Kiviparintie 9 C, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 278 649 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

84 m²

4H + K + S + P (yj:n mukaan 4H, K, S)

Valoa, tilaa ja metsän rauhaa - ihana perheasunto Myllypurossa!

Kiviparintiellä odottaa koti, jossa tilan tuntu, luonnonläheisyys ja toimiva arki kohtaavat harvinaisen onnistuneella tavalla. Tämä toisen kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa väljyyttä, valoa ja laadukasta asumista rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.

Asunnon kolme hyvän kokoista makuuhuonetta mahdollistavat joustavan käytön eri elämäntilanteissa. Tilaa riittää niin lapsille, etätyöpisteelle kuin vierashuoneellekin. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Suuri ikkunapinta-ala ja ikkunoiden avautuminen kolmeen ilmansuuntaan tuovat asuntoon poikkeuksellisen runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Näkymät ovat todella ihanat ja avautuvat vehreään, metsämäiseen ympäristöön, joka luo rauhallisen ja viihtyisän tunnelman heti kotiin astuttaessa

Olohuone avautuu suoraan todella suurelle parvekkeelle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon. Parveke toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa suojaisat sekä kauniit näkymät ympäröivään luontoon, tehden siitä miellyttävän paikan nauttia arjesta ja vapaa-ajasta.

Hyvin varusteltu keittiö palvelee vaativampaakin kotikokkia. Työskentelytilaa ja säilytystilaa on runsaasti, ja kokonaisuus tukee sujuvaa arkea ja perheen yhteisiä hetkiä ruoanlaiton äärellä. Asunnossa on lisäksi poikkeuksellisen hyvin kaappitilaa, mikä tekee kodista käytännöllisen ja helposti pidettävän, ja säilytysratkaisut on huolellisesti mietitty osaksi kokonaisuutta.

Arjen mukavuutta lisäävät reilun kokoinen sauna sekä erillinen wc, jotka tekevät asumisesta vaivatonta erityisesti perheelle. Kylpyhuoneessa on toinen wc. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huolettoman asumisen puitteet pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen perheelle. Läheltä löytyvät leikkipaikat, päiväkodit ja koulut, ja alueen turvallinen sekä vehreä ympäristö tukee lasten arkea ja vapaa-aikaa. Myllypuron monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät palvelut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Mahdollisuus autopaikkaan.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän valoa, tilaa, luonnonläheisyyttä ja perheystävällistä sijaintia, kokonaisuuden, joka tuntuu kodilta heti ensi hetkestä lähtien.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611491
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiviparintie 9 C, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4H + K + S + P (yj:n mukaan 4H, K, S)
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avoimet ja vehreät pihamaiset
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 280 000,00 €
Myyntihinta: 278 649,38 €
Lainaosuus: 1 350,62 €
Neliöhinta: 3 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 350,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 571,00 €/kk
Rahoitusvastike: 36,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 607,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Autohallipaikka alk. 56,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1 - 2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, erillinen wc, kaapit, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pikku-wc:ssä peili.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Kaapisto, välitila: laatta, parketti. Olohuone: Maalattu/tapetti, parketti. Makuuhuone 1: Maalattu/tapetti, parketti. Makuuhuone 2: Maalattu/tapetti, parketti. Makuuhuone 3: Maalattu, parketti. Sauna: Lauteet puu, verhous puu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Tapettu/maalattu, parketti. Wc: Laatta/maalattu, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Tuulimylly
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Anita Kauppinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 377,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 84 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista
Lunastuspykälä: Hitas-yhtiö (ks. yhtiöjärjestys 8-11 §)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätilat sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.9.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Älypalovarottimet asennettu/Safetum Oy 2024 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2024 Varastorakennuksen B, C, D ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen 2024 Piha-aidan korjaus 2024 Piharakennuksien maalaus B, C, D ja E Päiväkodin terassien kunnostus ja maalaus Asuinpihojen aitojen huoltomaalaus 2024 Julkisivun rappauspintojen korjaukset ja paikkamaalaus 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024 Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2024 Vesikatteen korjaus ja huoltotöitä/JT-Kesktokate Oy 2024 Autohallinoven ja jätehuoneenoven huoltommaalaus 2023 Autohallin valaisimien uusinta ja muutos led-valaisimiksi 2023 P-hallin parkkiruutujen maalaus ja numerointi 2023 Leikkipaikan uudistaminen, turva- ja putoamisalustojen asennus 2023 Pyöräkatoksen B ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen 2023 Kiinteistöautomatiikan alakeskus, B-rapun sekä F-rapun Fidelix FX2025A korvattu FX3000C+Visio käyttöpäätteellä 2023 IV-vikakartoitus ja korjaustyöt 2023 Julkisivujen B ja F rappauspintojen tarkastukset ja korjaukset 2022 Istutusten uusimista 2022 Securitaksen kameravalvonta 2021 Sähköautojen latauspisteet 2021 Parvekesaumauskorjaukset 2021 Autohallin liikuntasaumat 2020 Vesikaton huolto- ja vahinkokorjaustyöt 2020 Aita yhtiön länsirajalle 2020 Palokatkojen korjaustyöt yleisissä tiloissa 2020 Vesijohtoverkoston käyttöveden siirtimen uusinta ja paineenalennusventtiilin asennus 2020 Ilmanvaihdon säätötyö 2019 Ulkovalaisimien polttimoiden uusinta ledeiksi 2019 VSS-tilan tiiveyskoe 2018 10-v reklamaatio jätetty rakennuttajalle 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016 D-portaan pesutuvan kuivaushuoneen lattian kosteuseristys ja laatoitus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Suunnitellut korjaukset

Käynnissä (2024) Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, tutkimus/tarkastus: Parvekerakenteiden vuotokohtien selvitys sekä korjaussuunnittelu, jossa on mukana parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Suunnitelmat tehdään erityyppisiin parvekeratkaisuihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 644 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki. Vuokrankorotusperuste: elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistavat palvelut sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, Myllypuron ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja metroasema ovat välittömässä läheisyydessä, Itäkeskus, Kivikon liikuntapuisto ja Hallainvuoren ja Mustanpuronraitin luontoalueet myös lähellä. Koulut: Alueella lukuisia kouluja, mm. lukioita, ammattikorkeakoulu Metropolia, Stadin ammatti-ja aikuisopisto. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Yhtiön alakerrassa päiväkoti Tuulimylly, Liikuntamylly vieressä. Liikenneyhteydet: Metro, bussi, Raide-Jokeri

Lisätiedot

. Yhtiönlainat eritelty isännöitsijäntodistuksessa sekä tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on käyttötililimiitti 10.000 euroa. Luotollinen tili voidaan yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi ja osakkaiden maksettavaksi.