Katajatie 2 M, Ylä-Vista, Paimio

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

67 m²

3h + k + kph + vh + las.parv (yj:3h + k)

Uusi koti Peimarin Voudista!

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kolmannen kerroksen valoisaan ja avaraan kotiin. Tämä kodikas 67 neliömetrin asunto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa arki sujuu helposti ja vaivattomasti.

Asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, joka koostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta ja lasitetusta parvekkeesta, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja vuonna 2017-2018 remontoidut pinnat ovat edelleen hyvässä kunnossa. Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet lisäävät käyttömukavuutta, ja säilytystilaa löytyy riittävästi.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Päivittäiset tarpeet hoituvat kätevästi, sillä lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat kaikki vain lyhyen matkan päässä. Ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat läheiset puistoalueet ja ulkoilureitit, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja raikkaasta ilmasta.

Yhtiössä on käynnissä sähkö- ja vesijohto- sekä sukitussaneeraus.

Isännöitsijältä saadun arviolaskelman mukaan myytävään huoneistoon tulee kohdistumaan yhtiölainaosuutta (sähkö- ja vesijohtourakka, viemäreiden sukitussaneeraus) 26 543,41€, mahdollisen rahoitusvastikkeen ollessa tällöin 105,07€. Huomaathan, että kyseessä on arvio ja lopullinen huoneistokohtainen velkaosuus/kuukausittainen rahoitusvastike vahvistuu, kun kaikki remontit ovat valmistuneet viimeisenä (arviolta helmikuussa 2026) aloitetun viemäreiden sukitusremontin jälkeen.

Kiinnostuitko? Sovi esittely kanssani, autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Tuomas Bastman, puh. 040 7711 217 tai tuomas.bastman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV opkoti.kemio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611564
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Katajatie 2 M, 21530 PAIMIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + vh + las.parv (yj:3h + k)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 029,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 328,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Saunamaksu 10€/kk, autopaikkavuokra 10€/kk, autotallivuokra 50€/kk. Vesimaksu sekä sähkö muuttuvat kulutusperusteisiksi (huoneistokohtaiset mittarit) sähkö- ja vesijohtourakan valmistuessa arviolta tammikuussa 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia:laminaatti/ Seinät:maali. Olohuone: Lattia:laminaatti/ Seinät:maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia:laminaatti/ Seinät:maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia:laminaatti/ Seinät:maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Lattia: laatta/ Seinät: laatta. Eteinen: Lattia:laminaatti/ Seinät:maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peimarin Vouti
Isännöitsijä: Salon Asuinpalvelut Oy/Johanna Ylianttila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 3.11.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Jätekatoksen uusiminen / Paimion Rakennuspalvelu Oy 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huippuimureiden vaihto, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja puhdistus seka ilmamäärien säatö ja mittaus (M.Hopiavuori Oy) 2023 Jätekatoksen suunnittelu ja tarjouspyynnöt (Insto Preitilän Rakennetekniikka Oy) 2023 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja taloyhtiön yleisiin tiloihin / Oromaa Oy 2022 Asfaltoinnin korjaukset /Finaco Oy 2022 Autopaikoitusmaalaukset (Hot Mix) 2022 Saunaosaston remontointi 2021 Vesikaton korjaustyöt (Kattava Oy) 2019 Lämmitystolpan lisäys 2017 Parkkialueen ja jäteastioiden ympäristön asfaltin kunnostus 2015 Märkätilojen kuntokartoitus 2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2013 Ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2013 Sokkelin pinnoitus 2013 Autotallien ovien panelointi 2009 Parvekelasitukset 2007 Vesikattosaneeraus 2004 Kaukolämpöliittymä 1994 Saunaremontti ja ulkomaalaus. Asunnon remontit: Koko huoneisto remontoitu vuonna 2017-2018

Suunnitellut korjaukset

2025-2026 sähkösaneeraus 2025-2026 vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus 2025-2026 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (vesijohtojen uusimisen yhteydessä)