, lisäksi kellan- ja ullakkotiloja maalattiin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä linjaventtiilien ja huoneistotermostaattien uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, kiinteistö solmi DNA VVelhon kanssa kiinteistön laajakaistaliittymäsopimuksen. Talo liitettiin DNAvalokuituun. 2019: Bewator ovikoodilukot. 2020: Julkisivujen rappauksen kalkkimaalauksen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus sekä AT:n ovet. 2022-2023: Julkisivuremontti.. Asunnon remontit: 2025 keittiö uusittu, kaikki seinäpinnat kunnostettu, asuintilojen lattiat uusittu, huoneiston alkuperäiset sähköt uusittu, myös pistorasiat, makuuhuoneeseen asennettu kaapisto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 028 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki. Vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi. Kts tarkemmin Lisätietoja taloyhtiöstä
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691