Kohteessa esittely su 8.2. klo. 13:30 - 14:00 .

Vesirattaantie 9 E, Vesirattaanmäki, Espoo

Velaton myyntihinta290 000 € Myyntihinta: 290 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

73,5 m²

3h + kt + s

Uusi, vuonna 2023 valmistunut valoisa 3h+k+s rivitalohuoneisto Espoon Vesirattaantiellä yhdistää modernin skandinaavisen tyylin ja luonnon rauhan. Läpitalon huoneisto, vaaleat sävyt ja laadukkaat materiaalit luovat avaran ja ajattoman kodin. Energiatehokas taloyhtiö maalämmöllä, viihtyisät pihat sekä suora yhteys ulkoilureiteille ja hiihtoladulle lisäävät asumismukavuutta. Rauhallinen sijainti lähellä palveluja ja Oittaan ulkoilualueita tekee tästä huolettoman ja laadukkaan kodin luonnon ja kaupungin tasapainossa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Malkki 045 127 4778 hannele.malkki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612167
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vesirattaantie 9 E, 02740 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset näkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 290 000,00 €
Myyntihinta: 290 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 945,58 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 56 400,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 213,15 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 56 400,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 426,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Tontin lunastushinta ollut 56400€ 10/2024. Hallitus on myös valtuutettu määrittämään uudestaan rahoitusvastike ja tontinvuokravastike korkomuutoksia ja lyhennyksiä vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso, induktioliesi integroitu, liesituuletin, astianpesukone. Saareke, jälkiasennus.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, suihku molemmissa kylpyhuoneissa, suihkuseinä molemmissa kylpyhuoneissa, peilikaappi molemmissa kylpyhuoneissa, allaskaappi molemmissa kylpyhuoneissa, pesukoneliitäntä yläkerran kylpyhuoneessa, lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, kiinteät valaisimet. molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuin ja bidee-suihku, kylpyhuonekaapisto alakerran kph.
Säilytystilat: Ulkovarasto 3m2

Materiaalit

Keittiö: tasot: laminaatti, lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Sauna: lattia: laatta, seinät: puu. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia laatta, seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vesimylly
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, LTO. Huippuimuri
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.09.2032

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiö valmistunut 2023. Taloyhtiössä toteutettiin takuuaikaisia korjauksia, joista on saatu korvauksia RS-vakuudesta. 2024 Talokaivo Oy uusinut sadevesipumput takuukorjauksena. 2024 Pihavalaistuksen ajastusta ohjaava astronominen kello vaihdettu.. Asunnon remontit: Alakerran kph muutostyönä jälkiasennus pöytätaso ja kaapisto.

Suunnitellut korjaukset

Vuositakuukorjaukset on aloitettu 3.3.2025. RS-vakuuden odotetaan kattavan korjausten kustannukset. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 849,5 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 25.5.2072
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittekeskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Bemböle 1,1 km K-Supermarket Kunkku 3,4 km Espoon keskus 3,6 km Ikea Espoo 1,2 km McDonald’s Lommila 1,2 km Fressi Muurala 1,8 km. Koulut: Kirkkojärven koulu 3 km, Karhusuon koulu 4 km, Järvenperän koulu 4 km. Päiväkoti: Fallåkerin päiväkoti 1,4 km. Jorvin sairaala ja apteekki 2,6 km Oittaan uimaranta ja ulkoilukeskus 2,5 km Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, Oittaan ladut ja ulkoilureitit lähtevät melkeinpä takapihalta. Lähettyvillä kolme golfkenttää (Gumböle, Masters, Ringside) vain kymmenen minuutin automatkan päässä. Liikenneyhteydet: Kehä III n. 700 m, Turun moottoritie n. 2,2 km, lähin bussipysäkki 400 m, juna-asema Espoon keskus 3,7 km

Lisätiedot

Taloyhtiön rakennuttaja on asetettu konkurssiin 20.03.2024 Verottaja on perinyt taloyhtiöltä arvonlisäveropalautusten takaisinmaksuja. Taloyhtiö on nostanut hoitolainan, jolla katetaan verottajan vaatima alv-palautuksen summa. Yhtiö hakee aiheutuneesta vahingosta korvauksia rakennuttajalta ja toiminnassa olleilta vastuuhenkilöiltä. Alv-asiasta on tehty tutkintapyyntö.