Viljelijäntie 10 A, Julkula, Kuopio

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 145 427 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, s

Tämä rivitalokolmio sijaitsee veden ja luonnon läheisyydessä Julkulassa. Kylpyhuone remontti on toteutettu vuonna 2025, ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa niin kylpemiseen kuin kodinhoitoonkin. Kylpyhuoneesta pääset piipahtamaan vilvoittelemaan parvekkeelle ja nauttimaan järvimaisemista.

Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa, johon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneiden seinät on juuri maalattu, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on suuri vaatehuone.

Alakerrassa sijaitsevat erillinen wc sekä tilava olohuone ja keittiö. Olohuoneesta on käynti takapihalle.

Tämän kodin läheisyydestä löytyvät mm. Kiviniemen puisto, uimaranta sekä useita päiväkoteja - sijainti on juuri täydellinen lapsiperheille.

Kodin myy Jaana Leskinen, 0505 477 8637, jaana.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612021
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Viljelijäntie 10 A, 70260 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneista
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 145 426,98 €
Lainaosuus: 13 573,02 €
Neliöhinta: 1 950,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 573,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,70 €/kk
Rahoitusvastike: 122,25 €/kk
Muu vastike: 48,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 480,85 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 9,00 €/kk. Vesimaksuennakko 14,00€/hlö/kk, autotallin vuokra 13,00€/kk Sähkön veloitus 2krt/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit erillis-wc, peilikaappi kylpyhuone, allaskaappi kylpyhuone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät maalattu 2025. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät maalattu 2025. Sauna: paneeliseinät ja katto (remontoitu 2025). Kylpyhuone: laatoitettu (remontoitu 2025). Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu. Wc: laatat vaihdettu 2024.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kesäranta
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Kati Bolodin, p. 044 288 2507, kati.bolodin@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.3.2033

Tehdyt korjaukset

1999: Lämmönsiirrin uusittu, lämmitysverkoston joustinputkien poisto. 2001: Pihan routavaurioiden korjaus. 2002: Muovisen lämpöputken poisto A-talosta. 2008: Autotallien ja huoltorakennusten ulkomaalaus. 2011: Lukitusten uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmä huollettu ja säädetty. 2013: A-talon kattosilta, postilaatikot ja autonlämmityspistorasiat uusittu. 2017: Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen kaukolämpöverkostoon. 2018: Piha-alueen kunnostaminen, perusmuurien vedeneristyksen uusiminen, salaojituksen uusiminen, sadevesiviemäröinnin uusiminen, autopaikoitusalueen saneeraus. Urakoitsijä Betocon Oy, valvoja: SRH. Lämmitystolpissa on hidas hybridiauton latausmahdollisuus. Kulutettu sähkö mitataan ja laskutetaan osakkailta. 2020: Katon kunnostus. 2021: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2023: Vesikaton saneeraussuunnittelu 2023: Lämmönsiidimen uusiminen 2023-2024: Vesikattoremontti, iv-koneiden uusiminen ja ilmanvaihdon uudelleen säätö. Vastaanottotarkastus 15.2.2024 Takuuaika 24 kk alkaa tästä. päivästä Takuuajan vakuus 2% jätetty pankkitakauksena. Keskeneräisten töiden Jälkitarkastus 16.7.2024. Kahden asunnon sisäkaton halkeamat, vaurioiden syy, vaurioiden korjaaja ja maksaja sekä kustannukset vielä epävarmat. 2024: Huoneistokohtaisten varastojen ovien korjaus 2025: Takaovien uusiminen 2025: Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Kylpyhuone-saunaremontti 2025.