Eliaksentie 3 A, Teppana, Kajaani

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 147 039 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

100 m²

4h, k, kh, wc, parv

Kajaaninjoen rauhoittavat näkymät ja keskeinen sijainti tekevät tästä ylimmän kerroksen huoneistosta täydellisen kodin. Hyväkuntoinen asunto tarjoaa tilaa perheelle ja mahdollisuuden nauttia kaupungin palveluista.

Tämä valoisa ja avara huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Kolme makuuhuonetta takaavat tilaa kaikille perheenjäsenille, ja tilavimmasta makuuhuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät Kajaaninjoen ylitse. Erillinen keittiö on persoonallinen ja pirteä, shakkiruudullisella lattialla ja kirkkaan keltaisilla välitiloilla varustettu tila, jossa ruoanlaitto on ilo. Olohuoneen ja keittiön ikkunat suuntautuvat kaakon suuntaan, tuoden aamun ensimmäiset auringonsäteet sisään. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tila pesukoneelle, kun taas erillinen wc lisää arjen mukavuutta. Huoneiston lisäksi myydään omilla osakkeilla oleva tilava 27 neliöinen autotalli hintaan 15 000 euroa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen huolto on järjestetty huoltoyhtiön toimesta. Vuonna 1967 valmistunut rakennus on kokenut useita peruskorjauksia, kuten putkiremontin ja hissin uusimisen, jotka takaavat huoneiston teknisen toimivuuden. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, talopesulan, urheiluvälinevaraston ja pyörävaraston.

Kohde sijaitsee ihanteellisesti Kajaanin keskustan tuntumassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä kaikista kaupungin palveluista. Läheinen Citymarket sekä keskustan monipuoliset kaupat ja ravintolat tekevät arjen asioinnista helppoa. Alueella on myös erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, ja koulut sekä päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee tästä asunnosta lapsiperheelle oivallisen valinnan.

Tule ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta sekä mahdollisuuden nauttia Kajaanin kauniista maisemista. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja anna tämän asunnon hurmata sinut.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611962
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eliaksentie 3 A, 87200 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kh, wc, parv
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke lounaan suuntaan, näkymä Kajaaninjoen ylitse keskustaan päin. Makuuhuoneet ja keittiö kaakon suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 147 039,31 €
Lainaosuus: 960,69 €
Neliöhinta: 1 480,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 960,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 370,00 €/kk
Rahoitusvastike: 49,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 419,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,90 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 8,70 €/m³). Autopaikkavuokra 8,50 €/kk. Pesutupamaksu (konepesu/kuivausrumpu/mankeli) 3,00 €/pesukerta. Nyrkkipyykki 1,00 €/pesukerta. Pyykinkuivaaja 2,00 €/tunti. Autonpesumaksu 2,00 €/30 min. Huoneiston lisäksi myydään autotalli AT 2 omina osakkeinaan, Vh. 15 000 €. Autotallin hoitovastike 29,97 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoveroista, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (Miele), induktioliesi (Miele), liesituuletin (Miele), astianpesukone (Bosch), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia ?, seinät maalattu. Olohuone: Lattia linoleumilaatta, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia korkki, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koti-Marketta
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1996: vesikaton maalaus, vesikourujen uusiminen, sulatuskaapelin asennus joenpuoleiseen räystäskouruun ja sen päissä oleviin syöksytorviin 1999 jätekatoksen rakentaminen 2001 alapihan autolämmityspaikkojen rakentaminen (8 kpl) 2002 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003: alapihan paneeliseinien panelointi ja maalaus, saunan pukuhuoneiden seinien ja kattojen maalaus, ulko-oven lakkaus, yläpihan asfalttikuoppien täyttö 2004: jätekatoksen homepesu ja maalaus, kaapeli-tv:n antennivahvistin muutettu kaksisuuntaiseksi 2005 asunto 4 kylpyhuoneremontti 2008 huoneisto 19 wc:n viemärin tukkeutumisesta seuranneen kosteusvaurion korjaus 2009 putkiremontti ja taloviemäri ja kiinteistön viemärijohdot uusittu 2010: pihalle rakennettu sadevesiviemärit ja niiden vesien käsittely, kiinteistön lämmin- ja kylmävesijohdot uusittu perinteisellä tavalla (niihin asennettu huoneistokohtainen mittaus), kylpyhuoneiden ja huoneistojen wc:n pintalattiavalut, kaakelit ja kalusteet uusittu, lattioihin asennettu sähkölämmitys ja lämpöpatterit poistettu kylpyhuoneista, saunaosasto ja pyykinkuivaus uudistettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu, talon ryömintätilasta poistettu rakennusaikaiset muottilaudat ja muottituet ym. puutavara 2011: hissin kunnostus ja työturvallisuustason parantaminen, jätekatokseen ovi ja lintuverkot 2012: antennikeskuksen kunnostustyöt, joenpuoleisen piha-alueen uudelleenmuotoilu ja kahden rännivesikaivon asennus, talon sokkelin ja kellakerrosten ulkopintojen maalaus, parvekeseinien ja kattojen valkoisten ulkopintojen paikkamaalaus 2013: talon ovien lukkopesien vaihtotyö, asunto 1 keittiön vesivahingon korjaustyöt 2014: hissin huoltomaalaus, autolämmityspistorasioiden uusiminen yläpihalle, talon vesikaton kattokourujen uusiminen ikikourumenetelmällä, asunto 20 keittiön vesivuodon korjaustyöt 2015: lämpöverkoston säätö sekä linjansäätö- ja patteriventtiilien uusinta, talovesijohdon uusinta 2016: viemäritukoksen aiheuttaman kompressorihuoneen lattiakaivon tulviminen ja siitä seuranneiden vaurioiden korjaaminen kompressorihuoneessa ja kylmäkellarissa, autotallien ovien kynnysrautojen uusiminen, hissin kannatusköysien uusiminen 2019: kaikki julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden maalipinnat pohjustettu ja maalattu lukuunottamatta tuuletusparvekkeita, julkisivujen kaikki pellit ja julkisivulevyt uusittu, sokkelit ja autotallien ovet maalattu sekä syöksytorvi uusittu luoteisnurkalle, talon antenniverkon kuntokartoitus ja kunnostustyö, huoneistoikkunoiden kunnon tarkastus ja niiden kunnostustyön aloitus 2020-21 huoneistoikkunoiden kunnostustöiden jatkuminen 2022: ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö sekä tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus- ja korjaus ja hissin uusiminen, pihan yleissuunnittelu 2023: ulko-oven automatisointi, vesikaton korjaussuunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus, valaistussuunnittelu 2024: yleisten tilojen, porraskäytävän ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen liiketunnisteiseksi, piharemontti vaihe 1 (nurmi- ja istutustyöt) 2025: palovaroittimien asennus huoneistoihin, porrashuoneen ilmanvaihdon suunnittelu, tietoliikennekaapeloinnin suunnittelu. Asunnon remontit: Keittiöremontti sekä pintaremonttia 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 782 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kajaanin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket n. 900 m, keskustaan n. 1 km. Koulut: Teppanan alakoulu tien toisella puolella, Seminaarin koulu ja lyseo n. 1,2 km. Päiväkoti: Teppanan päiväkoti n. 200 m.