Moisionkatu 4 B, Asemantausta, Lahti

Velaton myyntihinta640 000 € Myyntihinta: 640 000 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

204 m²

3mh, k, oh, parvi, kph, s, wc

Upea ja historiallisesti merkityksellinen rakennus Lahden ydinkeskustassa!

Moisionkatu 4 tarjoaa ainutlaatuisen kokonaisuuden yrittäjälle, joka arvostaa tilaa, sijaintia ja rakennuksen tarinaa. Tämä näyttävä ja arvokas rakennus on päivitetty nykyaikaan - merkittävimmät peruskorjaukset on toteutettu vuonna 2003, joten puitteet ovat valmiina monenlaiseen toimintaan.

Kokonaispinta-alaa on peräti 767 m², josta noin 550 m² on muunneltavissa yrityskäyttöön juuri sinun tarpeidesi mukaan. Tilat ovat joustavat ja soveltuvat erinomaisesti erilaisille liiketoiminnoille. Aiemmin rakennuksessa on toiminut muun muassa moottoripyöräliike ja korjaamo, ja tällä hetkellä tiloissa harjoitetaan hostellitoimintaa, jossa on runsaasti majoituskapasiteettia.

Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu noin 200 m²:n asunto, jossa vanhan ajan arvokkuus ja moderni asumismukavuus yhdistyvät tyylikkäästi. Tämä on koti, jossa viihdyt varmasti myös itse - loistava ratkaisu yrittäjälle, joka haluaa asua lähellä työtään.

Kohde myydään Kiinteistö Oy -muotoisena kokonaisuutena, ja kaupan kohteena on yhtiön koko osakekanta. Tämä tuo ostajalle merkittävän edun, sillä varainsiirtovero on vain 1,5 %.

Sijainti on erinomainen: vain noin 500 metrin päässä matkakeskuksesta, ja kaikki Lahden keskustan sekä Launeen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää asuminen, yrittäminen ja erinomainen sijainti yhteen vaikuttavaan kokonaisuuteen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Igor Nironen 040 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612000
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Moisionkatu 4 B, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, k, oh, parvi, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 204 m²
Pinta-alatieto perustuu rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen
Kokonaispinta-ala: 767 m²
Muu ala: 563 m²
Muut titat: liikehuoneisto/halli, saunatupa, varasto, parvi, yläkerran toimisto ja majoitustilat.
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä/pohjoinen, keittiön ikkunasta näkyy rautatienasema
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 640 000,00 €
Myyntihinta: 640 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 137,25 €/m²

Muut maksut

Kaukolämpö 12744 €/v 2024 Kiinteistövero 803 €/v 2025 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan tiloista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka määräytyy tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden perusteella. Vastikkeet on määrättävä saman suuruisiksi kultakin osakkeelta. Edellä olevasta poiketen kuukausittaisia hoitvastikeita ei ole kerätty. Tällä hetkellä kaikki tilat ovat saman yrityksen käyttössä ja hoitomenot on kirjattu yrityksen hoitomenoihin. Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön kohdistuu kiinnityksiä yhteensä 145.136,91 euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 698 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Asuintilat: parkettilattia. Liiketila: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Valkeatalo
Asuinhuoneistoja: 1
Liikehuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Sauna

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000-2003 kokonaan peruskorjattu ja rakennettu asuinhuoneisto. Asunnon remontit: 2015 Liiketila on muutettu majoitustilaksi ja tällä hetkellä tiloissa on hostelli toiminta