Nilsiäntie 84, Nilsiä, Kuopio

Velaton myyntihinta137 000 € Myyntihinta: 137 000 €

Pinta-ala

147 m²

liiketilat 1, 2, 3

Tervetuloa tutustumaan OP Pohjois-Savon Nilsiän konttorin liiketilaan! Tämä modernisti remontoitu liikehuoneisto sijaitsee Nilsiän keskustassa, ja se myydään vuokrattuna, mikä mahdollistaa ostajalle vakaan vuokratuoton 31.12.2029 saakka. Liikehuoneisto muodostuu kolmesta yhtiöjärjestykseen merkitystä liiketilasta. Lisäksi kauppaan sisältyy viisi autokatospaikkaa, jotka ovat yhtiöjärjestyksessä merkitty erillisinä osakeryhminä. Myös autokatospaikat myydään vuokrattuina. Ota yhteyttä ja varaa esittely, niin pääset tutustumaan tähän kohteeseen!

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611776
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Nilsiäntie 84, 73301 NILSIÄ
Huoneluku: 1
Huoneet: liiketilat 1, 2, 3
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 137 000,00 €
Myyntihinta: 137 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Vesimaksut kulutuksen mukaan

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi578 €/kk

Taloyhtiö

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 18.03.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2009 lämmönsäätö 2015 käytävävalojen vaihto LED-valaisimiksi 2017 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö 2018 autotallin/alakerran ovitasanteen vesienohjaus 2019 10-vuotistakuukorjauksia, käsienpesualtaiden vaihtoja 2022 autohallin paikoitusviivojen maalaus 2023 jätekatoksen oven kunnostus v. 2023

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.10.2025 päätettiin kaikkien parvekkeiden lattioiden kunnostus pinnoituksesta keväällä/kesällä 2026. Päätettiin hyväksyä Vernissa Oy:n (3426320-4) tarjous, urakkahinta 22.500,00 € (sis. alv. 25,5%). Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus ja muut tarvittavat asiakirjat Vernissa Oy:n kanssa sekä valita korjaushankkeelle valvoja. Päätettiin, että ei hyväksytä hallituksen esitystä parvekkeiden kunnostus maalauksen rahoittamista tasajaolla. Päätettiin rahoittaa parvekkeiden kunnostus pinnoitus ylimääräisellä vastikkeella. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastikkeiden suuruuden perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja: asuinhuoneistot kerroin 1, liiketilat kerroin 1,5, autohallipaikat 6 m2 ja autokatospaikat 3 m2. Asuinhuoneistot, autohallipaikat ja autokatospaikat yht. 1592 m2, liiketilat 184 m2 x 1,5 = 276 m2. Yhteensä maksavat neliöt 1868 m2. Urakan hinta 22.500,00 € / 1868 m2 = 12,05 €/m2. Ylimääräisen vastikkeen suuruus on 12,05 € /m2. Päätettiin, että ylimääräinen vastike kerätään kahdessa erässä a’ 6,025 €/m2. Päätettiin ylimääräisen vastikkeen maksupäiviksi 30.4.2026 ja 30.6.2026. Päätettiin, että autokatosten (2 kpl) seinät ja Nilsiäntien varressa oleva puuaita maalataan kesällä 2026. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valita maalausurakoisijaksi Hiekkapuhallus ja Maalauspalvelu Hyvönen K.A. Tmi (1183755-1). Maalausurakan hinta on yhteensä tarvikkeineen 9.394,00 € (sis. alv. 25,5%). Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus ja muut tarvittavat asiakirjat Hiekkapuhallus ja Maalauspalvelu Hyvösen kanssa. Päätettiin rahoittaa em maalausurakka kassavaroin.