Kohteessa esittely su 8.2. klo. 13:40 - 14:10 .

Sammonsilta 5 A, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 224 585 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

30,5 m²

1h + kt + kh + lasitettu parveke

Tämä upea yksiö sijaitsee Tapiolan kaupunkikeskuksen sydämessä, kauppakeskus AINOAn yläpuolella. 8 kerroksen ikkunoista avautuu upeat, avarat näkymät pitkälle länteen Niittykummun suuntaan. Tilava, huoneiston levyinen lasitettu parveke on kutsuva.

Parkettilattiat ja vaaleat maalatut seinät luovat ajattoman pohjan asumiselle ja sisustamiselle. Valkoinen keittiö harmaalla työtasolla ja tummilla yksityiskohdilla tuo tilaan tyylikästä kontrastia, ja nykyaikaiset kodinkoneet, kuten iso jääkaappipakastin, tekevät arjesta sujuvaa. Tilava kylpyhuone lisää mukavuutta ja mahdollistaa toimivan pyykkihuollon. Asumismukavuutta lisäävät nykyaikaiset ratkaisut, kuten huolella suunnitellut tekniset yksityiskohdat.

Autopaikka on mahdollista vuokrata suoraan kauppakeskus AINOAn lämpimästä pysäköintihallista. Talon julkisivu avautuu länteen Merituulentorille. Viihtyisä asukaspiha tarjoaa rauhallisen ulkotilan keskellä kaupunkia. Vuonna 2020 valmistunut, remonttihuolista vapaa taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, kattavien palveluiden ja erinomaisen liikenneyhteyksien äärellä. Metrolle pääset kätevästi talon viereisellä hissillä.

Leimuniityn viheralue kutsuu kävelylle, ja Tapiolan uimahalli sekä urheilupuisto sijaitsevat aivan vieressä. Lisäksi Tapiolan, Westendin ja Otaniemen rantaraitit houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden. Merellinen maisema ympäröi Tapiolaa kolmesta ilmansuunnasta. Tapiolan omaleimaisen luonteen viimeistelevät kaupunkikeskustaa ympäröivät avarat ja vaihtelevat puutarhamiljööt, jotka ilahduttavat silmää kaikkina vuodenaikoina.

Ole pian yhteydessä ja kysy lisää. Sari Ruskeala/ 040 099 1111 / sari.ruskeala@op.fi

Minulta voi aina kysyä myös pikaväylästä pankkiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611744
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonsilta 5 A, 02100 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 8/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 278 000,00 €
Myyntihinta: 224 585,02 €
Lainaosuus: 53 414,98 €
Neliöhinta: 9 114,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 53 414,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,95 €/kk
Rahoitusvastike: 387,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 567,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa. Vesimittari sijaitsee eteisessä. * Saunamaksu 25,00 €/kk, pesutupamaksu 25,00 €/kk. *Valtuutettiin hallitus määrittelemään One4all-lisäominaisuuksien käyttöönoton yhteydessä uudeksi pesutupamaksuksi 2,5 €/2h varaus ja 5,0 €/4h varaus sekä saunamaksu, joka kokoushetkellä on laskelmien mukaan 7-10 €/kerta. Käyttöönotto ajoittuu aikaisintaan syksyllä 2025. Autopaikkamahdollisuutta voi tiedustella EuroPark Finland Oy (ent. Aimo Park Oy). Autopaikkamahdollisuus omalla sopimuksella. Hallituksella on valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 172 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut valkoiset seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut valkoiset seinät. Kylpyhuone: Harmaa laattalattia, valkoinen seinälaatta. Eteinen: Parkettilattia, maalatut valkoiset seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Hattara
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Laura Simola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 5.3.2030

Tehdyt korjaukset

2025 IV-tilan ja kattoluukun lukistusmuutokset 2024 Lattiaverkoston lämmityksen ja viilennyksen asetusmuutokset ja kesä/talvikausikalenterit (Fidelix Oy) 2024 A80 terassin liukuovien ja -rakenteiden korjaus 2024 Saunatilojen pukuhuoneen ovien ritiläventtiilit, saunan lauteiden ja penkin hionta ja öljyäminen, kiuaskivien vaihto, kuistin lattian käsittelyt

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin toteuttaa kaikki hallituksen esittämät One4all-järjestelmän mahdollistamat lisäominaisuudet. Hankinta rahoitetaan kertyneellä hoitovastikejäämällä. One4all-lisähankinnan päätöksen perusteella hyväksyttiin tilikauden budjetin ylittyminen hankintakustannusten verran, n. 8500 €, alv 0%. One4all on käytössä, mutta sen laajennusta ei ole toteutettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 345 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erittäin laaja ja monipuolinen palveluvalikoima kauppakeskus Ainoassa, jonne käynti samassa rakennuksessa. Koulut: Alueen koulut: Alakoulut: Aarnivalkean koulu (n.850m), Jousenkaarenkoulu (n.1,3 km), Sepon koulu (n.1,6km), Westendinpuiston koulu (n.2,3km). Yläkoulut: Tapiolan koulu (n.550m), Pohjois-Tapiolan koulu (n.1,6km), Aarnivalkeankoulu (n.850m), Westendinpuistonkoulu (n.2,3km). Lukiot: Etelä-Tapiolan lukio (n.700m), Pohjois-Tapiolan lukio (n.2,1km), Tapiolan lukio (n.550m). Päiväkoti: Alueen päiväkodit:Tuohimäen päiväkoti (n.1,3km), Garden City Playschool Tapiolaja Mäntyviita (n.850m), Tapiolan päiväkoti (n.1,2km), Niittymaan päiväkoti (n.1,7m). Erittäin laaja palveluvalikoima: kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan palvelut kävelymatkan päässä Terveyspalvelut: ykistyiset kauppakeskus Ainoassa ja julkinen terveysasema noin 8-10 min. kävelymatkan päässä. Viihtyisä ja vihreä alue: paljon puistoja ja kävelyalueita lähialueella Laadukkaat koulut ja päiväkodit Kulttuuri ja arkkitehtuuri: museot, konserttitalo, moderni klassikkoalue Rauhallinen mutta elävä: sopii sekä aikuisille ja perheille. Liikenneyhteydet: Metrolle pääsee talon vieressä sijaitsevalla hissillä. Myös bussiliikenne erinomainen Tapiolasta sekä Espoon sisäisesti, että Helsinginkin suuntaan.