Oravankatu 20 D, Koivuhaka, Kokkola

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 114 194 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

80 m²

3 + k (3h, k, s)

Asu mukavasti ja vaivattomasti - rivitalokoti, joka kutsuu viihtymään!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista Kokkolan Koivuhaassa. Tämä kodikas 80 neliön koti tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet, joissa on helppo viihtyä. Päätyasunnon rauhallinen sijainti ja piha-alue tuovat lisäarvoa asumiseen. Tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitset rentoon ja vaivattomaan arkeen.

Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka koostuu kolmesta huoneesta, keittiöstä ja saunasta. Pesutilat on remontoitu vuonna 2021, mikä takaa modernin ja raikkaan ilmeen. Tyylikkäät lattiamateriaalit, jossa laatta osalla lattialämmitys sähköllä ja huolella maalatut seinäpinnat luovat harmonisen kokonaisuuden. Terassi ja oma piha-alue tarjoavat loistavat puitteet ulkona oleskeluun. Säilytystilaa on riittävästi ulkovaraston ansiosta, ja autokatospaikka kuuluu myös asunnon varustukseen.

Teknisesti asunto on hyvin huollettu ja taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, kuten vesikaton ja kattorakenteiden uusiminen sekä käyttövesi- ja lämpöverkon runkokanaalin uusiminen. Pesu- ja saunatilat ovat saaneet uuden ilmeen, ja huoneistojen ikkunat on vaihdettu. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys takaavat kodin energiatehokkuuden.

Koivuhaka on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin autolla kuin julkisilla. Alueen vehreät puistoalueet ja ulkoilumahdollisuudet tekevät ympäristöstä ihanteellisen perheille ja luonnon ystäville.

Ota askel kohti uutta kotia ja varaa oma esittelyaikasi. Älä odota liian pitkään, vaan tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611923
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Oravankatu 20 D, 67800 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 + k (3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 114 194,00 €
Lainaosuus: 4 806,00 €
Neliöhinta: 1 487,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 806,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,00 €/kk
Rahoitusvastike: 70,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 366,08 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 3,50 €/kk. Vesiennakko 10,53 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³, lämmin vesi 9,15 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu 2024, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, mdf. Olohuone: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, mdf. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Aula: laatta, maali, mdf. Tuulikaappi: laatta, maali, mdf.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivumehiläinen, Kokkola
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Pesu- ja saunatilat uusittu 1996. Vesikatto ja kattorakenteet uusittu 2001. Piha-alueen korjaus ja asfaltointi 2001. Asennettu koneellinen ilmanpoisto ja venttiilit asuntoihin 2001. Käyttövesi- ja lämpöverkon runkokanaali uusittu 2006. Ulko- ja terassinovet lukituksineen uusittu, lämmönvaihdin uusittu 2013. Julkisivumaalaus, varastojen laudoitusten uusiminen, tuulensuojalevy lisätty 2014. Uusittu sisäänkäynnininpuoleiset rännit ja syöksytorvet 2015. Huoneistojen ikkunat uusittu 2016 (Skaala-ikkunat Oy). Piha-alueen perusparannusta 2018. Kuntoarvio PTS, märkätilojen kosteusmittaukset (Raksystems, Pohjanmaan Kuivaustekniikka) 2021. Salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Reinikka Oy 2022. Paisunta-astioiden vaihto 2023 LVI Kakkuri. Palovaroittimet, välikaton ilmanvaihdon parannus sekä vesikaton huolto, huoltorakennuksen asbestipurku 2024. Huoltorakennuksen saunan kiuas uusittu 2025.. Asunnon remontit: Pesutilat remontoitu 2021, keittiön välitila laatoitettu, laminaatti uusittu, seinäpintoja maalattu.