Kohteessa ensiesittely su 15.2. klo. 12:00 - 12:30 .

Suomalahdenpolku 2 B, Kaustari, Kokkola

Velaton myyntihinta246 000 € Myyntihinta: 246 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

84 m²

4h, k, khh, kph, s, eteinen, erillinen wc + lasitettu terassi, autotalli

Ihastuttava kokonaisuus, joka tulvii valoa!

Tutustu tähän uudehkoon paritalokotiin Kaustariin, joka tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia modernista ja mukavasta asumisesta. Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, huippuluokan varustelu ja erinomainen sijainti. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja käytännöllisyyttä.

Paritaloasunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta neljän huoneen ja keittiön muodossa. Kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tekevät arjen sujuvaksi. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä olohuone, jossa Nordpeis kiertoilmatakka luo tunnelmaa. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja lasitettu terassi tarjoaa lisätilaa rentoutumiselle. Autotallista pääsee suoraan kodinhoitohuoneen kautta asuntoon, mikä lisää käytännöllisyyttä.

Kaustarissa sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja liikenneyhteydet. Ruokakauppa K-Citymarket on vain kilometrin päässä, ja Kaustarin ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Köykärinmäen ulkoilualue tarjoaa mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, mikä tekee arjen liikkumisesta helppoa.

Jos haluat nauttia asumisesta, tässä kodissa se onnistuu takuuvarmasti. Todellinen unelmakoti odottaa uusia asukkaita, tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611796
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Suomalahdenpolku 2 B, 67600 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, eteinen, erillinen wc + lasitettu terassi, autotalli
Asuinpinta-ala: 84 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala 84 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 120 m². Asuinpinta-aloihin luetaan makuuhuoneet, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, eteinen.
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Muu ala: 21 m²
Muihin tiloihin luetaan autotalli. Autotallissa nosto-ovi ja kulku khh kautta asuntoon. Autotallissa lattialämmitys, omalla termostaatilla.
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 01.02.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 246 000,00 €
Myyntihinta: 246 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 467,20€

Lämmitys: Sähkölattialämmitys. Sähkö: Lämmitys- sekä käyttösähkö 10500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 467,20€. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallinnanjakosopimuksen mukaan osapuolet vastaavat yksin hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, istutuksista ja muistakin hallinta-alueeseen liittyvistä vastaavista toimista sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Lämmityksestä, veden- ja sähkön kulutuksesta syntyvistä kuluista vastaavat osapuolet kulutuksensa mukaan. Sakokaivon tyhjennys jaetaan 4 osakkaan kesken. Kustannuksista koskien hallinta-alueiden A ja B välillä mahdollisesti sijaitsevista yhteisistä rakennuksista / rakennelmista, aidoista, koneista tai laitteista vastaavat yhteisomistajat puoliksi riippumatta siitä kenen hallitsemalle alueelle ne on sijoitettu. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 037 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä saareke, Charmia-kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Vesipiste kodinhoitohuoneessa. Tervaleppäpaneelit, lauteet lämpökäsitelty haapa.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, mdf. Olohuone: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 3: laminaatti, maali, mdf. Kodinhoitohuone: laatta, maali, mdf. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: laatta, maali, mdf. Wc: laatta, maali, mdf.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennus toteutettu Pre-Cut periaatteella, jossa runkorakenteet valmistetaan tehtaalla kappaletavarasta määrämittoihin.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, Nordpeis kiertoilmatakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 107, voimassa 26.7.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 terassin lasitus. päämakuuhuone maalattu, taululistat joka mh ja oh. 2021 khh vetolaatikkoja lisätty ja pyykkikoneen paikka korotettu. 2019 hyllyt autotalliin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 373 m²
Omistus: Oma
Maasto: Viihtyisä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille, oleskelulle ja puutarhanhoidosta nauttivalle.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2018. Kaavamerkintä AO, erillispientalojen asuinalue, korkein sallittu kerrosluku I. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 274 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus on 274 k-m². Rakennusoikeutta ei ole kaavaan merkitty erikseen ja se määräytyy kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti: omakotirakentamisessa enintään 20 % tontin pinta-alasta. Hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennusoikeus jakaantuu puoliksi molemmille asunnoille.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Tyhjennys jaetaan 4 osakkaan kesken.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Citymarket n. 1 km, Kotipizza, kuntokeskus n. 1 km. Koulut: Kaustarin ala-aste n. 280 m. Päiväkoti: Kaustarin päiväkoti n. 300 m. Köykärinmäki n. 1,4 km. Liikenneyhteydet: Hyvät