Kohteessa ensiesittely su 15.3. klo. 12:00 - 12:40 .

Pietarinkatu 11 B, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta597 000 € Myyntihinta: 589 562 €

Käyttöönottovuosi1933

Pinta-ala

65 m²

2h, avok, h, kph, wc (YJ:3h + kk)

Pietarinkatu 11 edustaa upeasti pelkistettyä klassismia. Arkkitehtien Jalmari Peltosen ja Arthur Ahlströmin suunnittelema rakennus huokuu ajattomuutta, arvokkuutta ja harkittua mittakaavaa, tunnelmaa, jota vain aikakauden parhaat kivitalot kantavat. Tämä historiallinen ja arvostettu osoite luo poikkeuksellisen kehyksen laadukkaalle kaupunkiasumiselle.

Neljännessä kerroksessa odottaa koti, jossa estetiikka, laatu ja sijainti kohtaavat harvinaisen tasapainoisesti. Huolella ja kokonaisvaltaisesti uudistettu läpitalon kaksio yhdistää klassisen arvotalon tunnelman moderniin asumismukavuuteen tavalla, joka tuntuu heti sisään astuttaessa.

Asunto on saneerattu viime vuosina kauttaaltaan tinkimättömällä otteella. Materiaalit ovat harmonisia ja aikaa kestäviä, viimeistely huoliteltua ja kokonaisuus erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2024 valmistunut LVISA-saneeraus tuo asumiseen pitkäaikaista huolettomuutta. Erillinen wc sekä tilava, tyylikäs kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa, pieniä luksuksen hetkiä jokaiseen päivään.

Läpitalon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja valoisa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran, kutsuvan oleskelutilan, jossa on luonteva paikka ruokailuryhmälle sekä runsaasti tilaa viihtymiseen. Tila mukautuu saumattomasti niin rauhallisiin arki-iltoihin kuin tunnelmallisiin illanviettoihin.

Rauhalliselle sisäpihalle avautuva makuuhuone tarjoaa levolliset puitteet lepoon. Huone on mittasuhteiltaan miellyttävän väljä, säilytystilaa on runsaasti ja harkittu syvennys toimii täydellisesti etätyöpisteenä tai eleganttina pukeutumistilana.

Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista ja arvostetuimmista kaupunginosista eikä syyttä. Kaivopuiston merelliset maisemat, Tähtitorninmäen puistomiljöö ja alueen klassinen arkkitehtuuri luovat ainutlaatuisen ympäristön, jonka arvo säilyy ajassa. Täällä kaupunki, meri ja historia kohtaavat.

Arjen palvelut ovat kirjaimellisesti kulman takana: laadukkaat kahvilat, ravintolat, putiikit ja lähikaupat löytyvät muutaman askeleen päästä. Sujuvat raitiovaunu- ja bussiyhteydet vievät vaivattomasti kaikkialle kaupunkiin, ja keskustaan kävelet hetkessä. Täällä elämä on vaivatonta, kaunista ja nautittavaa.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat laatua, tunnelmaa ja sijaintia, joka ei ole vain hyvä, vaan poikkeuksellinen.

Tervetuloa ihastumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611924
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pietarinkatu 11 B, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Osaomistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, h, kph, wc (YJ:3h + kk)
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1933
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 597 000,00 €
Myyntihinta: 589 561,69 €
Lainaosuus: 7 438,31 €
Neliöhinta: 9 184,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 438,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,50 €/kk
Rahoitusvastike: 110,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 468,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Tasauslaskutuksen taksat: 4,40 € / m3 (kylmä vesi), 12,44 €/m3 (lämmin vesi). Käyttösähkö oman sopimuksen mukaan, autohallipaikka 150€, pesutupa 30€/vuosi. Vastikemaksun perusteena oleva, yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelossa mainittu indeksipiste vastaa huoneiston pinta-alaa (ei tarkistusmitattu), paitsi liikehuoneistojen kohdalla, joissa se on kaksi kertaa pinta-ala. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet korottaa pääoma-/ rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 517 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Wc: Lattia: kaakeli. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pietarinkatu 11
Isännöitsijä: Reim isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 226 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164. Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2035

Tehdyt korjaukset

2023-2024 LVISA-urakka (toteutus) 2024 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2024 Pohjavesipumppujen uusinta (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Kellarin ilmanvaihdon toteutus (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Pyykkituvan rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 Ullakkorakentamisen toteutettavuussuunnittelu 2022 Vesivahinkokorjaukset huoneisto C61/67 2022 LVISA toteutussuunnittelu 2021 LVISA-urakka hankesuunnittelu 2021 Ullakkorakentamisen esiselvitys 2021 Hormikartoitus 2021 C-huoneistojen IV hormien kunnostus ja muiden IV hormien tarkastus/korjaus 2021 Huoneistojen A4 ja A11 kosteusvauriokorjaukset 2021 Huoneiston C62 vesivauriosaneeraus 2021 Huoneiston C62 ulkopuoliset saneeraukset 2020 Tulisijojen nuohous (A7, A14, A28 ja A35) 2020 Katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten¿ 2020 Kellarin ilmanvaihdon suunnittelu 2020 Kellarikomeroiden suunnittelu + tarjoukset 2019-2020 Kellaritason ja 1.kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö 2018 Jätekatoksen maalaus 2018 Sisääntuloportin automatisointi 2015 Kadun puoleisten ikkunoiden hoitomaalaus 2015 A ja B rapun kattojen uusinta 2014 C-portaan yhden nousun linjasaneeraus (asunnot 66, 72, 78, 84) 2012 A ja C -portaiden tuuletusparvekkeiden saneeraus 2010 Hissikorien kunnostus 2010 B -portaan parvekkeiden saneeraus 2010 C rapun katon uusinta 2010 Vesikaton kuntotutkimus 2008 Asbestisaneeraus ja -kartoitus 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Liikehuoneistojen ovien kunnostus 2006 Takkahormien kunnostus 2004-2005 Kadunpuoleisen julkisivun saneeraus 2002 Autotallin saneeraus 2002 Kattopuutarhan kunnostus 2002 Jätekatoksen rakentaminen 2001 C-rapun peltikaton kunnostus 1996 Hissikoneistojen uusinta 1993 Takapihan kunnostus 1990 Rappukäytävien kunnostus. Asunnon remontit: Selvitys tehdyistä remonteista toimitetaan liitteenä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 695 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro