Kirkonsalmentie 62 a, Kirkonsalmi, Iisalmi

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

90 m²

3h, k, s

KODIN LÄMPÖÄ JA HARMONISTA TUNNELMAA

Kirkonsalmen rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella nyt tarjolla kaunis ja kodikas paritalohuoneisto asunto-osakeyhtiössä omalla tontilla. 90 m²:n koti tarjoaa tasapainoisen ja viihtyisän kokonaisuuden.

Uusittu keittiö on ajattoman tyylikäs. Puustellin valkoiset kaapistot sointuvat kauniisti työtasojen ja lattian harmaaseen sävymaailmaan. Rosteriset kodinkoneet ja liesikupu viimeistelevät modernin ilmeen. Keittiössä on paikka arjen aterioille ja erillinen ruokailutila mahdollistaa isommankin seurueen kokoontumisen.

Olohuoneen kaunis valkoinen varaava takka tuo mukanaan kodikasta lämpöä ja viihtyisyyttä. Eteiseen sijoitettu ilmalämpöpumppu huolehtii mukavasta sisälämpötilasta sekä energiatehokkuudesta.

Pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille huoneistoa tarjoten asumiseen omaa rauhaa ja yksityisyyttä.

Erillinen wc on uusittu kalusteineen ja sauna on päivitetty viihtyisäksi rentoutumispaikaksi. Löylyttelyjen jälkeen pääset kätevästi vilvoittelemaan kodinhoitotilan kautta terassipatiolle.

Asumiskulut ovat edulliset, sillä yhtiövastiketta ei peritä. Vesi laskutetaan oman alamittarin mukaan. Käytössä ovat kaapeli-tv ja valokuituyhteys. Molemmille huoneistoille kuuluu oma autokatos varastotiloineen.

Piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa leikkeihin, harrastuksiin ja viherpeukalointiin. Pihalta löytyy huvimaja ja erillinen aitta ja maisemaa elävöittävät havut, pensaat sekä kesäisin upeasti kukkiva perennapenkki! Kokonaisuus hurmaa niin kesän vehreydessä kuin talven rauhallisessa lumimaisemassakin.

Tule ja koe, miten tämä kokonaisuus sopisi juuri Sinulle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612039
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kirkonsalmentie 62 a, 74120 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 933,33 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmitys 7500 kWh/v. Vesimaksun peruste: Taloyhtiölle tulee 1 lasku, huoneistolla on alamittari, laskutus (n. 3 kk:n välein) oman kulutuksen mukaan, ei ennakkomaksuja. Autokatoksen ja varastojen sähkönkulutus omaan sähkölaskuun. Huoneistolla oma sähkösopimus. Sähkönkulutus v. 2025 / 7500 kWh Kaapeli-TV 105,60 €/vuosi ja valokuitumaksu kuukausittain. Jätehuollosta vastaavat kumpikin huoneisto itse. Kiinteistövero 302,60 €/v. Kiinteistön vakuutusmaksut jaetaan huoneistojen kesken, huoneiston A1 osuus v.2026 289,95 euroa/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi rosterinen (2020), pakastekaappi rosterinen (2020), erillisuuni (2015), liesitaso keraaminen (2015), liesikupu (2020), mikroaaltouuni integroitu (2020), astianpesukone integroitu (2020), kaapistot (Puustelli), kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 10/2020. Samalla uusittu myös kylmäkalusteet, mikro, apk ja liesikupu. Lattipintaan asennettu laatat ja lattialämmitys.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph/s, pukuhuonetila, wc, kiinteät valaisimet. Sauna: lattia, lauteet, kiuas, paneelit uusittu 2017 Erillinen WC: kalusteet (Nelko) uusittu, seinät ja lattia laatoitettu 2018
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta / tapetti ja levy / maali Olohuone: parketti / tapetti ja tiili / maali Makuuhuone 1: parketti / tapetti / maali Makuuhuone 2: vinyylilankku / tapetti / mdf-levy Sauna: laatta / paneeli / paneeli Kylpyhuone: laatta / laatta / kuultomaalattu paneeli Eteinen: parketti / tapetti / maali Wc: laatta / laatta / mdf-levy Ruokailutila: parketti / lasikuitutapetti / maali Pukuhuone/kodinhoitotila: laatta / lasikuitutapetti / maalattu paneeli

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Rantakoto
Isännöitsijä: Isännöitsijää ei ole, hallituksen pj. Risto Hartikainen, risto.hartikainen67@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Yläpohjan lisäeristys 2025. Rännit ja kourut uusittu. Räystäiden aluset maalattu. Autokatokset maalattu.. Asunnon remontit: - saunan lattia, lauteet, kiuas ja seinäpaneelit 2017 - lämminvesivaraaja 2017 - wc remontti 2018 - keittiöremontti 10/2020 - räystäskourut 09/2022 - autokatos/varasto ulkovuoraus paneelit uusittu ja maalattu, räystään aluslaudat maalattu 2022 - olohuoneen ikkunan ulkopuolelle uusi markiisi 2023 - ilmastointikanavien puhdistus 2024 - lumiesteet, lapetikkaat, nousutikkaat 05/2024 - lisäeristys ullakolle 09/2025 - pesuhuoneen kromiputkien uusinta 11/2025 - pintoja tapetoitu ja maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 427 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma 350 m (tunnelin ali), muuten 600 m Lidl 500 m Halpa-Halli 1,3 km Tokmanni 1,5 km Terveyskampus 1,5 km. Koulut: Edvin Laineen alakoulu 2,1 km, Mansikkaniemen alakoulu 2,5 km, Kilpijärven alakoulu 2,6 km, Juhani Ahon yläkoulu 1,9 km, Lyseo 2 km. Päiväkoti: Simpukka 700 m.