Taoskuja 4 F, Länsikeskus, Turku

Velaton myyntihinta136 000 € Myyntihinta: 131 661 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

56 m²

2h + k + s

Tässä kodissa on lempeää rauhaa ja ajatonta viehätystä, joka tuntuu heti sisään astuessa. Perussiisti kaksio kutsuu viihtymään ja tarjoaa kodikkaan ympäristön, jossa arki soljuu kevyesti eteenpäin myös maltillisten asumiskustannusten ansiosta. Oma sauna on kuin pieni turvasatama, jossa päivän kiireet saavat haihtua ja mieli levätä.

Olohuoneen kaunis parkettilattia luo lämpimän pohjan yhteisille hetkille ja tilava lasitettu parveke avautuu paikaksi, jossa voi pysähtyä kuuntelemaan aamun hiljaisuutta tai nauttimaan ilta-auringon pehmeästä valosta vuodenaikojen vaihtuessa. Keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja kylpyhuone vuonna 2010. Saunan lattia on uusittu vuonna 2010 ja kiuas vaihdettu vuonna 2023, joten koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ja uudet tarinat ilman kiirettä.

Sijainti tekee arjesta vaivatonta, kun palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä, mutta kotiin palatessa maailma jää hetkeksi ulkopuolelle. Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat Länsikeskuksen kattavat palvelut, jotka sulautuvat luontevaksi osaksi sujuvaa arkea. Pienellä pintaremontilla voit halutessasi viimeistellä kokonaisuuden juuri omaan tyyliisi sopivaksi ja luoda kodin, joka tuntuu aidosti omalta.

Lisämukavuutta arkeen tuo mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena lukittava autokatospaikka.

Tämä on koti, johon on helppo ihastua ja jossa on helppo viihtyä pitkään.

Esittelyt ja lisätiedot: Merja Hakala puh. 044 986 3358 (myös whatsapp) tai merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taoskuja 4 F, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 136 000,00 €
Myyntihinta: 131 660,66 €
Lainaosuus: 4 339,34 €
Neliöhinta: 2 428,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 339,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,60 €/kk
Rahoitusvastike: 41,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 299,54 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,33 €/kk. Autopaikkavastike: 15,33 €/kk. Lukittava autokatososake on mahdollista lunastaa 5 000€:n hintaan

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi573 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Työtasot laminaatti
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Bidee -suihku . Kylpyhuone remontoitu v. 2010. Saunan lattia uusittu 2010 ja kiuas 09/2023
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkki / maali ja kaakeli. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti ja maali. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruusupihla
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tero Latikka
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 06.08.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2025; molempien hissien uusiminen 2024; asfaltoinnin korjauksia ja uusimista yhdessä tontilla olevien muiden yhtiöiden kanssa yhdessä 2024; jätepisteen uusiminen ja siirto 2024; palo-osastointien korjaus, väestönsuojan tiiviyskoe 2022; huoneistoihin asennettu palo- ja pelastuslain edellyttämät palovaroittimet paristot uusitaan vuosittain 2019; pihavalaistuksen uusiminen 2018; ilmanvaihtokanaviston nuohous ja tasapainotus 2016; vesikaton puhdistus ja suojauskäsittely ja kattoturvavälineiden asennus 2015; lukituksen uusiminen 2015; porraskäytävien maalaus 2015; leikkialueen varusteiden uusiminen 2015; Markulantien puoleisen aidan uusiminen 2014; savunpoistojärjestelmän asentaminen porraskäytäviin 2014; lämmönsiirtimen uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen, verkoston perussäätö 2013; porraskäytävien ulko-ovien oviautomatiikan asentaminen 2012; elementtisaumausten uusiminen 2011; vesikaton aluskatteen korjaus 2010; lämpöputkien äänenvaimentimien uusiminen 2007; sisäänkäynnin rakenteiden uusiminen. Asunnon remontit: 09/2023; sähkökiuas uusittu 2015; keittiö remontoitu 2010; kylpyhuoneremontti 2010; saunan lattia Tehdyistä korjaus-/muutostöistä ei ole saatavilla dokumentaatiota

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 15.4.2025 ja esitetty yhtiökokoukselle 26.6.2025 Päätös tehty 2025; korjauksia tehdään vastuunjakotaulukon mukaisesti osakkaiden tehdessa märkätilojen saneerauksia 2025; asuntojen valurautaisten viemärihaarojen uusiminen tarpeen mukaan Suositeltu 2026; ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2026; parvekkeiden kuntotutkimus 2026; kuntotutkimus 2026; räystäslaudoituksen huoltomaalaus ja räystöspeltien kunnostus 2026; sähköautojen latauksen mahdollistaminen 2027; ylempien kattotasojen syöksytorvien tuominen alas asti 2028; ilmanvaihtokanaviston nuohous ja tasapainotus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 264 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.