Lauranpolku 1 A, Havukoski, Vantaa

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 65 984 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

61 m²

2h + k

Hyväkuntoinen, tilava ja valoista kulmahuoneisto. Sijainti kuudennessa kerroksessa, avoimet metsäiset näkymät. Asunto on kuntonsa puolesta muuttovalmis, mm. kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, myös lattiat ja seinäpinnat on remontoitu. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isot remontit on tehty, putkiremontti 2025 sekä julkisivu- ja parvekekunnostus 2021. Yhtiöllä myös remontoidut saunatilat.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611636
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauranpolku 1 A, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke avoimin näkymin noin etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat noin etelä-länsi suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 65 984,24 €
Lainaosuus: 59 015,76 €
Neliöhinta: 2 049,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 59 015,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 343,85 €/kk
Rahoitusvastike: 359,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 703,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Erillistä laajakaistamaksua ei peritä vaan laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuus periä ylimääräisiä vastikkeita ja/tai kerätä korjausvastiketta tarpeen ja tilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi uusittu 2024, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maali. Olohuone: vinyyli, maali. Makuuhuone 1: vinyyli, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Laurantie 8
Isännöitsijä: Koivu Isännöinti Oy/ Kirsi Salmenranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuraeteinen, esim.lemmikin pesua varten

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. 2021 Julkisivut remontoitu. 2017 Elementtisaumat uusittu. 2012 Ikkunat, parvekkeenovet ja parvekkeen taustaseinät uusittu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. 2016 Vesikate kunnostettu ja kaadot korjattu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. 2013 patteriverkosto perussäädetty.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. 2022 Ilmanvaihtoventtiilit puhdistettu ja ikkunoiden korvausilmaventiilit vaihdettu.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169. Viimeinen voimassaolopäivä 14.2.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Linjasaneeraus, sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen. 2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu. 2023 Portaiden kunnostus sekä pihalaatoituksen uusiminen. 2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. 2022 Väestönsuojan tarkastus sekä tarvikkeiden uusiminen. 2021 Julkisivu- ja parvekekunnostus. 2021 Ilmastointikanavien puhdistus. 2020 Sisääntuloaulan kristallisointi. 2019 Pihavalojen uusiminen sekä yleisten tilojen kunnostus. 2018 Julkisivun kuntotutkimus. 2018 Putkiston kuntoarvio. 2018 Saunan kunnostus. 2017 Elementtisaumojen uusiminen. 2017 Kylmäkellarin muutos säilytystilaksi. 2016 Vesikatteen kunnostus sekä kaatojen korjaus, savunpoistoluukun asennus. 2016 Hissin ohjaimen uusiminen. 2015 Kattoremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus. 2013 Patteriverkoston perussäätö. 2013 Hissin uusiminen. 2012 Yhteisen jätteiden koontipisteen perustaminen (syväjätesäiliöiden hankinta). 2012 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeen taustaseinien uusinta. 2012 IV-kanavien nuohous, taajuusmuuttimen asennus IV-koneelle. 2010 Saunaremontti. 2003 Antenniverkon kunnostus ja HTV-liittyminen. 1999 Julkisivujen parvekelinjojen korjaus. 1999 Aulan ja porraskuilun saneeraus. 1996 Elementtisaumausten uusiminen. 1994 Patteriverkoston perussäätö.. Asunnon remontit: Asennettu vinyylilattiat 2025, seinäpinnat maalattu 2025, väliovet uusittu 2025, liesi uusittu 2024, astianpesukone uusittu 2024.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 : 2027 Ulko-ovet, älylukitus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.