Kohteessa esittely su 8.2. klo. 11:30 - 12:00 .

Suistokatu 3 D, Suistoalue, Porvoo

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon suositulla alueella aivan Porvoon joen läheisyydessä. Asunto sijitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja tarjoaa helppoa sekä vaivatonta asumista. Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 2021 ja sen vaalea sekä ajaton ilme luo kodikkaan ja modernin tunnelman. Valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja lasitettu parveke, jokinäkymin, lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta, useita merkittäviä remontteja on jo tehty. Käyttövesiputkien uusiminen valmistui vuonna 2025, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Sijainti on erinomainen, Porvoonjoen kauniit ulkoilureitit, vehreät maisemat ja hyvät kävelymahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi Palvelut ja kulkuyhteydet ovat myös vaivattomasti saavutettavissa. Tämä asunto sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tule ihastumaan, tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611603
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suistokatu 3 D, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke länteen, Porvoon joelle päin. Osittainen jokinäkymä.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään ja olohuoneen ikkuna länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 084,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 251,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 251,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaisesti. Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 €/kk. Autopaikkoihin on rakennettu sähköautojen atausinfra vuonna 2025. Omalla kustannuksella voi asentaa piha-autopaikalle latauslaitteen Zaptec Pro, minkä hinta asennettuna on v. 2025 n.1 650,00€. Autolataussähkön hinta on 0,15 € / kWh Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään 1-2 ylimääräistä vastiketta ja muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää korkomuutosten mukaisesti. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston lattiapinta-ala, rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys osakkaan sähkölaskulla. Kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Valkoiseksi maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Valkoiseksi maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: Valkoiseksi maalatut seinät ja laminaattilattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: Valkoiseksi maalatut seinät ja laminaattilattia. Vaatehuone: Valkoiseksi maalatut seinät ja laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Suistokatu 1-7
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Peter Gustafsson
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.2.2035

Tehdyt korjaukset

1995 Vesikate/talo 5 uusittu 1996 Parvekkeiden ja julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus 1996 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus 1997-2000 Parvekekorjaukset 2000 Lukostojärjestelmän päivitys 2000-2006 Julkisivuja, parvekkeita ja porraskäytäviä maalattu 2001 Vesikourujen uusiminen (pihat 1-3 ja 3-5) 2003 Uusittu tonttivesijohto (talo 5) 2004 Sauna- ja pukutilat kaakeloitu 2004 Kellari ja porraskäytävien maalaustöitä 2006 Parvekkeiden maalauskorjaus 2007 Vesikatteet, kattokaivot ja niiden vaakajuoksut, räystäspellit ja kotelokorotukset Talot 1, 3 ja 7 2008 Lämmityspattereiden termostaattiventtiilit uusittu 2008 Ulkoportaan uusiminen (talo 3) 2008 Ikkunapuitteiden kunnostus 2008 Porrashuoneiden ulkopelti- sekä räystäspeltimaalaus 2009 Julkisivuelementtien saumaukset uusittu Talo 7 2010 Kattokaivot ja liitosviemäri yläpohjassa uusittu Talo 5 2010 Käyttövesilinjojen venttiilejä kellarikerroksissa uusittu 2010 Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja eteläpäädyn pohjakerroksen elementti korjattu Talo 5 2010 Ulko-ovien katokset uusittu 2011 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Julkisivujen saumaukset uusittu Talot 1 ja 3 2012 Autotallien ovien ja ulkoseinien panelointi uusittu Talot 3 ja 5 2013 Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen 2014 Kellarikerrosten kylmän käyttöveden runkolinjat uusittu 2016 Ikkunat ja parvekeseinät uusittu 2017 Julkisivut pestyjä osittain maalattu. Taajuusmuunnin talo 5 asennettu 2018 Roskakatokset maalattu, piha-aidat, sekä sokkelit kunnostettu ja maalattu 2018 Autotalliovien ja -seinien panelointi uusittu Talo 7 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö Talo 5 2018 Jätekatoksen, piha-aitojen sekä sokkelien kunnostus / maalaus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö Talot 1, 3 ja 7 2019 Autotalliseinät maalattu Talot 3 ja 5 2020 Autotallien lukot uusittu 2021 Sokkelin paikkamaalauksia, vesikaton paikkauskorjaus 2021 F-porras 1 krs (37) päätyseinävuoto korjaus 2021 Talo 1 kellarikäytävä alas laskettu katto ja kuivaushuonepuhallin uusittu 2022-2023 Käyttövesiputkien uusiminen suunnittelu 2023 Käyttövesiputkiston uusiminen aloitettu 2024-2025 Käyttövesiputkien uusiminen valmis 2024 Autolatauspistevalmius (putkitus) 2025 Energiatodistukset (vanhenee 14.2.2035). Asunnon remontit: Asunnon Pinnat ja keittiö uusittu 2021. Remontista ilmoitettu taloyhtiölle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 053,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki puh. (019) 520 211

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Porvoon ydinkeskustaan, torille, alle kilometri ja länsirannan palveluihin noin puolitoista kilometriä. Porvoon joelle 100m.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on tililimiitti 10.000,00 euroa, josta käytetty 0,00/30.12.2025. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.