Sillanpääntie 26 B, Isokylä, Kokkola

Velaton myyntihinta186 000 € Myyntihinta: 186 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

102 m²

4h, k, s

Rauhallinen paritalokoti Isokylän palveluiden äärellä!

Tämä kuntotarkastettu paritalohuoneisto kutsuu viihtyisään ja huolettomaan arkeen yhdessä tasossa. Kodin avarat tilat ja toimivat piharatkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja mahdollistavat rentoutumisen omassa rauhassa. Yksitasoinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa, valoisuutta ja helppokulkuisuutta. Olohuoneessa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa syysiltoihin, ja suojaisa piha-alue sekä oma terassi houkuttelevat viettämään aikaa ulkona.

Asunnossa on neljä huonetta, tilava keittiö sekä oma sauna, joka on remontoitu viime vuosina. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen: keittiö on uusittu 2016 ja varustettu modernilla kalustuksella sekä astianpesukoneella. Olohuoneessa on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Makuuhuoneet ovat rauhallisia, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu nykyaikaisiksi, ja asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu. Auton säilytys on helppoa oman autokatoksen ansiosta.

Teknisesti asunto on hyvin pidetty ja remontoitu. Keittiö, kylpyhuone ja wc on uusittu vuosina 2015-2017. Parkettilattia on hiottu ja käsitelty, sauna on päivitetty ja talotekniikkaa on parannettu muun muassa ilmalämpöpumpulla ja valokuidulla. Varaava takka on asennettu 2019, mikä auttaa pitämään lämmityskulut kurissa. Taloyhtiössä on omatoiminen hoito sekä koneellinen ilmanvaihto. Sähkönkulutus on maltillista, ja vesimaksut perustuvat omaan kulutukseen.

Isokylän alueella asut lähellä arjen sujuvuutta: päiväkodit, koulut ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen keskustaan ja muualle Kokkolaan. Lähiympäristö on rauhallinen ja vehreä, ja omalla pihalla on tilaa lasten leikeille tai puutarhanhoidolle. Omalta tontilta löytyy autokatos ja varasto, ja yhtiön asiat hoidetaan joustavasti yhdessä naapurin kanssa.

Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin - varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611378
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Sillanpääntie 26 B, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 186 000,00 €
Myyntihinta: 186 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 823,53 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmitys 10766 kWh/v. Hoitovastiketta ei ole määritetty, vaan osakkaat ovat maksaneet yhtiön kulut puoliksi (sisältäen mm. vakuutusmaksut, kiinteistöverot ja pankkikulut). Vuonna 2024 B-osakkaan osuus oli 539,98 € (0,44 €/m²/kk). Energiankulutus 3 vuoden keskiarvolla 10 766 kWh/v Hoitokulut tulevat nousemaan isännöitsijän valinnan myötä vuonna 2026. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi784 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö remontoitu 2016 / Huusholli.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesutilat ja sauna remontoitu 2017, wc remontoitu 2017.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali/ tapetti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali/ tapetti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali/ tapetti, maali. Sauna: paneeli, paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, maali. Wc: laatta, paneeli/ maali, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kokkolan Asunto Oy Sillanpääntie 18
Isännöitsijä: Sopiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuoraus, yläosa puuta. Betoniperustus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Asunto A, sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Asunto B, sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja pönttöuunitakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Salaojat uusittu 1995. IV-kanavat puhdistettu 2013.. Asunnon remontit: 6/2015 uusittu astianpesukone edellisen asukkaan toimesta. 9/2015 Parkettilattian hionta + valkokuultolakkaus, uusi jääpakastinkaappi, sauna seinät + katto maalattu, lauteet uusittu. 6/2016 Keittiöremppa: kaapit runkoineen uusittu, pöytätaso, allas, hana ja liesituuletin uusittu. 10/2016 Ulkopistorasiat vaihdettu autokatokseen ja takaterassille ja uusi rasia laitettu pääoven viereen (Hanakat LVIS). 12/2016 Liesi uusittu. 4/2017 Aloitettu kylpyhuoneremontti ja wc:n remontti. Kylpyhuoneessa uusittu seinät (uudet kosteaan tilaan tarkoitetut gyproc-levyt + vesieriste), lattiat (lattia piikattu auki, ei kosteusongelmia, lattiaan laitettu uudet finfoamit, uudet käyttöputket, lattia valettu), uusi vesimittari + jakoputki, kalusteet, hanat, suihkuseinä, lamput ja wc-istuin. Wc-tilassa uudet gyprocit seinään, uudet kalusteet, wc-istuin ja lamppu. Väliovet karmeineen uusittu (7 kpl). 2018 Leikkimökki. 2019 Pönttöuuni (Tulisijat Pohjanmaa). 2020 Takapihalle korotettu kukkapenkki. 2021 Ulkokäytävän askelman edestä irtokivet poistettu ja tilalle graniitti reunakivet 6 kpl. Ilmalämpöpumppu. 2024 Valokuitu vedetty sisälle. 12/2025 Nuohous (T. Lahti). 2/2026 suihkunurkkauksen silikonien vaihto