Ekmaninkatu 1 C, Nättinummi, Turku

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

91,5 m²

4h + k + s + p

Suositulla ja arvostetulla Nättinummen alueella sijaitsee tämä poikkeuksellisen avara ja valoisa 91,5 neliön kerrostalokoti. Asunnossa on neljä huonetta, moderni avokeittiö sekä oma sauna. Sijainti talon seitsemännessä kerroksessa tarjoaa vaikuttavat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa koko huoneistoon. Huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista sekä elegantin että käytännöllisen ja se soveltuu erinomaisesti vaativallekin perheelle.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2012 laadukkain materiaalein. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja tunnettu vakavaraisuudestaan. Kaikki merkittävät peruskorjaukset on jo toteutettu, mikä mahdollistaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Taloyhtiön monipuoliset ja laadukkaat yhteiset tilat viimeistelevät asumiskokemuksen. Käytössä ovat muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, varastotilat, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteys. Autopaikka on mahdollista saada. Lisäksi alueella on leikkipaikka sekä autonpesupaikka.

Tätä asuntoa kannattaa tulla katsomaan.

Esittelyt ja yhteydenotot: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611490
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ekmaninkatu 1 C, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + p
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7-8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 568,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan eri korvaus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärien suhteessa, tai huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun huoneistoihin on asennettu mittauslaitteet. Sähkönkäytöstä aiheutuvat kustannukset laskutetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiöjärjestyksen muutos: Vesi hlö-luvun, sähkö kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. Vesi on 29€/hlö/kk (2026). Taloyhtiössä on Dnan 10/10 mbits laajakaista. Laajakaistasta peritään erillinen maksu yhtiövastikkeen yhteydessä. Talousarvio 2026: Hoitovastike 0,60 €/osake/kk Vesivastike 29,00 €/henkilö/kk K-TV ja laajakaistavastike 1,50 €/asunto/kk Pääomavastike 5 0,12 €/osake/kk Autokatosvuokra 20,00 €/paikka/kk Autopaikkavuokra 15,00 €/paikka/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät tapettia ja katto paneloitu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapettia ja katto paneloitu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapettia ja katto maalattu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapettia ja katto maalattu. Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät tapettia ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, paneloitu seinät ja katto. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: parkettilattia, seinät tapettia ja katto paneloitu. Wc: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paulinpuisto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, isännöitsijä Janne Hyrsky, puh. 020 722 9949, janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 108
Autopaikat: Autokatospaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 65 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tekniset tilat, varastotilat, leikkipaikka, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035.

Tehdyt korjaukset

Yhtiökokous 19.5.2025: 1997: Julkisivusaneeraus vaihe1 (päädyt levytetty Steni- polymeerikivilevyllä sekä lisälämmöneristetty), ikkunoita uusittu sekä parvekeseinä lisälämmöneristetty, pinnoitettu ja parvekeovi vaihdettu (parvekeikkunat vaihtamatta). 1999-2002: Uusittiin rakennusten vesikatot. 2001: Pihat kunnostettu, loput ikkunat uusittu, parvekeseinämät lisälämmöneristetty. 2004-2006: Käyttövesilinjojen saneeraus, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, linjasäätöventtiilien uusinta. 2008: A- ja B-talojen saunaosastojen uusiminen. 2010: C-talon saunaosaston uusiminen, C-talon takapihan sokkelin ja anturan vedeneristys sekä pintavesien johtaminen kaivoihin. 2011: Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Talojen väliset lämpö- ja vesijohdot sekä lämmönsiirrin uusittiin. 2012: Pihapäällysteitä uusittiin. 2013: Hissit uusittiin, pääovet, kellarikerroksen ovet ja ikkunat sekä talopesulakone uusittiin savunpoistoluukut ja automatiikka uusittiin. 2014: Korvausilmaventtiilien asennus parvekeseinään. IV-nuohous, mittaus ja säätö. 2015: Porrasaulojen uudistaminen (SAFA Arkkitehti Pekka Mäki suunnitelmien perusteella). 2016: Lukituksen uusiminen Abloy protec2. Yleisten tilojen LED-polttimot. 2017: Parvekejulkisivuremontti, parvekelasitus, sisääntulokatoksien uusinta, sokkeleiden kunnostaminen. 2018: Jätepisteen ja jäteastioiden uusiminen. 2019: Pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus. 2020: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkistus ja huolto. 2021: Asukkaiden oleskelualueen ja grillipaikan toteuttaminen. Tallentavan kameravalvontajärjestelmän asentaminen. Lämpöjohtoverkoston tyhjennys ja uudelleen täyttö hapettomasti. 2022: Energiaselvitys (maalämpö, talteenotto, aurinkopaneelit). 2023: Pesutuvan pesukoneen uusiminen. Tonttiaidan jatkaminen. B-talon saunan pukuhuoneiden ja aulan uusiminen, sähk. lattialämmitys. A-talon kylmiön kuntoarvio ja sisäilmatutkimus. 2024: IV-nuohous. Parkkipaikka-alueen sähkönmittaus. Parkkipaikka-alueen valvontakamerat. Pesu- ja kuvaus (kuntokartoitus) sadevesi- ja jätevesiviemärit. A-talon kylmiön purku,uusiminen ja uudet kylmälaitteet.. Asunnon remontit: Koko huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2012.

Suunnitellut korjaukset

Jätevesiviemäreiden pohjien ja nousujen pesu ja kuvaus maaliskuu 2024 Ilmanvaihdon nuohous- mittaus- ja säätö maaliskuu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 919 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako). Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.