Sammonsilta 5 A, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 205 585 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

30,5 m²

1h + kt + kh + lasitettu parveke

Tämä upea 8. kerroksen yksiö sijaitsee Tapiolan sydämessä, kauppakeskus AINOAn yläpuolella. Korkealta avautuvat avarat länsisuuntaiset näkymät Niittykummun suuntaan ja tilava parveke tarjoaa täydellisen paikan upeista maisemista nauttimiseen.

Tyylikkäässä kodissa on vaalea ja ajaton ilme. Kaunis valkoinen keittiö moderneine kodinkoneineen, parkettilattiat sekä tilava kylpyhuone. Keittiön harmaa työtaso ja pienet tummat yksityiskohdat tuovat tilaan tyylikästä kontrastia, ja nykyaikaiset kodinkoneet, kuten iso jääkaappipakastin, tekevät arjesta sujuvaa. Pyykkihuolto onnistuu kätevästi tilavassa kylpyhuoneessa.

Tässä kodissa yhdistyvät kaupungin palvelut, luonnon läheisyys ja upeat näkymät. Vuonna 2020 valmistunut ja toiminteiltaan moderni taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla. Taloyhtiössä on arkea helpottavia toimintoja ja mukavuuksia. Huoneistokohtainen lattiaviilennys tuo ihanaa helpostusta kesäkuumalla. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.

AINOAn palvelut ovat aivan kotiovella ja metrolle pääsee suoraan talon viereisellä hissillä. Myös Leimuniityn viheralueet, Tapiolan uimahalli, urheilupuisto sekä rantaraitit ovat kävelyetäisyydellä.

Autopaikka on mahdollista vuokrata AINOAn lämpimästä pysäköintihallista.

Lisätiedot ja esittelyt:

Sari Ruskeala 040 099 1111 sari.ruskeala@op.fi

Kauttani saat myös suoran ja sujuvan väylän pankkiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala +358 400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611744
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonsilta 5 A, 02100 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 8/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 205 585,02 €
Lainaosuus: 53 414,98 €
Neliöhinta: 8 491,80 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 53 414,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 186,05 €/kk
Rahoitusvastike: 341,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 527,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike, asunnot 3,05€/os.lkm./kk Vesivastike-ennakko 24,00€/hlö/kk Pääomavastike RL 1 11,20€/os.lkm./kk (50% lainaosuudesta maksettu pois eli 50% osakkeista 30,5 kpl x 11,20€=341,60€/kk) Päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti antaa hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, jos yhtiön taloudellinen tilanne sellaista edellyttää ja muuttaa pääomavastikketta sen riittävyyteen perustuen esim. korkokannan muuttuessa. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa. Vesimittari sijaitsee eteisessä. * Saunamaksu 25,00 €/kk, pesutupamaksu 25,00 €/kk. *Valtuutettiin hallitus määrittelemään One4all-lisäominaisuuksien käyttöönoton yhteydessä uudeksi pesutupamaksuksi 2,5 €/2h varaus ja 5,0 €/4h varaus sekä saunamaksu, joka kokoushetkellä on laskelmien mukaan 7-10 €/kerta. Käyttöönotto ajoittuu aikaisintaan syksyllä 2025. Autopaikkamahdollisuutta voi tiedustella EuroPark Finland Oy (ent. Aimo Park Oy). Autopaikkamahdollisuus omalla sopimuksella. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut valkoiset seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut valkoiset seinät. Kylpyhuone: Harmaa laattalattia, valkoinen seinälaatta. Eteinen: Parkettilattia, maalatut valkoiset seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Hattara
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Laura Simola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 5.3.2030

Tehdyt korjaukset

2025 IV-tilan ja kattoluukun lukistusmuutokset 2024 Lattiaverkoston lämmityksen ja viilennyksen asetusmuutokset ja kesä/talvikausikalenterit (Fidelix Oy) 2024 A80 terassin liukuovien ja -rakenteiden korjaus 2024 Saunatilojen pukuhuoneen ovien ritiläventtiilit, saunan lauteiden ja penkin hionta ja öljyäminen, kiuaskivien vaihto, kuistin lattian käsittelyt

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin toteuttaa kaikki hallituksen esittämät One4all-järjestelmän mahdollistamat lisäominaisuudet. Hankinta rahoitetaan kertyneellä hoitovastikejäämällä. One4all-lisähankinnan päätöksen perusteella hyväksyttiin tilikauden budjetin ylittyminen hankintakustannusten verran, n. 8500 €, alv 0%. One4all on käytössä, mutta sen laajennusta ei ole toteutettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 345 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erittäin laaja ja monipuolinen palveluvalikoima kauppakeskus Ainoassa, jonne käynti samassa rakennuksessa. Koulut: Alueen koulut: Alakoulut: Aarnivalkean koulu (n.850m), Jousenkaarenkoulu (n.1,3 km), Sepon koulu (n.1,6km), Westendinpuiston koulu (n.2,3km). Yläkoulut: Tapiolan koulu (n.550m), Pohjois-Tapiolan koulu (n.1,6km), Aarnivalkeankoulu (n.850m), Westendinpuistonkoulu (n.2,3km). Lukiot: Etelä-Tapiolan lukio (n.700m), Pohjois-Tapiolan lukio (n.2,1km), Tapiolan lukio (n.550m). Päiväkoti: Alueen päiväkodit:Tuohimäen päiväkoti (n.1,3km), Garden City Playschool Tapiolaja Mäntyviita (n.850m), Tapiolan päiväkoti (n.1,2km), Niittymaan päiväkoti (n.1,7m). Erittäin laaja palveluvalikoima: kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan palvelut kävelymatkan päässä Terveyspalvelut: ykistyiset kauppakeskus Ainoassa ja julkinen terveysasema noin 8-10 min. kävelymatkan päässä. Viihtyisä ja vihreä alue: paljon puistoja ja kävelyalueita lähialueella Laadukkaat koulut ja päiväkodit Kulttuuri ja arkkitehtuuri: museot, konserttitalo, moderni klassikkoalue Rauhallinen mutta elävä: sopii sekä aikuisille ja perheille. Liikenneyhteydet: Metrolle pääsee talon vieressä sijaitsevalla hissillä. Myös bussiliikenne erinomainen Tapiolasta sekä Espoon sisäisesti, että Helsinginkin suuntaan.