Kohteessa esittely ke 11.3. klo. 16:30 - 17:00 .

Kokonkuja 9 D, Laurila, Keminmaa

Velaton myyntihinta49 500 € Myyntihinta: 49 500 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

68,5 m²

3h, k, s

Muuttovalmis ja heti vapaa koti, jossa oma sauna ja tilava terassi. Keittiö remontoitu ja pinnat uusittu, asunnolle kuuluu autotalli. Sijainti lähellä palveluja ja kouluja.

Tervetuloa tutustumaan viehättävään huoneistoon, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä yhdessä tasossa. Avoin ja valoisa olohuone muodostaa kodin sydämen, johon keittiö sulautuu saumattomasti. Keittiö on remontoitu vuonna 2012, ja sen modernit varusteet, kuten keraaminen liesi ja astianpesukone, tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa laminaattilattia ja maalatut pinnat. Oman saunan ja erillisen wc:n ansiosta arki sujuu mutkattomasti. Takapihan tilava terassi kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ja tarjoaa tilaa kesäisille grillijuhlille.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunoiden, vesikattojen sekä lämmitys- ja käyttövesijärjestelmän uusimiset. Asunto Oy Kirkonrivit sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on siirtynyt kaukolämpöön, mikä takaa energiatehokkuuden. Huoneistolle kuuluu myös autotalli, joka tuo lisäarvoa ja säilytystilaa.

Sijainti rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät Sale ja Citymarket, ja Keminmaan keskuskoulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä sijaitsee useita päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheillekin. Alueen vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän käytännölliseen kotiin paikan päällä. Tämä muuttovalmis asunto odottaa uusia asukkaita, joten ota yhteyttä välittäjään ja varmista paikkasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Kokkonen 040 824 3028 satu.kokkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612077
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kokonkuja 9 D, 94400 KEMINMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen - etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 500,00 €
Myyntihinta: 49 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 722,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 251,92 €/kk
Muu vastike: 25,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,11 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,15 €/m³ ja lämmin vesi 10,87 €/m³). Taloyhtiön saunamaksu 20 €/vuoro/kk (3 vuoroa). Autotallin sähkönkulutus tulee suoraan oman huoneiston mittariin. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi209 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesuhuoneessa), lattialämmitys (pesuhuoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: ulkovarastot 2 kpl

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkonrivit
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1986 Ikkunoiden uusiminen. 1988 Ulko-ovien uusiminen. 1992 Vesikattojen uusiminen. 1995 Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmän uusiminen. 2003 Kaukolämpöön siirtyminen. 2005 Antennijärjestelmän saneeraus ja kaapeli-tv liittymä. 2012 Kattohuovan uusiminen. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2014 Ulkopuolisten putkien uusiminen (pannuhuoneen ja talojen väliset putket: lämmitys, lämmin ja kylmä vesi).. Asunnon remontit: Huoneistoon on rakennettu sauna ja vaatehuone muutettu wc:ksi, Keminmaan kunnasta saatu lausunto saunan rakentamisesta 1979. Keittiö remontoitu 2012. Pintoja uusittu 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen jälkeen on ilmennyt useita vesivaurioita useissa eri asunnoissa. Suurimman osan ilmoitetuista vahingoista epäillään johtuvan kapillaarisesti talojen kastuneesta pohjarakenteesta, huoneistojen kantavia seiniä pitkin huoneistojen seinärakenteisiin nousseesta maakosteudesta. Tutkimuksia on tehty Oulun Kuivaustekniikan toimesta, valvojana töissä on toiminut RI Eero Pehkonen. Vaurioituneiden huoneistojen korjaukset ovat käynnissä. Lisäksi kahdessa huoneistossa on putkivuodoista sattunut laajempi vesivahinko. Taloyhtiön hallitus kilpailuttaa salaojien ja käyttövesiputkien suunnittelua, tarkoituksenaan viedä päätettäväksi ylimääräiselle yhtiökokoukselle salaojien rakentaminen asuntojen lisäkastumisen pysäyttämiseksi/kuivumisen aloittamiseksi ja käyttövesi-/lämmitysputkien uusiminen, mahdollisesti jo vuoden 2025 aikana. Toteutus suunniteltu vuodelle 2026 kevät.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 22 411 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keminmaan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 1,2 km, Citymarket n. 3 km, Keminmaan keskustan palvelut. Koulut: Keminmaan keskuskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Useampia päiväkoteja 2 km säteellä.