Kohteessa esittely su 8.2. klo. 13:00 - 13:40 .

Lotankatu 4 B, Painiitty, Espoo

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

70 m²

3H + K + S + lasitettu- ja avoterassi.

MUUTTOVALMIS KOTI, JOSSA OMA SAUNA, LASITETTU TERASSIPARVEKE JA LISÄKSI TILAVA AVOTERASSI. TONTTIOSUUSKIN ON JO LUNASTETTU. MAHDOLLISUUS MYÖS PARKKIHALLIPAIKKAAN.

Tämä kaunis ja erittäin hyväkuntoinen koti tarjoaa vaivatonta asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen ehdoton vahvuus on suuri lasitettu terassiparveke, jonka edustalla avautuu viihtyisää piha-aluetta.

Asunnossa on myös koko asunnon kattava lattialämmitys, joka lisää mukavuutta ja mahdollistaa miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tekee arjesta helppoa ja rentouttavaa. Kunto on erinomainen ja asunto on muuttovalmis ilman remonttitarpeita.

Taloyhtiö on uudehko ja hyvin hoidettu. Tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu, mikä näkyy selkeästi edullisempina asumiskuluina. Asukkaille on käytössä viihtyisät saunatilat sekä piha-alue grilleineen. Lisäksi yhtiössä on erillinen vierashuone, jonka voi varata edullisesti yövieraille.

Kaupan yhteydessä myydään myös autohallipaikka, johon on mahdollista asentaa sähköauton latauslaite. Rauhallinen sijainti, toimiva kokonaisuus ja laadukkaat puitteet tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon sellaiselle, joka etsii itselleen toimivaa ja tasokasta uutta kotia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611595
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lotankatu 4 B, 02680 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3H + K + S + lasitettu- ja avoterassi.
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunoiden ja pihan ilmansuunta lounas, metsäiset näkymät. Makuuhuoneiden ilmansuunta luode.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 985,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 409,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 409,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 22,50 €/hlö/kk. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa, 30.10. mittarilukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Taloyhtiön saunamaksu 20,00 €/kk AUTOHALLIPAIKKA: Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikan AP 11 halintaan oikeuttava osake (osakenumero 22311). Autohallipaikkaan on mahdollista saada lataustolppa valitulta palveluntarjoajalta. Sähköjärjestelemässä on kuitenkin rajattu kapasiteetti montako latauspaikkaa on mahdollista asentaa ilman sähköjärjestelmän muutosta. Mahdollinen muutos vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Hallipaikan velaton myyntihinta on 15.000,00 € ja hoitovastike on 19,00 €/kk. Myydään vain asuinhuoneiston yhteydessä. Yhtiökokous 24.6.2025 myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään 2 kuukauden hoito- tai rahoitusvastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii, tai muuttaa pääomavastiketta jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Koko asunnon kattava lattialämmitys.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph:n lattialämmitystä ei voi säätää itse. Pitolämpötila päätetään yhteisesti taloyhtiössä.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Välitilassa laatta, parkettilattia. Olohuone: Seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, parkettilattia. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia- ja seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lotankallio Espoo
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Kurt Dunderfelt, www.fluxio.fi/apua
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, vierashuone, joka vuokrattavissa taloyhtiöltä, saunatilojen yhdeydessä oleskelualue, jossa grilli
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti. Katemateriaali Pelti/huopa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 08.04.2035

Tehdyt korjaukset

2022 Kuntoselvitys ja 10 vuoden kunnossapitotarveselvitys (KPTS) 2022 IV-laitteiden tarkastus, huolto ja korjaustyöt A- ja B-porrashuoneessa 2021 Molok-jäteastioiden huolto 2021 Savunpoistolaitteiden tarkastus ja huoltosopimus 2017-2019 Vuosittarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaaminen 2016 Hissien vuosihuoltosopimus. Asunnon remontit: Kiuas uusittu 2022, kylpyhuoneen allaskaappien ovet uusittu 2025, liesituuletin huollettu 2025, terassi öljytty jokatoinen vuosi, sauna öljytty joka vuosi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 301 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2064
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Sello 3 km, Kauppakeskus Ristikko 1,5 km. Koulut: Lintumetsän koulu n. 800 m, Lintuvaaran koulu n. 1,7 km. Päiväkoti: Painiityn päiväkoti n. 100 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkkejä ihan vieressä. Juna-asemalle Malminkartano n. 2,7 km, Juna-asema leppävaara n.2,5 km.

Lisätiedot

. Yhtiöjärjestyksen 9§:n mukainen lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja silloin, kun samaan aikaan ei siirry yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat asuinhuoneiston hallintaan. Yhtiöllä on rakennusaikaista lainaa, ks. isännöitsijäntodistus. Yhtiöllä on luotollinen tili 30.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 €/22.12.2025.