Kohteessa esittely su 15.11. klo. 14:50 - 15:10 .

Taoskuja 4 F, Länsikeskus, Turku

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 124 743 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

56 m²

2h + k + s

Tässä kodissa on lempeää rauhaa ja ajatonta viehätystä, joka tuntuu heti sisään astuessa. Perussiisti kaksio kutsuu viihtymään ja tarjoaa kodikkaan ympäristön, jossa arki soljuu kevyesti eteenpäin myös maltillisten asumiskustannusten ansiosta. Oma sauna on kuin pieni turvasatama, jossa päivän kiireet saavat haihtua ja mieli levätä.

Olohuoneen kaunis parkettilattia luo lämpimän pohjan yhteisille hetkille ja tilava lasitettu parveke avautuu paikaksi, jossa voi pysähtyä kuuntelemaan aamun hiljaisuutta tai nauttimaan ilta-auringon pehmeästä valosta vuodenaikojen vaihtuessa. Keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja kylpyhuone vuonna 2010. Saunan lattia on uusittu vuonna 2010 ja kiuas vaihdettu vuonna 2023, joten koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ja uudet tarinat ilman kiirettä.

Sijainti tekee arjesta vaivatonta, kun palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä, mutta kotiin palatessa maailma jää hetkeksi ulkopuolelle. Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat Länsikeskuksen kattavat palvelut, jotka sulautuvat luontevaksi osaksi sujuvaa arkea. Pienellä pintaremontilla voit halutessasi viimeistellä kokonaisuuden juuri omaan tyyliisi sopivaksi ja luoda kodin, joka tuntuu aidosti omalta.

Lisämukavuutta arkeen tuo mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena lukittava autokatospaikka.

Tämä on koti, johon on helppo ihastua ja jossa on helppo viihtyä pitkään.

Esittelyt ja lisätiedot: Kirsi Kuustonen puh.050 4315 060 tai kirsi.kuustonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kuustonen +358 50 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taoskuja 4 F, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 124 742,51 €
Lainaosuus: 4 257,49 €
Neliöhinta: 2 303,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 257,49 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,00 €/kk
Rahoitusvastike: 42,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 322,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,33 €/kk. Autopaikkavastike: 15,33 €/kk. Lukittava autokatososake on mahdollista lunastaa 5 000€:n hintaan. ------------------------------------------------ Yhtiökokous 5.5.2026 pöytäkirja: Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2026 alkaen: - Hoitovastike 5,00 euroa/os/kk - Autokatosvastike 1,67 euroa/os/kk - Pääomavastike 1 0,75 euroa/os/kk (1.2.2026 alkaen) - Vesimaksu 27,00 euroa/hlö/kk Annettiin hallitukselle valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. ----------------------------------------------- Yhtiöllä on kaapelitelevisio- ja laajakaistaliittymä jokaisessa huoneistossa (Telia). Laajakaista käyttää ADSL tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10/10 mbps.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Työtasot laminaatti
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Bidee -suihku . Kylpyhuone remontoitu v. 2010. Saunan lattia uusittu 2010 ja kiuas 09/2023
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkki / maali ja kaakeli. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti ja maali. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruusupihla
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tero Latikka, puh. +358404872178, tero.latikka@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 06.08.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2025: Molempien hissien uusiminen. 2024: Asfaltoinnin korjauksia ja uusimista yhdessä tontilla olevien muiden yhtiöiden kanssa yhdessä. 2024: Jätepisteen uusiminen ja siirto. 2024: Palo-osastointien korjaus, väestönsuojan tiiviyskoe. 2022: Huoneistoihin asennettu palo- ja pelastuslain edellyttämät palovaroittimet paristot uusitaan vuosittain. 2019: Pihavalaistuksen uusiminen. 2018: Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja tasapainotus. 2016: Vesikaton puhdistus ja suojauskäsittely ja kattoturvavälineiden asennus. 2015: Lukituksen uusiminen. 2015: Porraskäytävien maalaus. 2015: Leikkialueen varusteiden uusiminen. 2015: Markulantien puoleisen aidan uusiminen. 2014: Savunpoistojärjestelmän asentaminen porraskäytäviin. 2014: Lämmönsiirtimen uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen, verkoston perussäätö. 2013: Porraskäytävien ulko-ovien oviautomatiikan asentaminen. 2012: Elementtisaumausten uusiminen. 2011: Vesikaton aluskatteen korjaus. 2010: Lämpöputkien äänenvaimentimien uusiminen. 2007: Sisäänkäynnin rakenteiden uusiminen.. Asunnon remontit: 09/2023; sähkökiuas uusittu 2015; keittiö remontoitu 2010; kylpyhuoneremontti 2010; saunan lattia Tehdyistä korjaus-/muutostöistä ei ole saatavilla dokumentaatiota

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys Hallitus käsitellyt: 12.4.2026 Esitetty yhtiökokoukselle: 5.5.2026 2025: Päätös tehty: Asuntojen valurautaisten viemärihaarojen uusiminen tarpeen mukaan. 2026: Suositeltu: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 2026: Suositeltu: Räystäslaudoituksen huoltomaalaus ja räystäspeltien kunnostus. 2026: Suositeltu: Sähköautojen latauksen kartoitus ja suunnittelu. 2026: Suositeltu: IV-parannuksen ja lämmön talteenoton suunnittelu (sisältää energiaremontin hankesuunnittelun). 2026: Suositeltu: Putkiston kuntotutkimus (vesi & viemäri). 2026: Suositeltu: Julkisivun kuntotutkimus (sisältää parvekkeet). 2026: Suositeltu: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kartoitus. 2026: Suositeltu: Vesikaton kuntokartoitus. 2026: Suositeltu: Märkätilakartoitus. 2027: Suositeltu: IV-parannuksen ja lämmön talteenoton toteutus (sisältää ilmanvaihtokoneiden uusimisen ja korjausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin). 2027: Suositeltu: Ylempien kattotasojen syöksytorvien tuominen alas asti. 2027: Suositeltu: Kylmiötilan purkaminen ja käyttötarkoituksen muutos. 2028: Suositeltu: Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja tasapainotus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 264 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.