Lannemäentie 18, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

82,5 m²

3h, k

OP Koti tuntee Lamminpään!

Tervetuloa Lamminpään rauhalliseen ja viehättävään asuinympäristöön, jossa historia kohtaa modernin elämisen. Tämä kaunis puutalo tarjoaa kodikkaan ja lämpimänän tunnelman. Vehreä puutarhatontti omenapuineen ja marjapensaineen luo täydellisen paikan rentoutumiselle ja ulkoilulle, ja tunnelmallinen ulkopuusauna tarjoaa täydellisen paikan nauttia löylyistä tähtitaivaan alla.

Tämä 1,5 kerroksinen koti kätkee sisälleen 82,5 m² asuintilaa. Alakerrassa on tilava keittiö, olohuone, pesuhuone ja sauna, kun taas yläkerrassa on makuuhuone, tila ja aula. Keittiö on varusteltu Puustellin kaapistoilla ja moderneilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Olohuoneessa kaakeliuuni luo tunnelmaa, ja ilmalämpöpumput tuovat tehokkuutta lämmitykseen.

Lamminpää tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa, päiväkodit ja alakoulu sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja alueen ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti julkisilla tai omalla autolla, ja alueen rauhallisuus tekee siitä ihanteellisen asuinpaikan perheille.

Kiinteistö sijaitsee omalla 849 m² tontilla, joka tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa puutarhanhoitoon. Kiinteistöä on hoidettu vuosien varrella mm. Kattoremontti on tehty 2019 ja julkisivumaalaus 2016. Lämmityksen hoitavat sähköpatterit ja kaksi ilmalämpöpumppua. Sähkönkulutukseen vaikuttavat perheen koko ja kulutustottumukset, mutta energiatehokkaat ratkaisut auttavat pitämään kustannukset kurissa. Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611988
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lannemäentie 18, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alatiedot on saatu rakennus piirustuksista ja ovat suuntaa-antavia. Asuintiloihin on luettu: 1 kerroksesta keittiö, olohuone, pesuhuone, sauna, eteinen,vaatehuone, 2 krs. aula, huone ja porrastila.
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 461 euroa 2025

Sähkö: . 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 461 euroa 2025. . Hulevesimaksu 70 euroa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni 2021, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Kääntöovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2x ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, kaakeliuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laajennusosassa (pesutiloissa sähköinen lattialämmitys).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, lisätty ulkoilmaventtiilit
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kattoremontti 2019, julkisivumaalus 2016, ikkunat 2015, ilmanvaihtoventtiilit 2017, piipun ja hormin pinnoitus 2016, Edellisen omistajan toimesta keittiö (Puustelli) 2011, laajennusosa (pesutilat) 1991, lämmivesivaraaja 2011

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 849 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1940 ja 1991. AO: Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 316 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Päiväkoti, esikoulu 0,4 km. Koulut: Alakoulu 0,6 km. Päiväkoti: 2 kpl alle 0,4 km. Hyvät ulkoilumaastot. Kaunis vanha puutarhatontti, jossa marjapensaita, omenapuita ja nurmipihaa.